近日，钱塘新区挂牌了三宗宅地，
分别位于三大红盘诞生地
下沙大学城北、大江东核心区，以及河庄
三宗宅地将于7月7日出让。
值得关住的是
本次挂牌大江东板块新房限价
最高1.98万/㎡，破2万在即！
大江东高层住宅房价再次上涨！
1
热度不减的大学城北
再出一宗60亩宅地
下沙大学城北单元JS0602-16地块（杭钱塘储出[2020]7号）地块位于下沙大学城北单元内，东至江月路，北靠风影街，地块用地面积约4公顷。
地块限价：商品房毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。
地块控制指标上，容积率不大于2.4，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
地块内附建公厕一处，建面不小于75㎡。
地块实景图
2
鲜有动静的河庄
新出一宗63亩宅地
对于拥有先天地理位置优势的河庄，土地市场相当沉寂，2年时间内仅仅公示了2宗宅地，但也未有出让计划（一个是河庄街道同二村建设地块，一个是河庄单元DJD0302-R2-07地块）。
近日，河庄街道北一路南住宅地块（杭钱塘储出[2020]8号）在5月份公示后6月初即挂牌，这次速度很快。
该地块位于钱塘新区河庄北单元内，用地面积4.21公顷。北边是新围初中，东边为新围医院。
地块限价：商品房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。
需要配建公共自行车点。停车位以及充电桩配建指标也有要求，另有10%地上建面作为配建公租房，另需落实海绵城市建设要求。
规划条件附图
地块实景图
3
核心区龙湖旁
一宗47亩宅地亮相
龙湖东侧地块（杭钱塘储出[2020]9号）位于钱塘新区中心区单元内，地块用地面积3.11公顷，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。附件通信基站1座。
地块限价：商品房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。
本宗地块于2021年1月1日后核发预售证。
地块需配建总建面10%作为公租房，公租房将采用集中配建的方式落实在江东新城保障房项目中，本地块不再单独配置。落实海绵城市相关建设要求等等。
地块实景图
目前，除大学城北板块之外
大江东及核心区最高限价1.9万，
本次挂牌宅地，限价有所上涨
且三宗地块，均小而精致
目前除了大江东核心区还有2个项目在售
其余板块均无竞争压力。
期待更多房企入驻。
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来 源丨钱塘地产 原创整理
编 辑丨钱塘房小微
责 编丨东姐
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