华雄时代智慧城

一、企业介绍

华雄集团成立于2001年，是一家集产业园开发运营、智能制造、广告传媒、进出口贸易为一体的多元化企业集团。集团大力发展都市楼宇产业，先后投资建设了“华雄总部时代”、“华雄两江时代”等精品楼宇产业园项目，招商引进入驻企业200余家，形成了极具规模的产业集群，；在运营产业园的同时，集团以此为依托，积极布局3D打印智能制造产业，并在广告传媒和进出口贸易产业也深耕多年，为企业的可持续发展提供了有力保障。

二、区位交通

项目位于巴南界石园区，处于主城南部“两纵五隧三高速”的交通体系上，是主城南部的交通枢纽和重庆南向出海陆路通道的起点；项目坐落于东城大道核心位置，向北连接茶园新区，向南延伸至国家级公路物流枢纽，重庆公路物流基地，渝黔、渝湘、内环、绕城四条高速公路交汇于此，渝道路、东城大道（连接茶园城市副中心）、海棠大道等省级、市政道路四通八达市政道路四通八达，距离重庆市中心25公里，到江北机场、龙头寺火车站、寸滩集装箱码头、200万吨级的佛尔岩综合滚装码头车程在20-30分钟。目前已通公交372路直达茶园新区，未来这里还将再添数条公交及在建中的轨道8号线、远期规划的轨道12号线、20号线均在项目周边设站，区位优势明显。

三、项目概况

本项目总占地面积200余亩，总建筑面积36万平方米，总投资18亿元，是一个集企业独栋、智能制造孵化楼、总部办公、员工公寓、商业配套为一体的产业综合体。项目一期总建筑面积6万方，容积率仅1.0，绿化率高达36%，规划为纯墅级产业独栋，打造南重庆花园式企业公园，为入驻企业提供了优美的生产办公环境及舒适的发展空间；项目引入5G网络技术，打造重庆首个5G示范智慧园区，从安全、环保、应急、能源、经济及企业经营等应用需求上建设智能化、标准化的园区综合服务管理体系，为入园企业提供优质的服务体验。

一期项目建筑楼宇采用墅级产业独栋，退台式设计，单栋建筑面积区间1600~3200平米，一层层高7.8米，承重不限，二层以上层高4.5米，承重600KG/平，柱距9米，总高度4层。

A型独栋厂房单栋面积为3230㎡，接地层面积1000㎡，二层面积800㎡，三层面积650㎡，四层面积650㎡。

B型独栋厂房单栋面积为3151㎡，接地层面积1000㎡，二层面积980㎡，三层面积980㎡，屋顶层面积125㎡。

C型厂房为企业独栋，单栋面积在1613㎡，接地层面积500㎡，二层面积400㎡，三层面积400㎡，四层面积260㎡，屋顶层43㎡项目平均楼距24米，最大楼距达到30米，主干道路宽10米，可以充分保障货运车辆进出装载卸货的便利。每栋楼采用创新退台式设计，极大地扩展了实际使用面积，配置有专属地上车位，地上广场，舒适度极佳。一层预留前厅大堂，提升企业对外形象。

【用途】生产、研发、办公【层数】2.5层【首层层高】7.8米

【特点】层层退台结构，实际使用面积最大化

【产权】50年工业产权

【付款方式】全款、分期、按揭

【投资服务】大产权、有房本、可注册、可环评