喜讯！通州君（微信ID：tongzhouguo）近日获悉，通州又有新地块控规公示：意味着，7号线地铁边新添百米高商业地标，一大批小区受益！
关于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0053等地块规划综合实施方案公示
《北京城市副中心1201街区FZX-1201-0053等地块规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2020年6月1日至2020年6月30日。
用地位置：北京市通州区文化旅游区。
用地四至：东邻九棵树中路、南邻曹园南街、西邻曹园西二路、北邻万盛南街。
建设用地面积：约12.93公顷（193.95亩）。
建筑规模：约16.35万平方米。
从上图可以看到，环球影城的范围内，竟然有了一块居住用地，占地大约24亩，建筑限高45米，大概15-18层左右。这块地是给环球影城员工配建的宿舍，还是分配的住房？
早前消息显示：未来，北京环球度假区将会雇佣14000多名员工，并给9000多名员工提供单独的员工公寓，每名员工都将拥有自己单独的房间。
此外，该地块还规划有两块F3其他类多功能用地，占地53亩。所谓多功能用地，就是商业用地，是要建商业、娱乐、休闲、购物类的中心，所以，建筑物一般都是区域地标。
所以一块地限高36米，这种一般都是类似万达广场大卖场，有各种商铺，以及各种美食街，以及游乐场、电影院；另一块地限高100米，则是地标商务中心，类似万达广场大卖场边上的写字楼。
这就厉害了，难怪有这样的说法：北京环球度假区将为周边区域带来10倍甚至更多的经济效益。
我们再看看这块地，横跨九棵树中路、日新路两个街区，又处在地铁7号线万盛东站，真是交通便利！
而目前，该区域虽然人流密集，但缺少万达广场那样的写字楼、购物中心，这个地块控规的获批，真是生逢其时，未雨绸缪。
中国旅游研究院院长戴斌分析称，环球影城这类主题公园通常消费辐射半径达5公里左右，将直接提升周边区域价值，同时也会带动休闲、餐饮、住宿、度假等多种业态的发展。
未来主题公园发展，可在园外通过商业地产项目的运营，形成迅速聚拢人气的商圈，丰富主题公园之外的购物、餐饮等基本消费形态，实现园内、园外消费业态的最佳选择和配置，以外补内、内外相和，延长游客停留时间，形成主题公园城区的概念。
环球影城区域分为：环球主题公园度假区、文化科技旅游融合区、国际生活服务区、新经济创新发展区、国际旅游发展拓展区！
真的是一个旅游项目带动一大片，大家可能对环球影城热情不高，但是你看看微博上那些微博动不动就三五千转发、好几千评论，嗷嗷叫准备来玩的人，就知道这片区域未来得多火热！
难怪，通州有关方面喊出，环球影城及周边产业一年带动200亿的产值！
周边社区有桃花岛、海棠湾、曹园逸家、大马庄小区、群芳各种园，人流也有保证。
家门口添吃喝玩乐大卖场以及办公写字楼，既提供就业，又提供休闲，真的是恭喜附近的居民了！
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