扩容7倍+地铁增至11条！5年后的广州科学城是这个样子

　　产业是一座城市的未来与希望。

　　有产业集聚，就有人口流量。产业集聚优质人才，高端人才又反过来引领产业发展，最终形成良性循环。

　　以黄埔区的广州科学城为例，是产业强区人所共知，但其依然不断求变，探索更好的发展道路。

　　建设“全球智能制造基地”“中国智造品牌中心”，

　　打造国家生物安全治理试验区；建设“摩天工厂”“无人车间”，

　　5分钟可达公园，

　　规划11条地铁，

　　200公里风雨连廊……

　　从黄埔区、广州开发区获悉，近日，由国际知名建筑师事务所参与编制的广州科学城提升规划深化设计成果顺利通过专家评审，规划从产业发展、公共服务、生态宜居、交通出行等多方面对科学城未来的发展作出细致安排，引领科学城实现“五年大变化”。

　　广州科学城拟扩容7倍

　　作为全国首批双创示范基地之一，广州科学城是珠三角自主创新示范区的核心区域，也是广深科技走廊十大创新平台之一。

　　经过20年多发展，广州科学城已实现了飞跃式发展。

　　广州科学城在设立之初，人口仅有5500人，主要为当地村民，现状建设用地也仅有220公顷，开发强度不到10%，建成区主要为道路、农村住宅为主，还有少部分的工业厂房。

　　2020年，广州科学城片区常住人口已将近10万人，户籍人口约2万人。

　　同时，广州科学城成为黄埔区总部经济最为集聚的板块，已引进总部项目10+个，包括宝能粤港澳大湾区投资总部、雪松总部、多益网络总部、创维华南总部等。

　　如今的广州科学城已由产业集聚的起步发展期，迈入产城融合的科学发展期，但发展空间已饱和。

　　为此，黄埔区、广州开发区拟将科学城扩容7倍，至144.65平方公里，相当于全区面积的1/3。

　　扩容后五大变化，备受关注

　　今年3月，广东省委全面深化改革委员会印发的《广州科学城创新发展行动方案》提出，到2023年，广州科学城要实现五个方面大变化。

　　01

　　发展空间实现大优化

　　对于产业用地紧张的问题，规划提出打造集约发展用地“黄埔”模式。

　　其一，通过释放存量空间，新增建设用地规模2793公顷。

　　其二，创新产业用地分类，鼓励土地混合使用，新增混合用地992公顷。

　　其三，建立差别化的土地供应机制，重点功能区、工业楼宇及优质产业项目综合采用“带方案出让”“标准地”、1.5级开发等多种土地供应方式，提升产业空间供给质量。

　　其四，支持工业用地提高容积率，允许普通工业用地基准容积率上限可达3.5-4.0，鼓励建设工业楼宇，推动建设“摩天工厂”，打造一批“无人工厂”“无人车间”示范项目。

　　02

　　科技创新实现大突破

　　一方面，推进布局大科学装置、重要科研机构和前沿科学交叉研究平台。

　　另一方面，加快推进穗港科技合作园起步区、中国科学院空天信息创新研究院粤港澳大湾区研究院等多个重大科技创新平台落地，积极引入广东粤港澳大湾区协同创新研究院研究生院、香港大学广州创新研究院研究生院。

　　03

　　产业集群实现大提升

　　根据规划，科学城产业发展定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，将培育壮大世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，打造“中国智造”标杆产业。

　　其中，科学城布局约6.5平方公里的生物安全园区，着力打造具有全球影响力的国家生物安全治理试验区。

　　当前，“新基建”热度不断攀升，黄埔区、广州开发区出台全国首个区县级“新基建”政策，谋划布局新基建“四大主战场”，安排120个新基建项目，总投资超1000亿元。

　　其中，科学城将创建工业互联网融合发展示范区，重点打造航天云网、阿里飞龙工业互联网平台、中船“船海智云”等一批国家级工业互联网平台，建设面积约65万平方米的中国新基建产业园亦已提上议程，打造产业数字化发展新标杆。

　　04

　　中小企业实现大发展

　　规划提出，黄埔区、广州开发区加快创建国家“中小企业能办大事”先行先试区，实施创新驱动战略，升级高端化工、汽车及零部件、船舶修造、健康食品等传统优势产业，重塑制造业的技术体系、生产模式、产业形态和价值链条，争创国家营商环境改革创新实验区。

　　05

　　对外开放形成大格局

　　除科学城1.32平方公里的核心区之外，还规划了“粤港澳青年创新创业基地”，可以说一同构成了科学城的“双核心”。

　　可以发现，科学城的扩容以积极的姿态融入粤港澳大湾区科创建设，进一步激发科学城的潜力和价值。

　　长岭居、永和、云埔纳入科学城范围

　　着力弥补不足

　　不过，广州科学城虽说实力不错，但在产城融合的发展过程的不足也很明显。

　　广州科学城整体发展历程是先产后城，以产带城。

　　当产业发展到一定阶段后，由于住宅稀缺，对于高端技术人才的吸引力不足，产城发展不同步的问题也一定程度上制约了产业的深度发展。

　　因此，科学城意识到自身的局限，在把长岭居、永和、云埔纳入科学城范围时进行规划，努力改善现状。

　　其一，增加居住面积，云埔是黄埔唯一一个旧村改造全覆盖的街道。

　　云埔旧村23个改造项目，于5月28日举行开工仪式。据了解，截至目前，全街拆除总量约120万平方米，已经超额完成了今年下达指标。

　　其二，增加商业配套，“长岭居国际住区”再升级。

　　长岭居CPPQ-A2-3地块成功出让，让长岭居增添8万㎡的综合商场，五矿壹云台、中冶逸璟台、天健天玺等项目直接受益。

　　其三，关闭重污染企业，保障人居环境。

　　中海誉城附近的广州宏信塑胶工业有限公司、广州宏仁电子工业有限公司、广州融盛包装材料有限公司等多家污染严重企业，进行联合执法关闭。

　　其四，科学城将大力引进名校附校、国际学校，名校附小及国际小学占比提升至32%，名校附中及国际中学占比41%，全面提升基础教育品质。

　　同时，增加7处片区级医疗设施，提升整体医疗水平。

　　根据规划，未来科学城将形成“四横五纵”高快速路网结构，地铁线路增加至11条，新建商业楼宇以空中连廊相连接，打造200公里风雨连廊和“轨道+公交+慢行”三网融合的慢行系统，将城市规划提升成果与市民共享。

　　格局非常宏大，显然广州科学城已准备好大干一场。我们期待一起它5年后的变化吧。

　　【End】