5月份，苏州楼市趋于平稳，成交量和供应量维持正常水平。据不完全统计，6月苏州市区有20余个楼盘有望开盘，其中预计有十数个全新楼盘，如中建河风印月、绿地枫和九里、九龙仓邂湾澜庭等等。
克而瑞苏州房产测评对新开楼盘进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评，评选出综合排名前10的优先推荐楼盘，供意向购房者置业参考。
01
中建河风印月
预开盘信息：首次开盘预计推出98、117㎡洋房。
综合评分：4.89
中建河风印月是央企中建智地首入苏州的壹号作品，而中建智地在运东板块一直都参与建筑工作，现在匠心打造河风印月，可谓令人充满期待。
中建智地成立于1993年，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，聚焦京津冀、长三角两大城市圈及海南，布局住宅开发、商业运营、物业服务三大业务板块，秉承“智造美好生活”的品牌理念，以央企担当，坚守品质匠心。
位于运东板块的中建河风印月拟建33栋住宅。其中，14栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、8栋18F小高层、3栋25F高层、6栋27F高层。
具体如下：
总层高11F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#；
总层高15F-18F小高层：3#、12#、1#、2#、11#、13#、21#、23#、24#、25#；
总层高25F-27F高层：22#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#
项目楼幢示意图
从效果图来看，项目用的外立面为浅灰色涂料以及浅黄色涂料，主打现代风。
项目外立面示意图
项目外立面示意图
不论从项目的外立面效果图还是从项目的产品来看，都足以看出中建智地的精工品质，其户型多以小户型为主，而其83㎡的户型做到了三室两厅一卫的设计，这样的产品在苏州市场都是稀缺的。
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83㎡ 三室两厅一卫
88㎡ 三室两厅两卫
98㎡ 三室两厅两卫
118㎡ 四室两厅两卫
02
芯城汇盛昱
预开盘信息：预计加推高层新品，房源位于4#、5#、6#楼，预计售价27000元/㎡。
综合评分：4.77
MOC芯城汇不仅仅是住宅项目，它还将建设有综合性产业园，涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐六大业态，将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”。
住宅方面看，MOC芯城汇本次开盘预计推出的均为26F高层，分为建筑面积约98平、120平和148平三种户型，共计260套。
03
金地翡翠星辰
预开盘信息：主推高层，建筑面积92㎡、104㎡、123㎡。
综合评分：4.77
翡翠星辰花园位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，与科技城接壤。规划建设23栋小高层，层高16-18F，装修交付。
5栋16F小高层
1栋17F小高层
16栋18F小高层
04
蔚蓝四季花园
预开盘信息：三期醇品88-125㎡开盘，预计17500元/㎡。
综合评分：4.67
蔚蓝四季，由著名港企路劲地产、百年央企招商蛇口、行业翘楚禹洲集团三大地产品牌联袂打造，凭品牌筑居全国的深厚修为，打造西中环新奢生活样本。
05
枫和九里
预开盘信息：首次开盘，主推小高层，建筑面积113-142㎡，预计价格27000元/㎡。
综合评分：4.6
绿地枫和九里整体打造13幢11F洋房产品，放风价是2.7W/㎡，全装修交付。
06
海和云庭
预开盘信息：加推二批次房源约200套，预计售价39600元/㎡。
综合评分：4.43
仁恒海和云庭位于园区钟南街东与港田路北交汇处。预计6月份加推，洋房和小高层都有！房源面积段在140-190㎡。
去年开盘，海和云庭只有71套非人才房源，953组客户预约，非人才中签比仅7%。可见热度之高。
07
邂湾澜庭
预开盘信息：建筑面积143、172、207㎡，共计312套房源，预计售价39500元/㎡。
综合评分：4.38
九龙仓邂湾澜庭，位于高新区狮山街道苏州高新区第一初级中学校东侧、竹园路以南、黄浦街以西、徐思河北侧，与中海上贤府相隔着黄埔街。
08
熙境云庭
预开盘信息：首次开盘，主推1-5#、14、18#楼，建筑面积100、120、140㎡，全部带装修交付。
综合评分：4.29
苏高新熙境云庭位于位于高新区科技城科广路南、天佑路西，就在碧桂园云栖麓的西南边，这也是目前已知的科技城板块今年最早入市的纯新盘。
09
融信天澄
预开盘信息：主推建筑面积约103㎡-138㎡，三房/四房。
综合评分：4.21
融信天澄位于蠡太路北、求索街西，西侧紧邻苏大实验学校。2019年9月27日，由苏州高铁新城经济发展有限公司，楼面价15500元/m，溢价率0%。
打造12幢21-26F住宅产品，容积率2.2，户型包含三室两厅两卫、四室两厅两卫。由融信与高铁新城合作开发，由融信操盘。
根据地块要求，该项目所有住宅面积不得小于100m，为全装修交付。
5/6/8/9/15#为两梯四户设计，户型为三室两厅两卫。
11/12/13#为两梯四户，户型为四室两厅两卫（边户）、三室两厅两卫（中间户）。
10
云栖隐山
预开盘信息：加推二期产品，目前预约登记中，建筑面积100㎡，预计售价28400元/㎡。
综合评分：4.17
云栖隐山位于吴中区尹山湖尹帆路与观湖路交汇处。周边配套相对齐全，爱情海购物公园、阳光天地商业广场等大型商业皆有，但距离地铁站较远，自驾出行更方便。
这是尹山湖断供3年以来首个新盘！最小户型是100㎡和120㎡！
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