利好频出！这个板块迎来最高光时刻！

2017年，在福州“东进南下，沿江向海”，整合构筑“主城+副城”的发展战略下，滨海新城被寄予了厚望，成为福州“滨江滨海现代化国际大都市”的重要载体。

3年来，巨大的政策红利助推着滨海新城的高速腾飞。中国东南大数据产业园加速建设；优质企业接连落户；交通、住房、教育、医疗等城市配套日渐完善……这个以“创新高地”、“开放门户”、“宜业家园”、“生态绿城”为定位的滨海新城，正逐渐成为福州发展的新龙头和现代化国际城市的新标志，处处迸发着新城的创新与活力。

△滨海新城效果图

01

开放门户 坐拥现代化综合交通体系

早在20多年前，“新加坡规划之父”刘太格就点出了滨海新城的发展潜力。他曾表示：“福州滨海新城既在主城区之外，又离主城区不太远，国际空港、海港兼备，拥有长达12公里的优质沙滩和水质良好的东湖，非常适合建设现代化新城区、高端产业集聚区、国际旅游度假区。”

而当他受邀参与福州空间发展战略规划时，他指出，“这次规划更加深远，是把滨海新城定位为福州中心城区的副中心，打造产城、港城融合发展的现代化国际滨海新城”。滨海新城对于大福州城市格局发展的重要作用由此可见一斑。

从地理位置上看，位于长乐区沿海地区的滨海新城，不仅北有福州国际航空港，南含国家一类对外开放口岸松下港，更有“海峡光缆1号”在此实现两岸通信。根据规划，滨海新城还将实现拥有“二纵五横”的快速公路网及2条铁路、3条地铁线。

诚然，对于城市的发展而言，交通路网的建设占据着至关重要的作用。它是链接外界的重要枢纽，是促进城市经济发展的先决条件。滨海新城空港、海港、陆港、信息港“四港”汇聚，铁路、公路、轨道交通俱备，可称的上是国际上都少有的超高规格布局。

无疑，福州正是举全市之力推动滨海新城的建设。高度发达的现代化综合交通体系互联互通的推进，也在推动着福州新门户的诞生。

02

智慧新城 构筑产城融合的创新高地

自新城规划起，以“数字中国”示范区的目标来打造智慧新城便成为了滨海新城建设的重中之重。依托中国东南大数据产业园，滨海新城打造智慧新城、创新高地的气势风起“云”涌。

△福州东南大数据产业园研发中心项目效果图

相关数据显示，截至2019年底，中国东南大数据产业园注册企业已超350家，注册总资本超380亿元。其中不仅吸引了中国电信、中国移动、中国联通三大运营商及奇虎360、贝瑞和康、比特大陆等众多龙头大数据企业入驻，更覆盖国家健康医疗大数据中心、国土资源大数据应用中心、中国航天系统科学与工程研究院等国家级平台。

△中国联通福建产业互联网科技园效果图

目前，中国东南大数据产业园内福州数字中国会展中心建成投用，国家健康医疗大数据中心、数字中国教育小镇等产业初现雏形……走进产业园，眼前总见吊塔如云，工程建设如火如荼，项目推进井然有序。从一片荒芜到高楼林立，这座以大数据与高端产业为主的生态、产业创新高地逐渐从蓝图变成现实。

专业人士指出，随着智慧新城的不断推进，未来，依托大数据无疑将有效提高城市的管理效率，实现城市的实时监控，及城市问题的及时处理。而于城市居民而言，其在出行、医疗、体验等全方位都将迎来巨变，城市竞争力将全面提升。

03

生态之城 高规格生活配套日渐完善

论及新城的建设，宜业是重点，但宜居同样不可忽视。作为福州新区的核心引擎，滨海新城规划了高水平、高标准的生活配套。

天津大学-新加坡国立大学福州联合学院、福州滨海实验学校、福州第三中学滨海校区、融侨赛德伯学校等校区在滨海新城建成投用，985高校天津大学福州国际校区选址于此，教育配套上形成了从幼儿园、小学、初中、高中乃至大学为一体的全龄段教育配套体系；

国家区域医疗中心滨海新城综合医院于2018年第二季度动工；上海复旦大学华山医院福建分院（福建医科大学附属第一医院滨海院区）预计年底实现部分竣工并投入试运营；滨海新城空港医院在加速建设中，医疗配套得以进一步完善；

△滨海新城综合医院效果图

宝龙广场、那迪广场、佰翔海景酒店、万豪酒店、亚朵酒店等商业项目落地周边；总用地面积达40.3亩的福州市第二工人文化宫建成后将形成高规格的文化体育配套……

可以说，交通的发达促进了滨海新城与福州中心城区“半小时生活圈”的形成；教育、医疗等配套的完善方便了人们的日常生活；而国家森林公园、东湖湿地公园等多样化生态环境则为新城居民提供了一个依山傍水、绿色生态的美好生活环境。

一系列的先天与后天优势，无疑将促使更多的市民和外来人口选择在此居住、就业，而这也将催生出更加多元化的商业，促进福州经济的飞速发展。

04

抢占先机 敬献中心之上的美好人居

刘太格说：“福州将从一座知道海的城市，变成一个真正的滨海城市，滨海福州令人期待。”

得天独厚的区位优势、高起点的新城定位、高标准的规划建设，滨海新城自然成为了各大开发商企业眼中的“香饽饽”。实业巨子大东海地产抢占先机，在滨海新城倾力打造开篇巨作——大东海·新天地。

△大东海·新天地效果图

大东海·新天地位处滨海新城核心区，拥有五维交通，双轨交汇，地铁6号线、7号线换乘站无缝衔接B地块的负一层商业；上海复旦大学华山医院福建分院、万沙河公园、人工文化宫、福州第三中学滨海校区等配套林立于四周，区位优势显而易见。

项目一期占地约237.63亩，规划有商业、公寓、SOHO等精品业态，将形成集商务办公、娱乐休闲、科技创新、文化旅游、运动健身、健康管理等于一体的多元化业态组合。为实现“让美好生活更精彩”的宗旨，大东海·新天地特邀建筑设计公司、园林景观设计公司等顶级机构联合设计，旨在打造海西核心区首席城市综合体和国际级滨海花园住区。

△大东海·新天地效果图

5月1日，大东海新天地营销中心正式开放，独具风格的“水晶”建筑成功赢得福州“最美”售楼部的美誉。营销中心的落地，意味着大东海战略布局榕城，与榕共荣拉开了序幕，也为这座万众期待的新城再添一股活力与时尚，更将引领着滨海新城的美好新生活。

随着营销中心的开放，大东海新天地约85-138㎡的城央阔景平层，情境美学样板也即将随之盛放。高品质、高颜值、高规格的大东海·新天地将为市民敬献中心之上的美好人居，也如同一盘全新大棋的开局者，为这个美丽生态的城市副中心开创更高品质的生活方式。

品质感动生活

滨海大时代 长乐新中心

（建面约）85-138㎡城央阔景平层

情境美学样板 即将盛放

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