近日地产君来到了一个“高颜值”示范区，5月底才刚刚开放
刚走进项目，迎面而来的是精致的泰山松，造型非常独特
原生自然感的乌桕丛林，与精致的镜面不锈钢工艺，碰撞出不一样的美感
宛如仙境一样的实景园林，静静品味，大气的东方之美扑面而来
在精致的工艺下，体现出的原生之美，表达对中式文化更高的追求
这个项目位于哪里？将推出什么样产品？有啥值得买的理由？
接下去将以3个方面进行分析
一、宜居地段
二、顶尖配套
三、稀缺产品
与顶级豪宅做邻居的“壕”地段
位于大虹桥和莘庄， 两大城市副中心的辐射区域 ，毗邻沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，以及嘉闵高架、虹梅南路高架等快速干道
交通优势十分明显，无论是前往虹桥还是莘庄、徐家汇亦或者是长三角各城市，都非常便捷
同时这里也是 上海“王牌”富人区 ，与松江佘山、浦东东郊并肩上海的三大别墅区之一，旗忠别墅区。
“邻居”动不动就是千万级的顶级豪宅，以老牌的绿城玫瑰园为代表，中星红庐等一系列别墅楼盘，都集中于项目周围
绿城玫瑰园： 0.18容积率，70%绿化率； 挂牌价： 约3500-30000万/套
中星红庐： 0.17容积率，70%绿化率； 挂牌价： 约3500万元/套起
御涛园： 0.17容积率，45%绿化率； 挂牌价： 约3000万元/套起
如果你去过旗忠别墅区，绝对会被居住环境吸引，满眼都是绿意盎然，没有高楼林立的压抑感，就好像世外桃源一般，远离城市的喧嚣与繁杂
另外，更厉害的是跟你做邻居都是身价上亿的“顶级富豪”，一跃进入“顶豪圈”，这是很多人可遇而不可求的机会
“壕”地段带来顶级配套
身价上亿的“顶级富豪”齐聚于此，顶级配套当然一个也不能少，买这里的房子就好比银行白金卡，只有尊贵的VIP才拥有这些"高端权益"
比如，对于选址要求极度苛刻，世界顶级酒店，中国最贵的酒店[养云安缦]，将全球最大一家分店落户此地。查了一下官网报价，住一晚至少要4500-5000元不等，最贵套房甚至报价6万一晚！
与安缦酒店一墙之隔，占地1800亩的马桥森林体育公园，是上海主城区内罕有的生态资源
占地12万方的大型天然湖，昆阳湖及昆阳湖公园，季季有景、处处花香，为这里打造了一条独特风景线
还有知名的专业运动场所，旗忠高尔夫球场和ATP网球中心，每年都承接各种国际大赛
更要重点提名下，项目对面就是 “贵族学校”德威国际学校 ，具有四百年悠久历史。目前整个亚洲只开设了8所，他们在上海的分校，至今已经培养出多名考取美国排名前20大学的学生，是考取世界级名校的摇篮。
周边商业配套也值得期待，在旗忠网球中心南侧，即将拥有一个 超过10万㎡，大型商业mall，联仲都悦汇商业 ，预计明年开业
2019年马桥万达也来了！目前还在建设中，加上已开业的 颛桥万达广场 ，周边竟然是“双万达”配置，离项目不远处还有龙 湖星悦荟、龙湖闵行天街， 生活真是无比幸福。
最后板块价值正处于上升期，上海人工智能和机器人未来小镇，已正式落位马桥
将诞生一个 占地约10.4平方公里 ，打造全球人工智能全场景应用示范基地，具有全球示范效应的未来城市样板，势必会吸引更多企业精英，优秀人才纷至沓来。
板块罕见洋房产品
2019年，碧桂园以19.27亿元，正式入驻闵行马桥。这块优质地块，就 位于绿城玫瑰园的对面，坐拥旗忠别墅区核心位置。
其实，1.2的容积率在上海仍然是 高端的“低密度”地块 ，为更有效的发挥土地的价值，开发商——碧桂园在规划产品的时候就煞费苦心。
△玖玺洋房效果图
△玖玺叠墅效果图
△玖玺合院效果图
整个项目 总建筑面积约16.4万㎡ ，以洋房、叠墅、合院组合，规划为低密度的墅区。这种低密度的产品组合，在主城范围已经比较罕见，一般只有在青浦、松江等远郊"土地"上才能见到。
项目采用 现代东方建筑风格 ，社区以林为养，布局三大景观生态轴线，融合多功能活动分区，于自然中享受东方文化之趣。伴随着示范区的公开，这个 充满现代东方生态意境的"全新盘" ，终于公之于众了。
△玖玺示范区实景图
据悉，首批即将入市的房源为建面 约95㎡带装修3房 ， 约128㎡、132㎡叠加别墅 ，预计最快6月底入市。其中，8层电梯洋房做到了一梯两户，保障了私密度。而叠墅产品，下叠附带地下空间，上叠则拥有顶层露台，实用性更强、空间更大。
约95㎡装修3房
户型方正，南北通透 ， 三开间朝南，卧室均带有飘窗，全明采光 ，入门设有玄关， 得房率比高层住宅高， 实际使用面积更大一些， 拥有绝佳的舒适性， 是低门槛入住墅区的好机会。
除了洋房产品， 项目还有约128-132㎡叠加， 预算充足想要一步到位的， 也很值得考虑。
约132㎡下叠户型
约128㎡上叠户型
【产品】
约95㎡带装修3房
约128㎡、132㎡叠加别墅
【地段】
旗忠别墅区
【卖点】
板块罕见低密度新品
低门槛上车顶级墅区
享高端圈层生活平台
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