房子隔音差,是很多买房者心中抹不去的伤痛。
尤其对声音敏感的人,更是苦不堪言。
前一阵,“水木BBS”上有篇《北京房子隔音太差了》文章刷屏了。博主之前买了套2000年左右的塔楼公房小区,隔音极差,卧室跟别人家是轻体墙隔着。
这个墙比租房的隔断还要薄,仿佛拿手都能扣个洞出来。
周围邻居家看电视说话都听得见,能清楚听到说话内容。甚至楼里有一家经常半夜12点在家跑步,找了两年,都没找到是哪家。
博后后来忍不了,租来一套2004年板塔结合的商品房,一开始以为商品房肯定隔音比公房好,没想到还是一样差。
楼上2孩,大孩子天天跑,小孩子天天哭,从早到晚都跟打仗似的,楼上放水冲厕所跟瀑布似的一样响。半夜能听到楼下的小哥在读英语…
海淀的北坞嘉园,附近公园的密集程度超过想象。名义上的回迁房,实际居民构成多元。6层楼,关键是带电梯。三山五园规划范围内,但粉丝反映隔音不好是缺陷。
博主甚至都奇怪开发商,为什么不把隔音的效果做为一个卖点。有很多人对隔音的重视甚至超过户型。
还有拆粉Cathy 曾经住顶层一个好户型,卧室和隔壁邻居没有共用墙,本来一直很安静。自从楼下卖给三代同堂一家人后,再也无法安宁了。应该都是正常居家的响动,没法找邻居抱怨——
隔音不好,7层的人吵架,10层都清晰可听。
更搞笑的是,拆粉@炮灰豆Ebonie提到,我晚上关着卧室门都能听见隔壁小便的声音!
听到的声音不是冲厕所,而是小便。请脑补下这个场景……比如楼板,按照现在的国家标准,楼板厚度≥8公分,有预埋暗管的要≥10公分,但很多新房开发商紧贴着下限建。
8-10公分,其实厚度掐手可量,隔音效果难以奏效。
新房的墙,很遗憾,也在变薄。老的红砖6层楼,几乎每面墙都是承重墙,就是传说中24墙(厚度达24公分)。是将每块红砖长边拼接而成,扎实密闭。
新一代高层楼,基本都是框架剪力墙结构。除去少部分是钢筋混凝土的剪力墙,为了节省净使用面积,都是12公分厚的薄薄的墙。甚至像卫生间、储物间的隔墙,厚度可能只有7~8公分。
不仅仅是厚度的“削薄”,实心红砖被禁止使用。轻体砖(充气块)或打孔红砖大量使用,中间有很多缝隙孔洞,隔音效果差就不足为奇。
加地毯、隔音板能够缓解,但肯定不能根除隔音差的“底子”。
有人说,要么忍着,要么买别墅。但别墅有那么容易买?
单元房的隔音就是生活体验的重要一环。事实已然如此,所以买二手房,只去看一次是不够的。
卖房,隔音需要客观陈述。但不好意思,人性给不了你真正的答案:
很多人隐瞒了隔音差的事实。
夜深人静时分,或许你应该再去现场“听一次”,杜绝日后的受伤与烦恼!
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