总价410万起！【大华锦绣四季】90万方超大体量红盘！

主城90万方超大体量红盘，在万众瞩目中，盛势开盘！来看最新现场发回的实拍照感受下这个现场热度！火到不行了！

作为大华北上海又一力作，大华锦绣四季开盘无疑是整个上海的盛事！一经亮相就奠定了不可撼动的王者地位！

不少购房者表示大华锦绣四季开盘，自己特别激动，特意提前赶现场，希望在首开顺利抢到心仪房源。

北区刷屏级开发商！

主城再造90万方超大体量 “城中城”！

大华在北区的热销已经不是第一次了！光是大华公园城市！就已经是第二次“刷屏级”开盘了！

大家争相用钱投票！其实也是对北区的发展、对大华的产品力的信任！若仔细了解大华锦绣四季的火爆原因，一部分来源于购房者对价格的期待，410万+买主城99㎡精装三房！但也不仅仅是价格！

大华锦绣四季受喜爱的更多原因，或更在于其90万方的超大体量规划！90w方的规划，带给「大华锦绣四季」的除了「大」之外，更是「极为便利奢侈的生活环境」以及「极具潜力的未来前景」。

▲大华锦绣四季90万方规划鸟瞰图

「大华锦绣四季」将 学校、公园、医疗、商业等全部搬进了社区中 ！

同时，作为大型生活社区，在大华锦绣四季的南面二期地块中，会有一块建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地！

熟悉的大华的购房者应该都知道大华在浦东打造的 3.3平方公里的“城中城” 大华锦绣华城，引进的配套都是山姆会员店、巴黎春天、华润万家旗下乐购超市、阿里巴巴旗下盒马鲜生，相信有如此强大的品牌整合能力， 大华锦绣四季文化商业建成后必将成为地标性的商业区。

▲「大华锦绣四季」文化保护区块——顾村新天地综合商业效果示意图

而项目东侧还将代建一个占地约9000平米的社区体育馆，内含羽毛球、篮球馆以及游泳池，以满足业主需求。

▲「大华锦绣四季」文体板块顾村体育中心示意效果图

「大华锦绣四季业主」简直就是令人羡慕的「别人家的业主」！

项目内部规划有从幼儿园至中学的全套教育体系，预留约12万平自建教育集群地块。计划新建8所学校，扩建3所学校。包含了4所幼儿园！1所小学！1所初中！1所高中！1所九年一贯制学校！打造自幼儿园至中学的全程教育体系！

▲内部九年制一贯体学校规划图

区域整体更新面积约90万平米，其中公建配套总建筑面积达约14万平米，绿地面积达约20万平米。

这是一个与宝山其他项目，存在意义完全不同的新盘项目。

“大城规划”是看涨利器！

193%！远超上海平均涨幅的升值路线！

「大华锦绣四季」约90w方超大体量综合体的建筑形态，很容易让人联想到大华集团在上海深耕的另一个项目：位于浦东北蔡的「大华锦绣华城」。

▲大华锦绣华城平面效果图

而「大华锦绣华城」让我们看到了大体量综合体的另一个特点：远超上海平均涨幅潜力。

「大华锦绣华城」绝对是北蔡板块内的大体量标杆住宅！还在一定程度上拉升了板块价值!房价也从最初的1w+涨只10w+。如今的二手挂牌价格大约在7-8w左右！2019年度共成交110余套！平均每3天就有1套成交！可以说有价又有市！

但要知道，在2011年时开盘的「大华锦绣华城十一街区」，均价才仅仅约2.7w！8年间涨幅竟高达约193%！比上海平均涨幅还要多60%！

以人民广场为中心，相较于等同距离的上海等环线区域，江桥的5万，莘庄、七宝的7万，周浦、森兰、唐镇、虹桥等新房均价都要逼近6万！顾村板块以4字头的均价从中脱颖而出；而且环线外、距离人民广场更远的徐泾、泗泾、九亭等地房价均超过4万，而且哪一个到市区都是二、三十公里！距离市区约47km+的祝桥都4.3万了……由此看来，顾村毫无疑问，成为上海绝对的房价洼地。

集齐“家门口”的公园+学校+医院+商业，

宝山主城区最好的配套可能就是在这里了！

大华锦绣四季堪称真正的360°无死角！在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，顾村全境被纳入上海主城区范围内，意味着这里有政策、资源的倾向性优势！

▲2035规划图

S7沪崇高速一期、绿地缤纷城、龙湖天街、复旦大学华山医院北院……体系完善的交通、商业、医疗等配套已经兑现，15号线即将建成、中运量T3线（规划中）或将经过大华锦绣四季门前的宝安公路，这里身为主城区，规划红利尽显无疑！

▲宝山区规划中运量交通线路图

而且，顾村有约430公顷的顾村公园以及划中的大型郊野公园，至2035年森林覆盖率力争达到20%左右，这恐怕是前滩“鸽子笼”业主难以企及的生态环境！主城区里哪个板块能有这么大片的“城市绿肺”！

其次，这里还聚集了连大宁国际社区都不曾有的优质民办教育资源！宝山世界外国语学校、世外附属云尚欧莱幼儿园、民办华二附属学校，不仅孩子就学方便，更是顾村被外界普遍看好的信号！

▲宝山世外鸟瞰图

这三所能级十分高的民办教育资源，以及未来大华锦绣四季带来的8所新建学校，将会让本来教育资源匮乏的宝山，开启新一轮的教育升级。

目前，社区规划九年一贯制学校已启动施工！

无懈可击的产品力！

打动人心的爆款户型！

另外，根据规划，大华锦绣四季一期占地约11.3万方，容积率约1.8，以小高层产品为主。项目本次首开的房源，主力户型为约99平三房和约135平3+1房，精装交付。凭借功能与尺度兼具的创新型王牌户型收获了不少客户的一直赞许。每一个主力户型，都是经典。

99平米做3房2卫，这个实用性不用多说，三开间朝南，客厅与南次卧阳台联通，整个阳台面宽近5米！同时做了270°的顶级采光面！更是市场上首屈一指的存在！

▲99样板间实景照

这个135平米的3房，拥有13米长的南向面宽，这样的采光和尺度感，甚至超过不少160平以上的大户型。

并且，不管是电梯双开门、类一梯一户的体验还是入门独立玄关，无不在彰显主人的尊贵感。

当然，必不可少的还要主卧的套房设计，步入式衣帽间以及独立卫生间，保证主人的私密空间。最后，在细节上，厕所的干湿分离、厨房餐厅客厅以及宽面阳台一线联通，含金量非常高的南北通透设计。这个户型几乎没有瑕疵。

▲135样板间实景照