海宁盐官可观潮【钱江君庭】钱塘江畔法式排屋

【钱江君庭】

杭海盐官地铁口法式排屋

占地200亩 全干挂石材

地上两层地下一层160-309

主力160-177方 容积率1.37

单价不沿河2w 沿河2.5w-3w

166方南花园 177方南花园北入户花园50方

20211.5月交房

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钱江君庭项目是A股上市企业宏达集团和大元控股重点打造的景区内的临江别墅区，目前已开发至三四期，一二期已交付，一二三期为排屋别墅，四期是排屋高层结合。

位置区域规划

7月30日杭州市委全会明确指出杭州海宁同城化发展，杭海新城和钱塘新区一样是先行区。钱塘新区是杭州目前重点发展区域，已经有30多家世界500强企业。

杭州发展战略就是“城市东扩、沿江开发、跨江发展”（拥江发展），从钱江新城到滨江到钱江世纪城到如今钱塘新区和杭海新城。交通线路把钱塘江两岸紧密结合在一起，从而实现沿江开发、跨江发展。

历史古今，展望未来

三国时期东吴就在此设为盐官县；隋文帝开皇九年（589），将吴郡盐官（今海宁）、吴兴郡、余杭、富阳及於潜这五个县归属了杭州：北宋时期盐官也属于杭州；明洪武二年（1369）降为海宁县，并属于杭州府。

由此可见盐官自千古以来，便属于杭州府管辖。因为离钱塘江较近，水上运输极为便利，由此古时候这里就是一派繁华的景象，而今盐官地处上海杭州的中心，在两大一线城市的快速外拓发展趋势之下，同城效应更加的显著，加大了盐官飞速发展的可能性。

随着近年来世界级大湾区中开始出现了中国的身影，继粤港澳大湾区首次进入2017年的政府工作报告，杭州湾大湾区成为2018年两会期间代表委员热议的焦点话题。长江三角洲在我国经济发展重心中占有举足轻重的作用，借助大湾区的快速发展，带动长三角一体化和整产业链的快速升级。

（地理位置+结论）

杭海城铁：项目距盐官站点约5公里，5站约20分钟，接入杭州地铁一号线

1.盐官两条高速交汇，过江隧道10分钟就到杭州钱塘新区，盐官到机场距离和西湖是差不多，甚至比西溪还近点。

2.根据《浙江省市域快速轨道交通二期建设规划》的规划，未来的湖嘉杭绍轻轨将与杭海轻轨在盐官交汇，并设置盐官度假区站；无缝连接杭州，杭州西湖、武林、钱江新城、萧山机场坐轻轨就能抵达，和住在杭州市区一样方便。

3.铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程项目规划选址批前公示中指出，其中一个高铁站为海宁观潮站，就位于盐官附近，该站若建成，盐官至杭州、绍兴都非常便利。

4.盐官主干道西侧为盐官古城，目前乌镇总设计师陈向宏和政府一起投资80个亿，按照5A级标准打造，相当于下一个乌镇，甚至比乌镇更好，一期预计2020年开放。

4.东侧为核心居住区，医院、学校、农贸市场、商场都在这片，我们小区就在居住区最好的沿江位置，出门就是翁金线，里面有各种景点，为了保护景区目前小区东侧翁金线已经禁止通车了，在这您就住在景区里。

5.目前钱塘新区和杭海新区沿江板块都不拍卖了，要作为预留用地，我们已经是目前在售少有的景区内的临江别墅区了。

3、沙盘介绍： （项目四周）

再给您介绍下我们项目情况，本项目南邻钱塘江，风景秀丽；西靠盐官古城景区，历史景观资源丰富；北临中新路，行车出行十分便利；三里港、西七里港、新塘河环伺其周，使得整个小区生态居住条件优越，拥有得天独厚的亲水自然生活环境。 （法式建筑）

项目为法式别墅小区。法式类小区有两个特色，其一对景观要求特别高，各树种排布需要完美融合，定期修剪和造形才能保证纯正的法式景观仪式感；其二是建筑，真正的法式建筑需要采用全干挂石材+优美线条组的立面。最经典的就是杭州九溪玫瑰园，经久不衰。但是因为这类产品开发的成本高昂，相对建造周期和工艺要求都比较高，这也是为什么现在开发商很少做法式的原因。 （基本参数）

我们整个项目（1-4期）总建面积约28万多方（28.3893万方），项目由292席排屋、788套高层组成，共1080户，以临江排屋别墅为主，整个小区配有3个出入口，主入口位于中新路，次入口位于中新路和翁金线。已经建成的一二期面积299㎡起，目前在售三期钱塘印，产品做了升级，以更受大家欢迎的两层排屋为主力产品，面积段160-309m左右，更为灵活。

概述：

交通：地铁7/8号线：两条轨道交通干线，连接大江东至杭州主城、下沙；区域内共设立5个站点，全方面覆盖区域

教育：幼儿（大江东/下沙）：红黄蓝国际幼儿园、英伦森林幼儿园、文苑幼儿园、新沙幼儿园、钱塘幼儿园、新港湾幼儿园、爱笑幼儿园

小初高：实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学、杭高启成学校

医疗：二甲医院：杭州市大江东医院，杭州市第一人民医院集团大江东分院

三级医院：台湾中国医药大学附属大江东医院（建设中）

三甲医院：浙大附属邵逸夫医院、浙江省中医院

休闲：奥特莱斯、临平新天地、临平银泰城、华元欢乐城、龙湖天街、下沙银泰城

2、杭海新区配套与规划：

交通 ：杭海城铁：项目距盐官站点约5公里，5站约20分钟，接入杭州地铁一号线

高速：距盐官互通5分钟车程，杭州湾环线与苏绍高速交汇，30分钟直达杭州主城

钱江隧道：2.25公里直达杭州萧山，10分钟入大江东

萧山机场：高速仅40分钟，即可达到萧山国际机场；

经济 ：距盐官仅10公里，大江东产业集群，世界500强入驻，人才汇聚距；

教育 ：盐官站中心幼儿园、安澜幼儿园 小学： 安澜小学 初中： 海宁第三初中 ，距下沙大学城约17公里，入驻财经大学、工商大学、计量大学等国内知名学府；

医院：盐官度假区卫生院、富春骨伤医院（郭店）、海宁市中心医院（长安）、海宁市人民医院（海宁市）。

酒店：钱江君廷酒店、盐官开元度假酒店。

公园：观潮胜地公园（海涛门、迎宾门、普陀门、海滨门、候潮门），

户型：

【钱江君庭】

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