80万每月8000的利息，这是一个月百分之一，一年12个点的收益，楼主说的这种理财是有风险的，而且是中高风险的，我有个表哥以前在东亚银行，他们银行对面有一家国有地方银行，名字我就不说了，有一个老太太每天举个牌子，上面写的还我血汗钱，老太太买的理财产品，年化收益率百分之24，一年以后30万，变成6万了，但是人家银行和你签的是正规的销售合同，你去哪告也没用，楼主这个年化收益率12个点比较高了，我的表哥告诉我，年化6个点以上就属于高风险了，所以楼主你每个月8000利息的合同你要认真的看下。
80万买个门面，年租金2.4万，虽然钱是少了很多但是你这个风险就是房子贬值的风险，按照现在房地产的现状，贬值的风险是有，但是我觉得也比上面理财的那个强，第一收益高风险太大了，如果本金都保不住你又想什么收益呢？第二门店的这个风险就是房地产贬值，但是你的租金太低了，如果银行普通理财一年4个点，都比你这个多呀。当然你这里还有一个房地产升值的预期，那个就不好估算了，这要看你的城市和流动人口来算。
我个人的建议是，如果你理财没有风险当然要存理财了，年化12个点是太高了，如果买门面要看地段，要看城市的，有没有升值预期，如果附近都是转让的，你又不自己做生意我觉得还是不要买了，你存银行理财还有3万多呢。
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我自己有两套商铺，所以对于商铺比较了解，那么对于你应该做定存理财，还是应该买个门面靠租金理财，我还是可以给您一些意见的！
第一个问题：80万存每月有8千的利息，是否优质？
我们来算一笔账就知道了，80万的资金每个月有8000元的利息，一年12个月也就是:
8000x12=96000元
换算成年回报率就是等于12%，是一笔相当可观的收入，可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品！！
第二个问题：80万存每月有8千的利息，一年12%的回报率安全吗？
根据经验来看，目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态；而对于目前的理财产品来说，许多小型银行可以做到5%-6%！
就好比亿联银行，5年期的定存，可以达到一个6%的复利状态，已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了！
再加上现在的银行已经允许破产，但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准！所以说，只要控制在一个50万以内的资金量，这个6%5年期的理财还是相当安全的！
但是对于目前高于6%，甚至已经达到了12%的回报率产品来说，风险一定是极大的！因为市场上不会有任何一个产品，在没有风险的情况下，能够达到一个12%的回报率，这是你需要注意的！！
第三个问题：80万的门面房，一年的租金是2.4万，是否优质？
对于商铺来说，我还是比较有发言权的吧，毕竟自己、朋友，亲戚都有参与商铺的投资，对于商铺还是比较了解的！
一年2.4万的租金，对于80万的门面房来说，也就是3%的回报率！这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多，并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益！
所以说，这样的商铺是不值得投资的！要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买理财！
商铺的投资是只看租金回报率，而不看升值率的，因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税，因此升值收益非常低。这样看来的话，跑不赢理财的商铺，是绝对不值得投资的！
结论
从你目前的两个投资产品来看，我认为都是不可取的！
对于前者一个月8000元的利息，一年12%的理财回报率来看，绝对是一个风险极大，可能会丢失本金，甚至严重亏损的理财“坑”！！并且大概率不可持续！！
而后者对于80万，一年仅有3%租金回报率的商铺来说，也不是一个优质的投资资产，不可取！
所以我给与你最好的建议是，两者都不要参与，前者是风险太大，后者的回报率太低！但是如果一定要在两者之间做一个选择，那我觉得后者一定是比前者好的！因为后者风险不大，只是回报率相对低了点，最坏的打算就是亏钱，而前者则是一个“你盯着别人的高利息，别人盯着的却是你的本金”的情况，大概率是被骗！
千山万水总是情，给个专注行不行。一家之言，仅供参考！
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