官方公布2020年青岛老旧小区、棚户区、村庄改造最新进展！

城市居住品质的提升，既关乎青岛未来的城市发展方向,也与市民生活息息相关。今年，将有一批老旧小区、棚户区和村庄的改造项目提上议程，青岛人居环境将因此得到改善。

2020年青岛棚改涉及2万套住房

“现在跟以前一比,变化真是太大了。”去年下半年完成棚户区改造并顺利回迁的城阳区城阳街道寺西社区居民,通过三年时间的棚户区改造,切切实实感受到了生活的大变样。

“原来就是那种矮平房,有些房子住了几十年了,屋顶上都长草了,还有些人家的房子都有裂缝了。村里的路面有些地方也不太好,阴天下雨的一踩一脚泥。”孙先生表示,现在一家人搬进了统一规划的小区里,房子也经过了装修,幸福感爆棚。

近日,青岛市正式公布了2020年棚改名单,名单中包含了20个社区的改造项目,近2万套住房。根据计划,李沧区零星棚户区改造项目100套,崂山区(汉河社区改造C2地块)147套,城阳区共计6775套,高新区4006套,即墨区3578套,胶州市2140套,平度市3040套,共计19786套。

据介绍,寺西社区安置区位于正阳路南,胶济铁路东,2016年实施棚户区改造,目前已建成居民安置房9座、432套。

去年下半年,社区举行了安置楼抓阄分房仪式,141户居民分到了新房,彻底告别低矮平房和配套不完善的脏乱环境,过上了现代城市社区新生活。

5月8日,李沧区城市建设局表示经落实,汾阳路3号平房均已列入棚改计划并实施征收,其余汾阳路3号为成套住宅,不属于棚改范围,暂无棚改拆迁计划。

青岛对111个老旧小区进行整治

4月14日，国务院常务会议指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，重点是2000年底前建成的住宅区。

4月17日，中共中央政治局会议指出，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。与此同时，地方也密集按下老旧小区改造“快进键”。

青岛在城镇老旧小区改造方面，也明确了相关住房公积金提取政策。近日，青岛市住房和城乡建设局也相继发布青岛老旧小区改造的新动向和时间表。

之前，青岛市住房和城乡建设局房地产事业发展中心主任陈卫华在做客在线问政时表示，2020年的试点任务中，青岛要对160万平方米、111个老旧小区进行整治。到2025年，要对2005年之前的房屋基本改造完成。

2019年起，青岛就成为老旧小区改造试点城市，这也让青岛老旧小区改造的内容更加广泛，特别是加装电梯、增强物业管理、助老助幼设施建设等内容。但青岛老旧小区改造存在融资困难、改造情况复杂等问题，需要具有针对性地进行“盘活”工作。

成为试点城市后，2019年青岛陆续启动了四方路广兴里、北京路5号（劈柴院二期）、潍县路19号在内的三个试点片区老旧小区改造。目前广兴里改造工作已进入收尾阶段；北京路5号和潍县路19号也基本完成现场拆违，设计方案已初步确定并将于2020年内正式启动改造工作。

不仅如此，青岛许多区域的老旧小区改造时间表也已出炉。如城阳区城阳街道办事处落实，华城路二小区拟列入2021年老旧小区整修计划。

胶州市医药小区已列入2020年老旧小区整治计划，整治内容包括道路、管道等。三联小区也已列入老旧小区整治计划，预计2020年6月开始改造。

西海岸新区的万德花园小区改造提升工程已报区里列入2022年计划；平度计划将千汇花园等老旧小区列入2021年整治改造范围。

当然，就整体而言老旧小区改造是一个长期的系统工程，对青岛来说也是一场“持久战”。进行老旧小区改造，不可能在短期内惠及所有老旧小区，落实方面一定会有选择和取舍。

青岛村庄改造进度条更新

除了棚户区和老旧小区改造之外,青岛市今年将“村庄改造”作为一项重点任务列入了市办实事。最近，青岛十多个村庄改造进度有了最新答复，涉及李沧、崂山和西海岸。

据了解,北宅街道沟崖、东陈、洪园、峪夼四个社区位于崂山区科技城创智谷规范围内,符合村庄改造的条件,列入村庄改造计划。

前期沟崖社区开展了房屋调查摸底、成本测算等基础性工作。下一步将按“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”原则,继续推动创智谷片区村庄改造相关工作。

“红石崖山南,大夼小夼北庄宋家茔四个村庄何时拆迁?2019年年末已奠基,是要开始动工了吗?”市民在政务网留言说。

5月6日,经西海岸新区红石崖街道落实,中俄、中法产业园涉及大夼、小夼、北庄和宋家莹四个社区。关于大夼、小夼、北庄和宋家莹四个社区搬迁改造项目已列入2018年区固投前期项目,目前正在办理安置用地调规等前期工作。

由于该区域项目规划调整和中俄、中法合作区正在洽谈中的原因,正式搬迁改造时间需根据园区项目建设情况适时启动,请居民耐心等待。

另外,经西海岸新区泊里镇落实,程家庄已有拆迁计划,暂无具体实施计划。

经西海岸新区王台镇落实,中村列入王台镇2020年村改计划,村庄启动搬迁工作的时间初定于2020年10月至12月。

对于位于西海岸新区的大哨头拆迁工作程序进展如何,经西海岸新区隐珠街道落实,大哨头村搬迁改造方案正在编制制定。