净月史上最高，起拍价5500元/㎡，这几块地即将出让！

5月7日，净月高新区挂牌了5宗商住用地，将于6月12日出让。

其中，4宗紧邻名校，共约31万㎡。1宗紧邻东师华蕴学校，1宗紧邻净月与东北师大合办的新校慧泽学校，还有1宗约1.3万㎡的地块在净月潭旁。

净月这几宗商住用地，面积适中，都是优质地块，除紧邻名校外，还毗邻在建的轨道交通4号线南延长线，所以起始楼面价都很高。

其中，净月潭旁的地块起始楼面价5164元/㎡，稀缺地段， 并且一定是5层以下的低密产品。

另外4宗名校旁的地块起始楼面价均是5500元/㎡，这是净月出让土地起始楼面价最高的一次。

2018年年末，华润置地崑崙御一期地块楼面价为4516元/㎡，2019年6月，华润置地崑崙御二期地块楼面价达6606元/㎡，这是2019年全年长春成交最高的楼面地价，也是长春历年来第二高楼面价。

四宗相邻地块位置：

部分地块现状：

地块一：8.3万㎡地块。

宗地代码：220102016401GB00040;220102016401GX00016

土地位置：净月高新开发区 东至丁二十二街；西至东滨河路；南至丙四十六路；北至丙四十五路

土地面积（㎡）：83425

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地面积（㎡）：83425

规划用地性质：二类居住用地

容积率：地上＞1.7且＜2.0；地下＜0.8

建筑密度：＜20%

建筑高度：＞36且＜54米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）5500（元/㎡）

增价幅度：10（元/㎡）

竞买保证金：18353.5000（万元）

出让年限：住宅70年；商业40年

地块二：7.2万㎡地块。

宗地代码：220102016401GB00051；220102016401GX00018

土地位置：净月高新开发区东至临河街；西至丁二十街；南至丙四十六路；北至丙四十五路

土地面积（㎡）：72285

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地面积（㎡）：72285

规划用地性质：二类居住用地

容积率：地上＞1.7且＜2.0 地下＜0.8

建筑密度：＜20%

建筑高度：＞36且＜54米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）5500（元/㎡）

增价幅度：10（元/㎡）

竞买保证金：15902.7（万元）

出让年限：住宅70年；商业40年

地块三：8.4万㎡地块。

宗地代码：220102016401GB00039；220102016401GX00017

土地位置：净月高新开发区 东至丁二十街；西至丁二十二街；南至丙四十六路；北至丙四十五路

土地面积（㎡）：84026

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地面积（㎡）：84026

规划用地性质：二类居住用地

容积率：地上＞1.7且＜2.0 地下＜0.8

建筑密度：＜20%

建筑高度：＞36且＜54米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）5500（元/㎡）

增价幅度：10（元/㎡）

竞买保证金：18485.7200（万元）

出让年限：住宅70年；商业40年

地块四：6.6万㎡地块。

宗地代码：220102016384GB00029；220102016384GX00001

土地位置：净月高新开发区 东至临河街；西至其他规划用地；南至丙十九路；北至天普路

土地面积（㎡）：66840

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地面积（㎡）：66840

规划用地性质：二类居住用地

容积率：地上＞1.7且＜2.0 地下＜0.8

建筑密度：＜20%

建筑高度：＞36且＜54米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）5500（元/㎡）

增价幅度：10（元/㎡）

竞买保证金：14704.8000（万元）

出让年限：住宅70年；商业40年

净月公园旁地块位置：

地块五：1.3万㎡地块。

宗地代码：220102014359GB00088；220102014359GX00001

土地位置：净月高新开发区 东至吉林亨泰房地产开发有限公司用地；西至吉林亨泰房地产开发有限公司用地；南至吉林亨泰

房地产开发有限公司用地；北至空地

土地面积（㎡）：13398

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地面积（㎡）：13398

规划用地性质：二类居住用地

容积率：地上＞1.0且＜1.1；地下＜0.6

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜15米

绿地率：＞30%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）5164（元/㎡）

增价幅度：10（元/㎡）

竞买保证金：1522.1200（万元）

出让年限：住宅70年；商业40年