昨天是五一黄金周的第一天，大家玩的可还舒心？疫情期间在家里憋了几个月，这一次终于趁着假期出去撒疯了吧？不过，像我这么惜命的人就没敢出去，叫上一些朋友在家打了几圈麻将，毕竟疫情还未完全散去，还在呆在家里的好。昨天虽然是五一节假日，虽然很多人都在放松，但有一些人仍然没有闲下来，就比如说中指研究院的小伙伴，因为就在五一当天，中指研究院放出了百强房企前4月业绩的榜单！
中指研究院放出的榜单显示，前1-4月销售榜的前三名分别是中国恒大、碧桂园以及万科，前三甲累计销售6098亿元，而去年同期销售水平为6246.3亿元！由此可见，今年在新冠肺炎疫情的影响之下各家房企的销售情况都不理想，即便是排行榜的前三甲都受到了一定的影响！前三名都受到了影响，那么排名靠后的企业就更不用说了，业绩更是差劲！
中指研究院发布的数据显示，“1～4月百强房企销售规模仍同比下降超15%。TOP100的门槛为52.5亿元，较2019年同期74.1亿元降低近30%。”我们可以看到，榜单前三甲的销售数据总和为6098亿元，仅缩水了2%左右！说实话在疫情的影响之下，仅仅缩水2%的总销售量已经很厉害了，毕竟此次的疫情实在是太严重了！这充分展示了龙头房企的实力，这也充分说明，大品牌开发商所建造的房子，即使是遇上新冠肺炎疫情这样的“灾难”，还是卖得动的！
大家有没有想过一个问题，为何同样都是遭受了“疫情”的洗礼，恒大、碧桂园以及万科的销售数据还能保持，反观入选门槛以及降低了30%！在我看来，这充分地说明了一个问题！在“灾难”面前，大型的房地产企业拥有更好的应变能力，从而可以保持自身的销售业绩，而规模差一点的房企就不行了，也许是资金上的不充裕，也许是销售方法上的“落后”，总之销售业绩差强人意！
事实上，不仅仅是百强房企的准入门槛降低了，更多的房企已经濒临破产！从2020年开始到现在，已经有超过百家房地产企业宣布破产！而这些房地产企业多以地方的中小型房企为主，当然其中不乏一些当地的“明星”企业，但并没有什么用，照样通通破产！由此可以推断，今后的房地产行业将逐渐“收缩”！中小型房企将会逐渐被蚕食，市场将逐渐被大型房企所瓜分，这就像吃蛋糕一样，今后的房地产市场这块大蛋糕，被分成的份数将会越来越少，而分量也会越来越足！
在我看来，房企越少越好，房企越少越有利于监管部门的检查和管理，对于购房者来讲绝对是一件好事！因为在我看来，只有市场的监管更加全面，政府才能够更好的“指挥”市场！大家可能会担心市场被垄断，这其实是不必担心的，一方面销售量百亿级以上的房企也有很多，没那么容易倒下，另一方面国家不会允许这样的事情发生，大家要相信国家有这样的实力！
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