位于杭州地铁2号线沈塘桥站附近的建工新村，房屋最早建于上世纪50至60年代，距今已经六七十年，由于年久失修，很多房屋已经破败不堪，渗漏开裂严重，该小区也早已被列入居民老旧住宅危旧房定期检测的监控点。
近日，居住在这里的老居民们终于盼来了好消息，为彻底解决房屋安全隐患，8幢危旧房即将拆除旧地重建。
本次重建改善项目涉及建工新村9-14号楼、日晖新村4号楼、文二路3-15号楼等8幢危旧房，共计322户，总建筑面积约34000平方米，估算总投资超2亿元。
签约期限从2020年4月26日到2020年5月26日，为期一个月，规定签约期内完成搬迁的将获得一定的搬迁补偿。
今日，记者来到建工新村现场探访，“早签约早搬迁”的标语醒目地挂满了小区，不时还能看到改造搬迁工作指挥部的工作人员忙碌的身影进进出出，每个单元门口都新张贴了搬迁方案和签约通知。
现场可以看到，由南到北建工新村9-14幢房屋状况明显老旧，大部分墙皮脱落，砖墙已经裸露，各种管道也都裸露在墙外锈迹斑斑，电线更是绕成了蜘蛛网一样。小区绿化杂草丛生，很多地方堆满了杂物和建筑垃圾。
据悉，全部住户腾空后将正式启动改造，预计2023年完工。
此次改造，不仅能从根本上解决房屋住宅的安全问题，还将通过小区设施提升、整体环境美化等为居民们营造一个宜居的生活环境。
根据公示图，本次危旧房改造工程将重建4幢住宅楼以及配套用房。
1#为5层、2#8层、3#为8层，4#为20层，并规划地面车位，园区中央规划551平方米的公共绿地。
△项目公示图
根据2#、3#的立面图和剖面图，外立面采用的是花岗岩和真石漆的组合。住宅层高2.9米。地面下一层为储藏室、一层为非机动车车库。
值得一提的是，建工新村、日晖新村为杭州名校文一街小学文一街校区和杭州市十三中教育集团第十三中学的双重学区房。
小区内有不少建筑面积50平方米以下的小户型房源，因而成为了西湖区学区房的热门。
△建工新村二手房近期成交价格
根据记者查询相关房产中介网站，建工新村近期二手房成交均价在6-7万元/㎡之间。
不同于“拆迁”，搬回来后的居民仍将享受到这一区块原有的学区优势，三年改造完成后此处的学区房价格可能会再上一个新台阶。
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