2020年事关镇江民生福祉的十项实事
其中第九条就是：推进老旧多层住宅加装电梯，对符合加装条件的做到"愿改、能改、尽改"，春节前夕，《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》正式出台，老旧小区加装电梯这事可以说是按下了"启动键"。
那么实施意见中对于加装电梯
有哪些要求和规定，
市民们对于装电梯这事看法如何？
早上10点，家住黄山新村的黄小华刚刚外出回到小区，对于住在7楼的她来说，每一次上楼都特别伤神，年近七旬的她虽然身体还算硬朗，但这爬楼期间，她也得休息上个3、4次。
黄山新村居民 黄小华：住在7楼，一旦遇到忘记东西，或者是煤气没关，又下来，下来又上去，或者有的时候下来，冷呢，或者下来一看，怎么今天有雨的，没带伞，又跑上去拿伞，我们跑的嘘嘘的。我现在唯一就是想装一个电梯，哪怕老百姓出点钱都不要紧，如果市政府能带我们把这桩大好事做了，我真正是感谢又感谢的不得了。
● 黄小华想要在所住的单元楼内加装电梯并非是一件不可能实现的事，根据《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》中的规定，必须满足以下条件：1.市区已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的地面四层及以上非单一产权住宅。2.既有住宅加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
其实，老旧小区加装电梯在我市的部分老小区里也曾进行过试点，但当时因为种种原因，并没能够成功推行下去，根据此前相关经验的总结，在本次的实施意见中，特别明确了一个"两次征询公示"的要求。
市住建局物管处处长 蔡亮：首次征询环节，实际上这是一个酝酿的环节，那么后面的第二次征询的环节，是在整个方案编制基本完成，协议都签订以后，在社区的组织监督之下，再来一次公示。
市住建局物管处处长蔡亮表示
第二次公示结束之后，就可以进入到联合审批手续的环节，审批合格后，相关部门出具联合审批手续，便可以进场施工，一旦进入到这个环节，业主就不能再"反悔"。
市住建局物管处处长 蔡亮：领取有关施工手续以后，相邻业主不得无理阻挠施工，如果阻扰施工，那么可以参照由公安部门，根据治安管理相关条例相关条款，来进行处理。
蔡亮坦言，
老旧小区加装电梯最难的其实就是
邻里之间的沟通。
市住建局物管处处长 蔡亮：因为加装电梯困难不在于技术，不在于行政审批，而在于邻里之间的相互理解和支持，所以我也呼吁业主之间，多加强沟通，多换位思考，多理解支持，把加装电梯，要装成邻里之间的和谐。
根据调研
既有住宅加装一部电梯的费用大概需要40-50万元左右，分担到每个住户平均出资费用在4-8万元，业主作为资金首要和主要筹集者，在政策上允许房屋产权人及配偶提取住房公积金，允许使用该住宅的专项维修资金，此外，政府也会进行一定的财政补贴。
市住建局物管处处长 蔡亮：市财政对每一部电梯一次性补偿6万元，第二个对特困家庭，符合加装条件的，再一次性的补助6万元。
值得一提的是，
我市给在老旧小区加装电梯时，
也会借鉴周边城市的成功案例，
引入社会资本参与其中。
市住建局物管处处长 蔡亮： 免费安装，有偿使用，这个模式可以是多种多样的，就像是乘坐公交车，你充值刷一次多少钱，目前普遍的是这种做法。
根据目前的初步摸排
我市已有24个单元楼栋的业主有加装电梯的意向，这其中除了有老旧小区以外，还有高校的家属宿舍楼，可以说我市既有住宅加装电梯已经指日可待。对此，专家表示，此前之所以难以推进，是因为加装电梯之后，会涉及到邻里利益的分配，比如装了电梯，原本顶层不太畅销的房屋或许会升值，而一楼的房屋则也可能会因为电梯带来一些噪声的困扰，因此，权衡好这二方之间的利益，是解决既有住宅加装电梯矛盾的关键所在。
（图为扬州某小区）
江苏大学财经学院博士 陈海宁：在我们国家，特别是在老小区当中，这种矛盾是比较常见的，从邻里矛盾到邻里的利益之争，楼上的居民有要求装电梯的权利，楼下的居民也有不要求装电梯的权利，这个相互的影响，怎么去测定，所以补偿一定是要有的，但是你漫天要价，妨碍别人去享受这样的一种权利，也是不允许的，标准明晰了，大家可以谈判了，那么就可以缩短谈判的进程，这是件好事情，是促进社会和谐发展，改善人民生活水平的事情，何乐而不为呢。
来源：镇江民生频道
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