地王频出，神仙打架，沈阳地产界的牛市来了？

今天的土拍市场共有五块地进行拍卖，沈北三块，皇姑东窑一块，和平区领事馆东-1地块，这其中最引人瞩目的无疑是东窑及领事馆东-1地块，这两个地块无论从整体占位及行政区属划分来说，显然属于今年土拍市场中不遑多让的两块耀眼明珠。

这两块地也没有辜负众望，皇姑东窑地块被华润以总价21.67亿，楼面价7000元/平收入囊中，并需配建46500平移交政府租赁住房，异地配建学校、配建地下车位等，这也是华润第六次进军皇姑。而位于和平区的领事馆东-1地块，更是先以双料地王的起拍价傲视群雄，并最终经被中海以总价28.24亿，楼面价13000元/平竞得，另需配建12500平移交政府租赁住房。板块价值再次被刷新，相信随着该产品的后续面世，必定为该板块的腾飞增添助推剂。

（图片来源365淘房）

那么这两块地为什么从土拍信息释放出来直到今天成交一直为业内所高度关注呢？首先说曹仲领事馆东-1地块，地块距离浑河较近，与该地块隔河相望的南阳湖板块业已成型，南阳湖板块内美的盛堂项目、招商、旭辉等知名品牌房企云集，配套设施完善，南阳湖大桥贯穿两岸，周边利好共享。通过这次现象级的土拍，南阳湖板块房价也会随之大幅攀升，未来沈城房价新的天花板恐怕要在这一河两岸中角逐。

从交通上看，地块毗邻地铁九号线曹仲站，地铁换乘通达全城，交通便利优势不言而喻。

学区方面，沈阳市第一二六中学（满融分校）、沈阳市和平区和平大街第一小学（满融分校）已经开始动工，即将成型的教育体系令其倍加瞩目。

商业配套更不用说，长白岛的商业资源都可为该地块的商业需求保驾护航。

再谈东窑地块，该地块之所以一亮相就广受关注，更重要的就是因为地块地处北二环旁，有着先天的区位优势，另一方面，在寸土寸金的主城区，二环旁能够出现15万方量级的土地，实属罕见。

在前不久以6300元/建筑平方米在724拿地的美的置业更是印证了这一点，东窑地块与724地块遥相呼应，从近年来频繁布局沈阳东北部区域的美的置业就可看出品牌房企对该板块的信心。而旗下打造的美的瀚堂、美的东堂项目更是树立了区域内的标杆产品，加快促进了大东、皇姑两个老城区的品质升级。而此次东窑板块的成交更是证实了该地块及周边辐射区域的溢价空间。毕竟，面粉涨价带来最直观的影响就是面包也随之贵了...

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