4月24日，连云港市自然资源和规划局网站发布《连云港市南云台片区总体规划（2015-2030》较大修改公示（批前），本次共调整建设用地总面积120.19公顷（1803亩），调整面积还是不小的，让我们一起来看看吧。
渔湾
南云台片区包含云台街道、南云台林场、云台农场的行政管辖范围，东至S242东侧，西至长深高速西侧，南至烧香河、北至云台山，总面积108.33平方公里。辖区主要有西山村，蒲山村，东窑村，丹霞村，山西村，东磊村，渔湾村等村，本次修改范围原则上与现行总规保持一致。
调整地块位置图
一.修改背景
按照连云港市关于特殊群体教育及社会救助管理工作的总体要求，将市级特殊教育中心、市级救助管理工作站选址在云台农场场部，其中市级特殊教育中心已建成使用，但用地指标未落实。江苏省第十二届园艺博览会将于2022年9月在我市举行，园区选址在云台农场场部东南侧，用地性质与现行总规不符。云台农场场部及周边部分用地已收储，需要调整规划提供建设用地指标。云台农场场部居住用地开发、商业服务业设施建设涉及用地性质及建设指标需要通过规划修改落实。
为解决以上近期建设问题，特启动《连云港市南云台片区总体规划（2015-2030）》较大修改的编制工作。
土地利用规划图（调整后)
二.修改原则
- 总量平衡，修改前后保持规划区总体建设规模不变。
- 近远结合，考虑近远期建设发展需求，将国土空间规划实施前的建设项目统筹考虑。
- 集聚发展，结合镇村布局规划，进一步引导村庄人口向街道（场）集聚。
- 多规融合，与土地利用总体规划保持一致，落实各相关规划内容。
土地利用规划图（调整前放大）
三.用地调整
调整建设用地总面积120.19公顷（1803亩），分为调入和调出指标。
1.调出指标情况
调出指标总面积120.19公顷（1803亩），涉及南云台林场片区、葫芦山南片区、葫芦山东片区、云台农场场部西侧工业园区、宏业居委会片区、蒲山村地块、云台街道片区等7个地块（片区）。
下图中黑色框内为调出指标，蓝色框内为调入指标。
局部放大图
2.调入指标情况
调入指标总面积120.19公顷（1803亩），涉及园博园片区、市级特教中心及救助管理工作站地块、深港物流园及东侧收储地块、云台农场居住地块、云台农场新建加油站、云台农场道路交通设施等5个地块（片区）。
土地利用规划图（调整后放大)
南云台片区位于花果山南麓，境内G30连霍高速，徐新公路横穿而过，有渔湾，东磊景区，未来随着连云港园博园的建成，区内基础设施，路网的进一步完善，这个地方还是挺适合居住的。你说呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
