买房是我们在生活中会经常谈论到的一件事情，即使是现在这么高的房价环境下，大家都对买房一事是很关注的，尤其是刚需一族。为此，有网友就私信我说，他本来打算新区买新楼盘带电梯的，但他爸妈一定要让他买楼梯房，说电梯房不安全，还是得买楼梯房，不仅保值，住起来还安心。因此，网友希望我给他建议，是否楼梯房真的比电梯房好？
其实在我看来，电梯房和楼梯房都各有优势，没有说哪个就一定特别好，哪一个就特别差，不过为了解决网友的问题，我请来一位建筑学家，让他来帮我们分析下，楼梯房和电梯房都各有哪些优势。
01
“楼梯房”的优劣势。
优势：首先，楼梯房都是一梯两户，没有电梯，自然也就少了井道公摊和电梯门口的过道，公摊面积也就小得多了，得房率一般都要在85%左右甚至更高。
其次，楼梯房没有电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费，物业费往往也比较低。而且房价也比较低，对于资金有限的购房者来说，无疑是个利好。
最后，安全系数高，发生安全隐患时逃生几率高。不像高层住宅一样，超过10楼，一旦发生火灾和地震，逃生特别难。
劣势：居住舒适度不高，还有小区绿化、保安系统不健全，楼梯过于狭窄，如果是老人或者背着孩子的话，拿点重物上下楼都比较麻烦。同时，与电梯房相比，外墙破损、设备老化、绿化一般，也是得考虑一下的。
“电梯房”的优劣势。
优势：首先，随着房子建设水平的逐步提高，购房者收入的逐步的提升。购房者对房子的要求将不仅仅有居住功能，希望房子提升生活品质，提高居住舒适度等更多的需求。那么电梯房对于提高居住舒适度，就有非常好的加成作用。并且有电梯的话，平常要搬一些重物，可以通过电梯来搬运，轻松不少，省时省力。
其次，首先电梯房的整体设计都更现代化，无论是小区楼层的布局，还是绿化设施等设计，都更多元化，更先进，更符合现代人的居住追求。
最后，电梯房主要是一些环境好、面积大、智能化的小区，配备绿化、停车、保安等系统化服务，业主能够享受到更舒适，更智能的生活氛围，这是楼梯房无法相比的。
劣势：公摊面积大，还有出现安全问题的话，逃生不容易。加上一些电梯房是新小区，都会建在郊区，所以一些小区不可避免的要临近高速公路、高铁、高架桥、高压电塔等等，一定程度上会带来噪音、灰尘，甚至辐射的烦恼。
02
结合以上的优劣势分析，建筑学家的认为楼梯房会比电梯房更加保值。因为随着城市的发展，地价开始上涨，自然城中心的房子也会跟着升值，而老房子10年之后也要面临拆迁问题，这笔拆迁补偿可是一笔不小的数目。从这点看，楼梯房自然是要比电梯房的增值潜力要大的。
我个人认为还是蛮有道理的，不过以上当做参考，因为根据58、安居客研究院调查显示，目前电梯房还是主流选择，有71.2%的购房者表示，购买房子时会优先选择电梯房。
总而言之，短期来看，楼梯房更加保值，但从长期来看，电梯房还是比较主流，但究竟哪个好，还是得根据大家自身的需求来选择。
大家认为“电梯房”好还是“楼梯房”好呢？欢迎在下方评论区留言。
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