l纽约和伦敦，纽约，分别是英国和美国两个举足轻重的大城市，还都是世界著名的金融中心。
如果比较一下这两座城市的房地产市场会有什么发现？
最近，巴菲特的公司Berkshire Hathaway在收购了伦敦的高端地产中介Kay & Co之后，推出了一份研究报告。
公司以自己在纽约和伦敦的房地产数据为依据，发现，美国租客的生意占了整个公司生意的40%，而在1000万英镑以上的房产买家中，有近四分之一是租客。
目前，约有34,000名英国人租住在纽约，英国民众在纽约买豪宅的时候，最想知道纽约的哪个街区最像伦敦他们居住的地方。
与此同时，约有63,920名美国人居住在伦敦，而他们更倾向于曼哈顿的那种房产类型。
一，数据对比
公共绿地方面，纽约的城市绿地面积占27%，伦敦的城市绿地面积占33%，高于纽约。
米其林餐厅方面，纽约共有76家米其林餐厅，而伦敦有68家。
在大宗交易方面，过去12个月，纽约的交易额为239,958,000美元，而伦敦为56,000,000英镑。
房产均价方面，过去12个月，纽约为63.725万美元，英国为47.1504万英镑。
人均年收入方面，纽约为75,673美元（约为61,885英镑），伦敦为35,488英镑。
二，伦敦和纽约区域的对应
巴菲特的这家地产公司，直面的是伦敦和纽约的高端客户。
他们在两个城市买房的时候，通常只对自己生活的这一边熟悉。
那么他们问到最大的问题就是，伦敦的XXX，大概相当于纽约的哪里? 或者纽约的XXX，大概相当于伦敦的哪里？
于是，
考虑到房价，生活方式，人口特征等，他们给伦敦和纽约等区配一下对。
如下图所示：纽约和伦敦的相似地区，及过去一年的房产均价
接下来，我们来看看，纽约和伦敦有相似之处的地区：
1.伦敦Notting Hill和纽约West Village
对比伦敦Notting Hill绿树成荫的道路和纽约West Village弯弯曲曲的鹅卵石街道，不难发现这两个住宅区的魅力。
West Village距离繁华的市中心不远，但整个区域建筑传统，文化前卫。
而伦敦的Notting Hill是诺丁山狂欢节的发源地，也是一个文化繁荣充满个性的地方。
West Village的平均房价为2,495,000美元，大致相当于1,982,127英镑，略高于Notting Hill的平均房价，但这两处的生活方式和环境基本都是一样的。
此外，伦敦的Chelsea切尔西，整体的生活方式和周边环境，也跟纽约的West Village比较相近。
2.伦敦South Kensington和纽约Soho
Soho区的街道，给人一种戏剧性的，时光停滞的感觉。整个街区的都排列着整齐的建筑，历史悠久的阁楼建筑提供了大量的空间。该地区以购物天堂闻名于世，包括众多零售商店，精品店和餐厅，咖啡厅等。
既保留着传统的厚重感，又有现代的生活体验。
而South Kensington也给人这样的感觉，还有很多地标建筑，比如 V&A 和自然历史博物馆。
过去12个月，Soho区的均价为4,995,000美元，高于South Kensington的均价1,620,756英镑。
3.伦敦Knightsbridge，Kensington，Belgravia, Mayfair 和纽约Upper East Side
曼哈顿的上东区Upper East Side，可以说，是纽约最富的富人区。 以顶级的购物体验闻名于世。
对于伦敦来说，最直接对应的，可能是Knightbridge.
此外，两个地区还有很多博物馆，吸引力众多文艺爱好者。
Knightsbridge则是维多利亚与艾伯特博物馆（The V&A in London）的所在地。
除了Knightbridge之外，伦敦同样可比的，还有Kensington肯辛顿。 这里也是诸多名人安家的地方。
和Belgravia
当然，还有伦敦最贵的地区之一的，Mayfair。
伦敦这几个地方都是属于商业和文化发达，同时豪宅众多的地方。
4.伦敦Marylebone和纽约Upper West Side
Upper West Side有纽约两个最棒的公园(河滨公园是其中之一)，被认为是纽约学术氛围比较浓厚的地区之一。
此外，这里还有美国自然历史博物馆(American Museum of Natural History)，纽约市芭蕾舞团(New York City Ballet)和大都会歌剧院(Metropolitan Opera)等，吸引了很多文艺爱好者。
Marylebone是贝克街(Baker Street)的所在地，该街道是侦探小说中，神探夏洛克·福尔摩斯居住的地方，是伦敦典型的富人区。
Marylebone的房产均价为1,083,511英镑，Upper West Side的房产均价为1,952,667美元。
5.伦敦St. John’s Wood 和纽约 Gramercy Park
这两个地区都是当地更加绿色环保，房价也更贵的地区。
St. John’s Wood有更加贴近自然的生活方式。这里是罗德板球场和马里波恩板球场的所在地。而马里波恩板球场是板球运动的发源地。
而Gramercy Park之所以受到富人欢迎，是因为这里纽约私人公园。只有不到400位公园钥匙所有者可以随时来这里逛公园。
St. John’s Wood 的房产均价为 1,154,956，而Gramercy Park的房产均价为1,795,000 美元。
6.伦敦Islington和纽约Greenwich Village
Greenwich Village 是一个以华盛顿公园（Washington Square Park）及其周围环绕的纽约大学为中心的街区。这里除了有美丽的公园之外，还有惠特尼美国艺术博物馆（Whitney Museum of American Art）等，充满了文艺气息和学术氛围。
伦敦Islington的房价约为630,403，纽约Greenwich Village的房价约为$1,561,250。
7.伦敦Covent Garden和纽约Tribeca
科文特花园（Covent Garden）位于伦敦的最繁华的西一区，作为伦敦的热门旅游区域之一，以热闹的街头艺人表演，品牌汇聚的特色店铺以及保存良好的历史建筑，一直吸引着世界各地的游客，到此一游。
伦敦Covent Garden的房价约为1,433,004，纽约Tribeca的房价约为$4,450,000。
8.伦敦Soho和纽约Meat Packing District
Meat Packing District是惠特尼美国艺术博物馆(Whitney Museum of American Art)和知名设计师服装店High Line的所在地。鹅卵石街道上，过去的肉品包装工厂如今变成了时尚的餐厅和酒吧，吸引着众多食客。
伦敦Soho的平均房价为1,088,193 ，纽约 Meat Packing District的平均房价为$2,261,250。
9.伦敦Hampstead和纽约Park Slope
Hampstead是伦敦著名的富人区，一直以来都受到青年才俊，艺术家和媒体人的青睐。这里有绿地Hampstead Heath公园等，还有新古典主义风格的建筑Kenwood House。精品店和高档餐厅在这里随处可见。
伦敦Hampstead的平均房价为1,485,505 ，纽约Park Slope的平均房价为$1,450,000。
10.伦敦King’s Cross和纽约Hudson Yards
伦敦King’s Cross的平均房价为673,708 ，纽约Hudson Yards的平均房价为$7,222,500。
11.伦敦Canary Wharf和纽约Financial District
Canary Wharf是伦敦的新兴金融城，这里也是高楼耸立。在众多摩天大楼中，伫立着鼎鼎大名的银行总部，支部，商业巨头和一流媒体：汇丰银行，花旗银行，巴克莱银行，英格兰银行，渣打银行，加拿大皇家银行，瑞士信贷；摩根大通，摩根史坦利；每日电讯报，独立报，路透社，镜报等等……光员工就十五多万人。
12.伦敦Camden和纽约East Village
East Village以丰富的夜生活闻名。这里有众多复古酒吧，音乐演奏会，艺术表演和餐厅等。白天，可以看到人们悠闲地逛精品书店，古董商店和圣马可广场（St. Mark's Place）等，累了就在咖啡厅坐坐。夜幕降临，酒吧里热闹非凡。
Camden是伦敦潮人们绝对不会错过的地方。这里有必逛的复古集市，文艺的咖啡厅，还有众多充满格调的酒吧。紧邻摄政公园（Regent’s Park），这里是伦敦人民放松赏花的好去处，每到夏天，还有各种活动。
伦敦Camden的平均房价为830,538 ，纽约East Village的平均房价为$1,847,500。
房产圈的结尾提示：
纽约和伦敦，这两座世界瞩目的大城市在地产政策，生活环境等方面还是有很大的不同，我们很难直接用一两个数据进行简单的对比。明确这样一个大前提，今天，我们只是用大体感觉，房价等方面进行了简单的比对，希望能给大家一些参考。
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