珍惜！总价400万南京人还能买到这10大别墅！

总价400万南京人就能买的别墅

这次疫情，别墅重回大众视野！

很多人重新定义健康居所，意识到健康居所的重要性，市场对好别墅的渴求也愈演愈烈！

自疫情开始，我每天都能收到买房人咨询：南京哪边有性价比高的别墅可以买？

今天我整理了南京人400万就能买到的别墅！其中不少楼盘都已经被南京人买疯了！

1、郦湖美墅

郦湖美墅位于六合，是六合唯一的纯别墅社区，获得了2019年南京别墅榜样楼盘奖，可以说郦湖美墅是南京性价比最高的别墅。

项目目前在售建筑面积190-258㎡的湖墅和双拼，均价14000元/㎡，毛坯交付，总价268万/套起，绿城物业。

作为南京唯一在售的高端田园生态别墅。郦湖美墅在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑洪湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。

项目还首创将茶艺、花艺、果园、有机农田、书院、瑜伽、SPA会所、水上高尔夫、垂钓平台、拓展运动、亲子运动、关爱联谊活动完美融合。是南京不可多得的第二居所。

2、正源尚峰尚水

正源尚峰尚水别墅位于江北汤泉街道，江北性价比超高的别墅楼盘。

周边有老山林场、老山森林公园，区域交通便利，规划1500亩超大型山居别墅区，以低密度独院、联排别墅为主，配以温泉度假中心、幼儿园等设施。

正源尚峰尚水容积率仅0.6。目前在售少量联排、双拼、独院别墅，销许均价17930-23535元/㎡，具体一房一价，建筑面积约215-605㎡，毛坯交付，本月底项目预计加推98套毛坯房。

项目所在地为老山山脉的南麓，周边自然及历史人文景观遍布。项目利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整体社区，充分体现了“尚峰尚水”的项目规划和建设理念。

3、卧龙湖小镇

卧龙湖小镇位于溧水的卧龙湖小镇，项目坐拥7000亩自然资源山水，4000亩卧龙山、3000亩卧龙湖，是南京最成熟、规模最大的美式别墅区。

项目目前在售栖榕园联排别墅，销许均价15600元/㎡，建筑面积约109-260㎡，总价最低250万，毛坯交付。还有少量紫楠园别墅房源，主力面积为228㎡、245㎡、300㎡（带地下室），均价为14900元/㎡，具体一房一价。

项目内设商业街、游艇码头、星级酒店、艺术中心、酒吧、演绎广场、快乐农庄等，是南京不可多得的醇熟度假、养老小镇。

4、金科观天下

金科观天下位于宝华，项目区位优势明显，享受紫东、仙林区域发展红利，坐拥仙林大道、312国道等城市主干道，距离宝华高铁站直线距离约5.7公里。

目前项目一期打造的叠墅产品已经卖完，二期重点打造了院墅产品，新中式风格，在售主力户型125-150㎡，总价仅340万起。

项目地段稀缺，位于4A级景区，宝华山附近，三面环山，风景宜人，整个项目仿佛被包裹在绿色森林中。

在“山城”重庆起家的金科，非常擅长打造山景住宅。金科观天下二期就是倚山而建，通过巧妙的建筑排布和空间组合，在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

5、扬州桃花源

扬州桃花源位于扬州滨江新城，属于宁镇杨一体化的中心地带。未来起于南京市仙林副城的经天路站的宁扬城际，将南京和扬州滨江新城紧紧连接，形成真正的半小时生活圈。此前，我亲测从河西奥体开车出发，1.5小时可以到达扬州桃花源，交通还是十分方便的。

项目目前在售建筑面积约303㎡，总价270万起！每户赠送赠送约130-350㎡精装庭院，，私人订制，扬州古老匠人亲自打造，原汁原味！堪称艺术品，可以代代传承！

作为2019年扬州别墅销冠，扬州桃花源是名副其实的长三角网红楼盘。全国各地，甚至外籍华人都争相购买。

今年1月项目开盘，南京富豪直接买下3套，还有人手捧几十万现金去抢房，售楼员刷卡刷到手抽筋！场面十分热闹。

6、锦隆花园御山墅

锦隆花园御山墅坐落于宝华山森林公园北侧，拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧，容积率仅0.63，拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。

项目一期云山墅已经全部卖光，目前在售二期御山墅产品，建筑面积约240-270㎡Art-deco风格联排，300-360㎡法式风格类独栋。院墅合一，私享80-400㎡左右花园庭院，总价350万起。

小镇内部配套齐全，规划设计了老年休闲广场、儿童娱乐中心、林中漫步道、观山景观亭、网球场、篮球场、社区健康跑道、泳池、健身运动会所……以打造健康运动全功能社区。此外项目还自建五星级酒店——锦隆国际酒店，目前已经对外营业。

7、雅居乐山湖城

雅居乐山湖城位于金坛茅山风景区，亲测从河西奥体出发，1小时可以到达雅居乐山湖城售楼处。不仅如此，山湖城位于长三角几何中心，1小时可以通达长三角主要都市群，可以说项目做到了离尘不离城。

山湖城容积率仅0.49，项目多面环水，打造的是超低密度新中式风格精装院墅产品，涵盖面积约95-236㎡合院、联排、双拼别墅等多元化类型，均价11000-24000元/㎡，总价200万起，精装交付，配备中央空调、地暖！

项目就在茅山景区中，周边就是东方盐湖城、花谷奇缘、金沙高尔夫俱乐部、一号农场、茅山茶海、8千米环氧跑道等优质资源，自然环境好到爆炸。

8、香山壹境

香山壹境地处仙林湖向东的宝华大道，紧邻市政规划区域内大公园——河滨公园。

项目内外有三重商业配套（金鹰奥莱城、万达茂、宝华商业中心）；周边两条地铁线路（四号线仙林湖站；二号线经天路站），门前看是双向快车道，门口还有159路公交直接接驳地铁站，出行十分便捷。

在售别墅产品包括，双拼250-260平方米、联排190-220平方米、叠加164-185平方米，总价320万起。

项目依山势排布，红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆，再现了大美西班牙建筑风情。同时小区三面环山，援引两条原生水系，山清水秀，非常适合居住。

9、康缘养生谷

康缘养生谷地处句容茅山风景区，毗邻5000亩的茅山湖。茅山风景区是国家5A级旅游风景区，森林覆盖率达91.6%，可谓天然氧吧，是养生养老的好地方。

康缘养生谷将打造成四大核心板块的养生养老度假胜地，分别为：养老、养生、健康管理和中医药旅游。其中，中医药旅游版块主要由中医药文化园、航空飞行营地及养生酒店组成。

项目目前在售联排、合院、双拼别墅产品，均价约23600元/㎡，户型建筑面积约110-140㎡，总价约270万起。

10、香泉桃花源

香泉桃花源位于马鞍山和县，是南京1小时都市圈重要成员之一。香泉桃花源就在马鞍山市和县香泉旅游区内，距南京市中心车程73km。

香泉桃花源项目占地1400亩，总建面约为8.6万方，将打造极具特色的中式合院。项目目前还没有开盘，预计今年3、4月份会首开30套中式合院，总价400万起。

值得一提的是，香泉温泉与南京汤山温泉、巢湖半汤温泉等同出一脉，水质相似，目前还未被过度开发，绝对时周末度假的好地方。

这次疫情过后，想必很多有钱人都在考虑第二居所，以上就是应粉丝要求，整理的南京人总价400万就能买到的别墅。如果你在考虑第二居所，最想买哪一个？欢迎下方留言说出你的想法。