空置房多，房价却硬撑！究竟是买房还是观望？李嘉诚间接给出答案

随着社会的不断发展，人们对很多事情的看法和追求都发生了变化。老一代只想存钱，根本不考虑投资。但现在不一样了，绝大多数人会拿着钱去投资，会尽最大努力增加自己口袋里的钱，毕竟没有人会不喜欢自己的钱。

在过去的十年里，房地产投资已经成为许多人的首选。因为在过去，房价一直在上涨，即使有向下的势头，也会很快恢复向上的势头。所以，在过去，只要你买了房子，就意味着房子要升值，可以赚钱。然而，随着国家的介入，房地产市场的环境发生了变化。房屋的溢价空间在逐步缩小，房屋的保值增值属性也在变小。

空置房多，但房价却在硬撑

一份数据报告在全国引起了热烈的讨论。根据一个非官方的图表，中国现在有34亿人的住房，然而这还不包括农村地区的自建住房。

中国只有14亿人口，这意味着中国的住房仍然存在很大的空置率。但是高房价仍然是一个大问题。表中还有另一个数据。中国大城市的空置率尤其高，其中许多城市的空置率远远高于国际警戒线。

首先，我们可以看到所谓的大城市的空置率。目前，我国房地产的分布极不合理。在一线城市，富人拥有大量房产，而穷人永远买不起房子的例子比比皆是。现房的空置率很高，但是很多人没有房子住。就目前情况来看，尽管供过于求，房价仍然很高。其实说到底，房子也是一种商品，它也遵循着一定的市场规律。

多年来，随着经济的不断发展，国民收入有了很大的提高，很多人都买得起房子了。因此，房价仍在大势所趋，不太可能下跌。房地产市场的调整会影响整个金融市场的变化。正因为如此，许多利益相关者认为中国的房价不会下跌，因为下跌的房价会影响金融市场，导致经济危机。

房子投资属性降低

我们之前之所以愿意买房，主要是因为房产的保值增值，所以房地产投资成为了一件比较有利可图的事情。因此，在那个时候，许多人买了房子，即使他们没有钱来借钱。因为在那个时候，房子具有保值增值的属性。

然而，在国家政策的影响下，房地产市场的整体环境发生了变化。随着“房住不炒”政策的出台，房屋的属性逐渐回归到住宅的属性，房屋的溢价空间逐渐变小。虽然房产的保值增值并没有完全消失，但是根据目前的发展情况，在国家的干预下，房产最终会回归到住宅的属性。

李嘉诚预测楼市新方向，买房还是观望，他间接给出答案

香港李嘉诚蝉联了15年的华人首富。在上世纪五十年代，他开始投资于房地产，可以说他是房地产界的“鼻祖”,有着聪明的头脑和敏锐的眼睛他的驰骋商场几十载，他的一举一动受到许多商界人士甚至普通民众的极大关注。正所谓春江水暖鸭先知，作为资深房产大亨，他的建议自然更有参考价值。