大楼盘PK小楼盘！各有优势，买房选择哪个更好？

每个人在买房的时候都会遇到很多选择，因为买房需要关注地段、户型、配套以及房价等各方面，很少有房子十全十美，所以需要做出自己的取舍。

而在这些因素中，楼盘的大小选择也是不可忽视的一个重要因素。大楼盘和小楼盘的差异一直存在，也有着各自的优缺点。

购房者只有充分了解了大楼盘和小楼盘的优缺点，才能在购房时根据自身的不同需求和偏好选择适合自己的房子。

小楼盘的优势及优势

小楼盘的优势，首先小楼盘小区住户少、车也少、所以相对比较清静，更适合喜欢安静的人们居住。

其次因为居民少，所以社区氛围会更加浓厚，因为活动区域常住人口少，所以邻居间更容易熟悉，物业管理较方便。

最后小楼盘因为小区楼栋较少，所以楼盘的设周期较短，竣工也比较快，所以购房者在购买之后可以更快的拿到房子。

小楼盘也有很多的劣势，首先因为小区总面积较小，所以居住环境可能不如大社区，一些配套设施可能也不如大楼盘的完善。

另外小区里面业主少，所以一旦有拖欠物业费严重的的业主出现的话，小区的物业可能会因经费紧缺而人手不足，小区的服务和管理很难保证。

大楼盘的优势和劣势

从优势上来说，首先大楼盘的开发商一般都资金雄厚，所以不论是购房者资金安全还是后期房屋的质量都是相对比较有保障的。

而且大楼盘的社区配套相比小楼盘会更加完善，像内部超市、运动会所、幼儿园等配套设施一般都会有，业主可以不出小区解决衣食住行。

大楼盘也有一些劣势，因为楼盘的面积大，所以建设周期很长，如果购买的是期房，可能要等的时间比较长。

而且很多时候第一期业主已经入住了，但是小区内还有很多楼栋没有建设、装修完，所以噪音和灰尘都会比较大，影响业主的居住舒适度。

还有因为小区里的居民人多，所以不利于物业管理，而且像停车位、孩子的入学名额等资源都会出现紧缺的情况，影响居住和生活质量。

购房者应该怎样选

其实关于楼盘的选择，需要购房者根据自己的情况，结合小楼盘和小楼盘的优缺点选择。

如果家中有身体比较弱，需要安静环境的老人，或是购房者自身比较喜欢安静，那么小楼盘无疑是最好的选择。

但是像家里有孩子需要上幼儿园的话，很多小楼盘可能没有幼儿园，所以购房者需要谨慎选择小楼盘，最好选择设施完善的大楼盘。

其实选择自己居住的房子，在房屋质量和价格方面差不多的情况下，选择适合自己的就是最好的。

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编辑作者：易图设计平台

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