7栋住宅获批！南沙湾、番禺南站TOD再添新项目

规划图显示， A-19#住宅楼 建设面积7459.92㎡，拟建楼高为地上17层； A-20#住宅楼 建设面积7459.68㎡，拟建楼高为地上17层； A-21#住宅楼 建设面积7810.43㎡，拟建楼高为地上18层。此外， 项目南北侧有部分商业配套设施。

地块规划图 值得一提的是，南沙湾 地区 定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心， 将以 TOD模式 开发， 区位优势较佳。

片区围绕轨道交通站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈，片区规划人口达到24万，居住用地面积411.57公顷，学校约有20余所，规划有幼儿园、医院、商务、艺术传媒用地等。

交通方面，不仅有地铁4号线助力，还有规划中的地铁15号线、 深茂铁路 、赣深客专南沙支线3条轨道经过，日后通往东莞、深圳等地将便利不少。

片区还有 华师第二附属中学附属南沙小学、ULC剑桥国际高中、广州英东中学 等教育资源。

目前南沙湾新盘较多，如 广州星河山海湾、华海山屿海、富力伯爵山、中交蓝色海湾 等，均价普遍在2万元/㎡以上。 2

规划图显示，广州市番禺区南站核心区西南面BA0502122项目，位于番禺区韦涌路。项目有4栋住宅楼和2处商业体规划已获得批后公示。如下： 商业（自编号GJ-1）： 拟建地上楼高2层，建设面积472㎡； 商业（自编号GJ-2）： 拟建地上楼高2层，建设面积1934㎡。 住宅楼（自编号ZZ-1）： 拟建地上楼高25层，建设面积7790㎡； 住宅楼（自编号ZZ-2）： 拟建地上楼高16层，建设面积2690㎡； 住宅楼（自编号ZZ-3）： 拟建地上楼高16层，建设面积3349㎡； 住宅楼（自编号ZZ-4）： 拟建地上楼高16层，建设面积2730㎡。 此外，地块还将建设一个 7907㎡的地下车库，规划地下机动车停车位161泊。

地块规划图

该项目有 广州市尚泰投资有限公司 建设。值得一提的是，紧挨石洲中路的新盘臻尚苑，也是该公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目。 臻尚苑 在售建面约 95-118㎡三房单位 ，房源现楼发售，带装修均价约 42000元/㎡ 。

?? 目前广州南站附近有2个新盘，分别为 臻尚苑和万科世博汇， 万科世博汇 在售建面约33-45㎡商服产品，毛坯均价约27000元/㎡。