刚刚！扬州东花园小学异地新建项目效果图曝光，总投资2.28亿元！

扬州东南片区目前有4所小学，分别是文峰小学、汤汪小学、东花园小学以及工人新村小学。

关于东花园小学异地新建，去年就已经被列为2019年政府工作计划，该校将搬迁至原亚星客车厂地块异地重建，此事现今终于迎来重磅进展，今天扬州市自然资源局首次公布了东花园小学异地新建项目规划方案，很快，东南片区就将迎来一所焕然一新的东花园小学。

一、东花园小学异地新建项目规划方案刚刚曝光，规划总建筑面积46603.06㎡，暂定总投资2.26亿元！

今天，扬州市自然资源局首次公布了东花园小学异地新建项目规划方案，新建东花园小学终于揭开神秘面纱。

根据规划，东花园小学选址七里河北侧，纵七路东侧，占地面积40925.51㎡，规划总建筑面积46603.06㎡，建筑高度＜24米，容积率0.8，建筑密度28.5%，绿地率35%，建设单位扬州育才教育投资有限公司。

效果图

事实上，新建东花园小学这块地正好就是天瑞府地块规划设计中预留的一块小学用地。

天瑞府

项目信息： 项目占地面积98997㎡，总建筑面积220000㎡，共计规划了27栋楼，包含洋房以及高层产品； 项目地址： 渡江南路与江阳路交会处(原亚星客车厂)； 最新动态： 天瑞府目前在售1#-9#、12#、19#-27#，户型建筑面积约105-165㎡，毛坯均价1.68万元/㎡。

不久前，关于东花园小学异地新建项目建设工程招标已经发布，该工程投资总额暂定2.28亿元，预计开工时间为2020年2月份。

二、在完成东花园小学异地新建项目之后，将工人新村小学现有学生整体迁至东花园小学，在工人新村小学旧址上再新建一所“育才小学分校”！

在12月份流出的一份关于《东南片区小学施教区调整的构想》文件中，建议方案建议完成东花园小学异址新建后，将工人新村小学现有学生整体搬迁至东花园小学，在工人新村小学旧址再新建一所学校，定名为“育才小学分校”。

从这份曝光的《构想》，基本可以确定扬州要新建育才分校是板上钉钉的事，不过关于最终的施教区划分，是头等大事，目前有两种设想：

设想一：重新划分施教区，原工人新村小学施教区以江阳路为界，以北作为育才分校施教区，招收条件同于育才小学，须符合“三一致”标准；以南划入东花园小学施教区。

如果是这样划分的话，天瑞府百分百就是东花园小学学区，新建育才分校跟天瑞府就没啥关系了。

设想二：将原工人新村小学施教区整体变为育才分校施教区，招收条件同于育才小学，须符合“三一致”标准。

小编查询了施教区划分的文件，了解到，根据市教育局《关于2019年扬州市中小学（幼儿园）招生工作的意见》，工人新村小学的施教区东至徐凝门路、联谊路；南至七里河、沿文峰南路接文峰路；西至古运河；北至古运河。

如果是这样划分，天瑞府就是妥妥的育才分校施教区，总的来说，两种设想无非就是以江阳路为界，路南还是路北的问题，但是对于天瑞府而言，却是天差地别。

三、绿地香港GZ128项目位于古运河以东，也有成为育才分校施教区的可能！

按照学区划分设想二，有一个新项目不能忽视，就是绿地香港GZ128项目。因为按照工人新村现有的施教区分布情况，绿地香港GZ128正好就处于工人新村学区范围，换句话说，绿地香港GZ128也有成为育才分校学区房的可能。

GZ128地块

地块位置： 东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道 面积： 129755㎡ 用地性质：商住用地 容积率：1<容积率≤1.31

成交楼面价：6152.7元/㎡

竞得单位：无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港）

GZ128地块是绿地香港进入扬州的首个项目，项目规划为住宅以及商业，整个项目的住宅部分分为5个组团，共36栋楼。

▲效果图

GZ128地块就是冶金厂地块，俗称朱自清中学西侧地块，地块位置绝佳，介于蓝湾学府和天瑞府之间，距离天瑞府更近。

总之，说一千道一万，目前已经能够确定的也仅仅只有扬州东南片区要新建东花园小学以及育才小学分校，关于最终的学区划分，尚且处于讨论阶段，一切关于学区划分的推测，都仅仅还只是推测，不能作为最终定论。

关于最终的学区划分，您有什么好的建议，欢迎在评论区留言！