必戳！2019年度35个“热搜关键词”，见证清远大崛起！

前言

岁月不居，时节如流，转眼已是2020年。过去的一年，清远楼市经历了炽热与兴奋，也经历了凉意与焦灼。“小阳春”、广清城轨进度、粤港澳大湾区纲要发布、中大布匹市场确定不搬迁、公积金贷款上调、“三旧”改造……一系列“热搜”关键词构成了2019年清远楼市众生相。

站在2020年的开端，我们共同回顾2019年清远发生的“热搜”大事件，关乎清远楼市，也关乎你我每一个人。

关键词：广清城轨

2019年，广清城轨频频传来利好消息，可惜仍未如愿与广清街坊见面。 回顾整年的历程，1月，广州交通总体规划中明载，广清城际广州北至清远段于2019年完工。 随后有消息称，广清城轨将由广州铁地负责运营，并同步发布运营岗位公开招聘信息。 1月29日，清远市长在接受媒体记者提问时表示，广清城轨一期预计今年通车。 4月1日，广州地铁未来将承接广清城际铁路的运营管理，构建 “一张网、一张票、一串城”的粤港澳大湾区轨道交通运营模式，实现“公交化”。 4月8日，郭锋强调，广清城轨一期工程要按照今年底通车的预期目标，安全、高质、高效推进建设。 7月20日，广清城际铁路铺轨启动； 同月，广清城际清远站综合交通枢纽配套项目主体结构顺利封顶。 10月11日，广清城际广州北站屋盖钢结构全部整体提升完成。 同月，省交通运输厅先后检查城际清远站、广州北站等工点，并主持召开项目推进会。 会上指出，广清城际除广州北站外基本具备启动静态验收条件，项目推进取得阶段性进展，但距离实现广清城际省方自主运营目标还存在较多问题和困难需要克服。 11月19日，广东省铁路建设投资集团有限公司董事长会见白云区委书记，就广清城际二期项目前期工作推进进行了深入交流。 双方领导表示将紧密配合，共同努力加快推进广清城际二期项目前期各项工作，确保本项目2020年上半年尽早开工建设。 11月23日，广清城轨广州北站主体钢结构封顶！ 11月29日，广清城际北延线项目正式对外招标。 据招标方案显示： 广清城际北延线清远东站北端咽喉引出，向北上跨北江，至飞霞山西侧预留飞霞山站，之后折向西进入职教一路，沿职教一路向西至环城东路西侧设省职教城站。

关键词：入珠融湾

2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，清远，作为与大湾区紧密相连的门户城市，迎来了前所未有的发展机遇。

4月2-4日，广州市委常委会会议强调，要携手清远全面融入粤港澳大湾区建设。

4月3日，腾讯大粤网携手在清一众品牌房企，联合广清主流媒体，开展为期6个月的“美好湾区生活——2019，清远耀上天”大型城市级策划。

4月15日，清远市委书记表示，按照把清远作为广州北的区域定位，携手广州全面融入粤港澳大湾区建设。

5月9日，粤港澳大湾区“菜篮子”建设在广州启动，清远将建1750亩的粤港澳大湾区菜篮子工程清远配送中心。

8月26日，《清远市建设环粤港澳大湾区创新发展先行市三年行动计划（2019-2021年）》公开征求公众意见。《计划》要求，清远将加快实施创新驱动发展战略，提升清远科技创新能力和水平。

11月26日，《清远市全面融入粤港澳大湾区实施方案》经清远市政府常务会议审议通过。

11月29日，清远目前已入选粤港澳大湾区“菜篮子”生产基地25个，位居全省第二。

关键词：清远大学城

1月，清远首所本科广东金融学院清远校区的建设规划公布。 2月，书记、市长到省职教召开现场办公会，强调，要在现有良好工作基础上，开展“百日攻坚”，确保5所院校首期工程在今年秋季如期实现开学目标。3月，市政协视察清远大学城，要求确保新增5所学校首期如期竣工。 6月，广东金融学院清远校区建设工程项目正式动工。 10月，清远大学城5所院校如期开学，迎来2万多名大学生。 11月，广清城轨北延长线拟在大学城设省职教城站。

关键词：中大布匹市场

2月，广州市政府发布消息称：结合“广清一体化”的战略部署，密切加强与清远市的对接和联系，研究引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐步向清远市相关园区疏解。

3月8日，清远市空间规划信息网发布了广东忠华棉纱交易市场总平面(建筑)(小区市政)建设工程设计方案总平面审查批后公告。

5月份，项目工程已经在有条不紊的开工建设中。

12月，广州中大布匹市场确定不搬迁。

关键词：清远长隆

1月，长隆集团董事长苏志刚在2019年新年贺词中，两度提及清远长隆。

同月，市发改委传来消息，2019年将加大长隆森林乐园项目的推动和落地。随后市委书记、市长会见广州长隆集团董事长苏志刚，共同协商加快推进清远长隆项目规划建设有关事宜。苏志刚表示，清远长隆首期力争2021年开园。

2月，郭峰在人大会议上表示，希望省委省政府给予支持，推进清远长隆周边基础设施建设。

9月，清远长隆周边新规划出台，规划铁路包括京广高铁、京广铁路、广清城际轨道及磁浮专线。

10月，记者探营清远长隆，清远长隆森林乐园主题公园A、B线道路、项目园区内综合管廊、园区内排洪渠工程基本完工；长颈鹿城堡和酒店群、园区内前区停车场工程的基础工程部分基本完成；种源基地、华南虎繁育及野化训练基地正在不断扩建。

11月，央视聚焦清远长隆动植物种源基地一只黑犀牛宝宝的出生，再次将长隆拉回大众的视野。

关键词：广清一体化

1月，省政府工作报告提出，2019年加快广清一体化。

5月，广州大都市区规划中标情况公示，广清一体化迎接新机遇。

7月，《大湾区三年行动计划》出炉，提出以广清一体化为示范。

11月，广清加速公共服务一体化，足不出县可治大病，家门口读广州名校。

关键词：磁浮专线

2月，磁浮轨排施工工作正式启动，各线路的铺轨工作将按计划陆续开展。

3月，清远磁浮两处连续梁顺利浇筑完成。

4月，清远磁浮效果图首度曝光，建筑设计方案进行网上投票。

6月，市委书记郭锋会见中铁磁浮交通投资建设有限公司总经理，就我市磁浮旅游专线工程项目进行深入交流，商讨解决建设施工过程中遇到的用地、站点调整等问题，力争明年10月试运行。

9月，清远磁浮首列车整装首亮相。

12月，清远磁浮项目横岗隧道顺利实现贯通，取得了阶段性胜利，为全线实现早日开通再次奠定了坚实基础。

关键词：广清地铁

清远提出拟建广清地铁线，广清地铁方案已被纳入清远市总规划。按照规划，以广州地铁18号线广州东站的北延长线接入清远中心区。

9月，广清轨道交通衔接规划草案公示，广州地铁18号线将在清远设4站：长隆站（可换乘佛清从城轨）、广清空港站（位于源潭）、燕湖新城站、清远站（可换乘广清城轨）。

9月20日，广清地铁规划出炉，广州18号线、24号线将向北延长至清远。

关键词：汕湛高速

3月，汕湛高速惠清段全线进入路面施工。 7月，汕湛高速惠清段举行绿色科技示范工程现场观摩会。 11月，汕湛高速清云段进入收尾阶段，预计年底通车。 12月25日，汕湛高速惠清段太和洞隧道宣告全线贯通。2020年1月1日，清云高速通车。

关键词：清远楼市发布DM

3月，广清首份楼市DM——《清远楼市发布》横空出世，月印发量10,000份，覆盖广清1,000家中介门店，专人送达20,000+金牌置业顾问，形成广泛而独特的社会影响力。

关键词：广清特别合作区

1月，广州和清远探索以新的合作方式共建“广清特别合作区”，现已初步制定广清特别合作区实施方案、财政体制方案。

5月，广清经济特别合作区范围首次披露，两市将共同建设“三园一城”，即广清（清城）、广德（英德）、广佛（佛冈）三个产业园和广清空港新城。

5月，广清特别合作区城市总体规划开始招标，采购预算金额达到628.8万元。

关键词：广清空港新城

11月4日，广清空港新城开始规划招标，规划面积约37平方公里，源潭要建轨道交通枢纽。

12月26日，广东广清空港产业新城建设投资有限公司在清远揭牌成立，广清空港现代物流产业新城核心启动区——中国南部物流枢纽园区首期开业仪式同步举行。

关键词：房企入清

2019年1月，富力4亿夺清新两块宗地，富力中以科技小镇揭开神秘面纱，首期推出的是住宅组团【富力悦江山】，于11月盛大开放。 4月，百强房企佳兆业杀入清远，47亿接盘阳光100。 4月，时代中国佛冈再落一子，命名为“时代著作” 5月，“宇宙房企”，绿地首进清远，携中新广州知识城摘广清产业园商住地。该项目命名为“绿地·广清国际中心”，于10月份盛大开放。 5月，碧桂园3亿摘得石角5.7万平宅地，楼面地价2,410元/㎡，该项目命名为“碧桂园·十里江湾”，于2020年元旦盛大开放。 6月，千亿房企雅居乐首进清远，3.6亿拿下东城靓地。 6月，广州金晖煌以底价8135万元拍得广清城轨旁一宗商业地块，折合楼面地价1800元/㎡。 6月，力高夺横荷“袖珍”宅地，楼面价2800元/㎡，项目距离广清城轨仅约600米。 9月，实地集团拍得清远农批右侧地块，折合楼面地价3000元/㎡。 12月，中梁控股以底价13,215万元拍得横荷一块宅地，折合楼面地价2,700元/㎡。 12月，碧桂园拍下燕湖新城“四馆一中心”旁一宗超9万平宅地，折合楼面地价约2,550元/㎡。 12月，保利发展以3亿总价摘得奥体板块两宗大积宅地。 今年度截止至今天，清远通过一手土地招拍挂已吸引了包括绿地、雅居乐、中国文旅集团（开曼）、力高、中海、实地、中梁等8家外来品牌房企进驻，不断提升清远房地产行业的综合实力及产品品质，推动清远楼市更好发展。

关键词：金牌楼盘

12月，由广东城市生活网络平台腾讯大粤网、清远房地产媒体领导者清远楼市发布联合主办的“2019清远金牌楼盘”评选正式启动，共有79个楼盘参与，超27万张选票。 最终，时代倾城、卧龙五洲世纪城、景业雍景园、融创春风岭南、翔隆·七色城邦、金丰华府、大发珑悦四季、时代水岸、欧雅春天花园、鹏瑞·华发·四季尚璟（排名不分先后）十个项目成功在近80个楼盘中脱颖而出，问鼎2019年度金牌楼盘！

关键词：旧改

1月，“清远旧改第一村”——清新塔脚村规划公布，此前，富力集团已拿下该村的改造项目。

6月，清远“三旧改造”细则出台。

关键：流拍

6月，笔架山脚12万㎡宅地降价1.3亿，第二次挂牌，最终以无人报价宣告结束。
11月，“四馆一中心”旁2宗宅地中止出让。 11月，价格腰斩近半、二次挂牌的广清城轨清远站TOD地块再次经历无人报价不成交。 12月，长隆板块3万平地块无人报价不成交。

关键词：教育

4月，广外附设清远外国语学校落户东城，将增加5000多优质学位，计划于2020年开学。

9月，东城锦兴小学如期开学，规模为48个教学班，提供2160个学位，成为全市第一间真正实现人车分流的学校。

9月，田家炳实验学校、进修实小扩建工程基本完成，清城区新增2230个小学学位。

10月，清远出新规，住宅小区配套幼儿园要与首期项目同步验收。

11月，横荷百加小学新校动工，于明年9月份前完工并交付使用，可提供1620个小学学位。

关键词：广清永高铁

3月，人大代表何桂芳提出尽快启动建设广清重（广清永）高铁的建议，国家发改委表示，将争取尽快把项目纳入国家层面的规划，加快启动前期工作。
3月11日，《关于规划建设广州至重庆高铁通道的建议》正式提交。 7月，广清永高铁“三连”站初步选址在连南瑶族自治县。

关键词：城市排名

5月，2019中国城市排名出炉，清远又重回三线城市行列。

7月，《中国城市竞争力第17次报告》发布，清远综合经济竞争力上升幅度全省第一，宜居城市竞争力排行中，清远排名上升48位，位居13。

12月，清远获得“中国十佳绿色城市”殊荣。

关键词：地产智慧化

7月2日，大唐地产与腾讯房产在深圳腾讯滨海大厦举行智慧项目合作签约仪式，标志着清远首个腾讯房产智慧社区诞生。同月，大唐京华&腾讯房产智慧样板房盛大开放。

关键词：市民公园

8月，飞霞山市民公园正式竣工，免费向市民开放。

7月，清远计划将在江边建北岸公园，从凤城大桥至洲心大桥，规划设计图公布。

12月，清远市城乡规划局发出清远市沿江堤岸路（北江四桥至伦洲大桥）工程，建设工程设计方案批前公示。

12月31日，南岸公园正式动工，岸线总长约8公里，建设用地总面积约为81.1万平方米，预计一年半后便可与市民正式见面。

关键词：公积金

2月，清远上调公积金贷款额度，夫妻双方最高可贷60万。

3月，清远市住房公积金2018年年度报告公布，90后贷走清远近四成公积金。

4月，清远市住房公积金缴存提取管理办法出台。

5月，清远公积金贷款推出便民措施，手续简化、办理时限缩短。

6月，清远公积金政策调整，最高可贷50万。

7月，清远公积金新政出台，可以个人自己缴纳，还可以半年一取。

11月，清远公积金贷款住房套数认定调整。

关键词：特色小镇

3月，清远恒大欧洲足球小镇规划出炉，定位为立足珠三角地区，打造面向全球的国际足球文化名镇以及融汇山水田园特色、人文风情、多元活力的国际旅游目的地。

5月，清远国际音乐小镇项目首席执行官彭海泉表示，要打造国际音乐之城　助推清远“入珠融湾”。

6月，总投资50亿的清远·中英伦敦巴金创新小镇落户广清新城，拟引进世界一流大学实验室。

8月，清远东睿拍下清远长隆项目入口处三宗商业地块，梦享谷项目由此揭开神秘面纱。

关键词：高速

1月，随着“高接高”建成通车，广清高速和清连高速实现无缝连接。汕昆高速清远段全线通车，我市高速通车里程达到745公里，跃升为全省第二。

3月，清远谋划一条一条对接广州的快速通道，即佛江高速公路北延线，对于清远全面对接粤港澳大湾区，带动全市区域协调发展有着重要意义。

7月，广清高速公路清远（横荷）站将新建5条通行车道，力争2019年底完成。

12月，广连高速全线首条隧道贯通，根据计划，广连高速公路将于2021年底前建成通车。

12月，人民西路延段工程正式动工，计划将在2020年9月建成。其将成为连接广清高速与清远中心城区主干道的核心通道，有效缓解现有清远西及横荷出入口进出清远市区的通行压力，提升新城西片区的交通活力。

关键词：连州机场

3月，连州市发改局消息，连州通用机场将升级为支线机场来进行规划建设。这就意味着，连州支线机场将拥有民航功能，其建设标准、功能范围与通用机场相比，发生了一个大跃升。今后，从连州就能搭乘飞机飞往全国各地，将成为现实。

关键词：物业维修基金

12月，清远物业专项维修资金交存标准上调，有电梯商品住宅缴费标准上调为70元/平方米。

关键词：基准地价

1月，清远基准地价更新，与2015上轮基准地价相比，本次公布的宅地基准地价平均增幅达到187%，其中9级地块增幅更是高达243%，1级地块增幅最小，也达到122%。

长隆板块及美林湖板块成为本次基准地价更新的最大涨幅获得者，两个片区的增幅均达到了惊人的804.2%，地块等级也是从原来的7级跃升至2-3级。

关键词：加装电梯

1月，《清远市既有住宅增设电梯管理办法》施行，旧楼想加装电梯，需经过2/3业主同意。

关键词：商业

2月，《清远市中心城区商业网点规划》出台，各区亮点包括以下：

旧城：数码港升级改造；新建凤城综合市场、城北市场；

燕湖新城：燕湖新城商业综合体2020年开工建设；CBD金融城2020年完成土地征迁；“四馆一中心”2020年完成建设；清远味道美食街2020年确定开发主体；

东城：樵顺广场规划2019年全部营业；保利广场规划2019年完成建设，部分开业，2020年全部营业；东城片区商业综合体2020年完成项目建设；新建锦绣市场、金碧市场、海逸市场，规划2019年建成投运；

小市：新建连江西市场、富强市场、峡山西市场，规划2019年建成投运。

关键词：产经

2月，清远市工业和信息化工作会议召开，清远将重点龙头企业，形成优势产业集聚，逐步打造500亿元至1000亿元的产业集群。

3月，腾讯清新云计算数据中心正式动工，项目占地405亩，预计投资100亿。

10月，腾讯清新云计算数据中心综合楼业封顶，整个项目的主体工程将在2020年3月30日之前全部完成并移交给腾讯公司。

11月，前三季度清远GDP公布，增长6.5%，增速居全省第六位。

12月，清远拟划定82平方公里工业用地控制线，严禁改为居住用途。

关键词：公交

4月，清远规划6条新型公交线路，包括4条BRT线、1条有轨电车线、1条单轨电车线。

6月，清远大学城新增5条公交线路，将抵达新站、北站、高铁站等主要交通枢纽。

11月，180台绿色环保新能源公交车投入运营，46座大型豪华座位、柔和音乐、智能驾驶系统，全新的车辆安全技术、座位旁的USB电源接口，给予市民非同一般的公交体验。

关键词：清远大桥

2019年5月5日零时开始，被核定为四类危桥的清远大桥全桥封桥，进行维修加固工作，管制时间到2020年5月4日24时，共365天。

关键词：网签

11月，有证商品房的交易全部实施网签备案制度，此举将使房产信息更透明，避免了暗箱操作。

12月，清远存量房网签新规施行，解决因收件环节造成排队时间长问题，提高办事效率，优化办理流程，构建便捷高效、便利便民的房屋交易工作体系。

关键词：中介违规

10月，清远有关部门对市区住房租赁中介机构进行执法检查，共检查30家住房租赁中介机构，其中新干新、远顺等28家中介机构存在违法违规经营行为。

来源：清远楼市发布