自入市以来，西城天铸似乎都是一个被主角光环眷顾并自带热搜体质的项目。
▲西城天铸项目效果图
“坐拥限竞房市场近乎绝版的内城地段，公园地铁环绕，百年港企九龙仓拿地并操盘，同享千万级豪宅生活配套，还有开了挂的市场热销”，每个超强标签的打造无不构成了项目背后最具记忆点的差异化竞争力与占位市场高度的实力与底气。
这样一个项目，很难不成为行业目光集聚的焦点，它的命运走向，自然也是行业目光最为急切预见的“时代传奇”。
如今，传奇再添羽翼，12月15日，丰台区教委与海淀区教委签约，将北京知名学校中关村第三小学引入丰台，落户丽泽板块，距项目仅300米，至此，西城天铸成功将限竞房制胜市场的两大利器“教育+地铁”收入囊中，再辅以地段的无出其右，主角光环异常夺目。
而光环夺目的另一方面，亦包括西城天铸之于其他项目所独有的稀缺占位，“三环孤品，内城豪宅，高性价比”，无不验证的是项目未来的升值潜力与发展预期。
之前瞭望君有在稿件中提及，当前是限竞房性价比大爆发的时代，所有项目都在牟足了劲希望可以借由买方市场的总价逻辑，来最大化凸显自我性价比的提升，进而成功打动购房者，但综合对比下来，西城天铸用530万所撬动的千万级内城豪宅地段与配套资源，毫无悬念是项目超值顶配最好的诠释注脚，这一点，已经完全跳脱出限竞房市场普遍存在的同质化之争，是更高阶的产品和市场占位。
▲丽泽商务区实景图
而这个更高阶的背后，非常值得一提的，还有西城天铸辐射范围内的两大内城板块，金融街与丽泽商务区，金融街的含金量自然不言而喻，据说西城天铸很多准业主也都是在金融街工作的券商精英，有必要强调一下认知的是丽泽商务区。
或许很多人对丽泽商务区的定位还并不清晰，事实上，作为北京最后一个内城商务区，丽泽板块的存在与打造对于西三环以及丰台片区而言，是擎领区域发展的关键所在。
首先，丽泽商务区距金融街仅6公里，距天安门仅7公里。横跨二、三环之间，交通网络四通八达还有5条地铁线贯穿并交汇于商务核心区及周边路网，地铁14号线、16号线、远期11号线、机场专线，正在规划的金融街直连线，届时从金融街到丽泽商务区仅需十分钟！
同时，丽泽商务区处在三大火车站的中心，其中包括未来亚洲最大的火车站——丰台火车站，到商务区路程仅十分钟。
此外，北京第一个城市航站楼——丽泽航站楼，明年开始正式启动施工。届时在商务区内即可完成值机、行李托运等，20分钟便可直达新机场。
其次，多数人并不知道，丽泽商务区是住建部第一批智慧城市试点，是国内首批商用5G全覆盖的商务区，足见其前瞻性和先进性。
目前丽泽商务区入驻企业近500家，金融类企业将近400家，超过了70%。代表企业包括：中证金、基金业协会、邦信资产、央行数字研究所等。建设进展上，丽泽已落地19个项目，释放产业空间约220万平米。
由于重点发展产业，丽泽商务区没有住宅用地，只有人才公寓，将来整体投入运营后，将有大量高端产业人才、城市精英，会在丽泽周边解决置业、租住问题。因此，在其辐射范围内的高品质住宅都有巨大升值前景。
这一点，对于地处丽泽商务区核心地段的西城天铸来说，无疑又是项目超高性价比与未来升值预期的一次强大加持。
另外一点，是来自西城天铸限竞房定位所给出的530万超低进驻门槛，要知道，西城天铸周边诸如西宸源著，西府大院二手房均价都在12万+，总价在2000万+的水平，未来要入市的屈指可数的产品也都是大面积高总价，想进驻这个区域，至少需要2000万起，而西城天铸90平以内小户型的推出，恰恰填补了区域内多年未有小户型产品的市场空白，更显稀缺。
而且，在今年的土拍市场中，临近西城天铸的不限价地块造甲村楼面价超7万，在可以预见的明年楼市，又将是一个堪比10万+的顶豪所在，两相对比，西城天铸的升值潜能，不言而喻。
对于限竞房来说，性价比或许早已不足为奇，但在以居住为主导需求的限竞房时代，房子背后的投资属性与升值前景，亦是打动购房者的最大吸引力，因此，西城天铸每每开盘必热销，购房者上演秒杀与疯抢的背后，所映摄的皆是对项目前景预期的最大认可。
▲九龙仓 海港城
而谈及前景预期，或许在地段给予的高光之下，很多购房者并没有过多的去在意项目产品层面的东西，事实上，西城天铸未来的产品打造，有一个非常值得参考的标准，那就是项目背后的百年港企九龙仓。
▲九龙仓 滨江壹十八
作为一家以打造高端豪宅为主业的房企，九龙仓为西城天铸所带来的是强大的豪宅基因与高品质严要求的产品细节，这一点，熟悉港企操盘的朋友应该都会有所了解，因此当西城天铸入市的时候，项目提出的slogan是“西三环再塑正席”，不难看出九龙仓附加在项目之上的自信流露。
▲西城天铸项目效果图
从产品上看，西城天铸规划为洋房社区，打出了区域住宅产品升级的路线。住宅产品不仅延续港式建筑美学，而且极致提升空间利用率，更有超大楼间距，只为给业主提供最佳的居住体验。
当前，项目一期售罄，二期热销，留给购房者选择的机会越来越少，进入明年，内城限竞房将成为一个时代，不再重来，西城天铸也将成为这个时代的孤品，矗立在三环的绝版地段，成为购房者进驻内城最后的晚餐！
限竞房这出大戏，配角有很多，主角却只有屈指可数的一到两个，而西城天铸无疑是开挂最多的那一个，没办法，人设使然，天生自带主角光环，一旦错过，就真的错过了，因为这样的产品，别的项目根本难以复制！
END
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