占地846亩！张槎大沙村旧改意愿今日表决！上海大华已介入

禅城城市更新又传来新消息。

今天上午，禅城张槎大沙村组织成员大会，对整村改造进行意愿表决，获高票表决通过，村民旧改意愿普遍强烈。

▲大沙村位置图

本次表决地点设在大沙村村委公告栏旁，以一户一票、实名制签名盖指模的方式进行。

▲村民意愿表决现场

工作人员告诉功夫君，今天的意愿表决从清晨七点就开始了，持续至下午一点。

功夫君现场目睹，每个村民小组设一张桌子，对应村民找到自己的名字，签字和盖指模就完成了。

据了解，禅城大沙村位于张槎街道办东部，东接轻工三路，南接五峰一至三路段，西接槎湾路，下辖东西、清水、田心、高社、第南、第北、白屋7个村民小组，约3千多人。

上午不到十点半，光是第南的同意率就已超过三分之二，其他村民小组也陆续有村民前来表决，现场人气热闹，村民旧改意愿强烈。

受访村民表示，此前张槎街道曾组织村民参观广州猎德村和南海永胜村，希望村集体能抓住机遇改造，这是好事。

截至下午2点30分，功夫君离开村委时，表决结果尚未公布。有村民告诉功夫君，大多数人都表示同意。

五天前村民代表通过表决

早在五天前，大沙村就举行了关于旧村改造意向的村民（股东）代表表决会议，对大沙村位于轻工路南侧、清峰路西侧、槎湾路东侧约846亩土地进行整村改造事项进行表决。
据悉，改造将采用“协议出让”的方式实施，以及委托第三方专业机构开展前期摸底调查、申报城市更新单元计划和编制城市更新单元规划等工作。

前期工作一切费用由第三方专业机构垫付，最终由项目选定的市场主体支付。

大沙正与上海大华进一步接触

在村民表决旧改意愿的同时，已有多家房企接触过大沙。有工作人员告诉功夫君，接触企业数量超过30家，目前正在进一步接触的就是上海大华。

佛山人对于大华，并不熟悉，且听功夫君简单介绍。

大华集团，于1988年成立于上海，原为宝山区大场镇集体所有制企业。

尽管它一直位居全国房地产开发百强企业之列，版图遍布广州、南京、大连、武汉、西安、济南、海口、沈阳、烟台、悉尼、墨尔本等，累计开发面积已超过1600万平方米，但却一直默默无闻。

默默耕耘二十年后，大华突然高调了起来，频繁出现在土拍和旧改市场中。

去年，大华首次进入广州，以总价116436万元+配建1.5万平住房面积，进军番禺。此外，它还在惠州、大理、昆明、苏州、德州、徐州、大连等地高调拿地。

此外，大华还先后成为增城朱村街山田村与朱村村旧改的合作意向企业，并在积极接触番禺多条村的三旧改造。

张槎推进3713亩三旧改造

近几年，禅城大力推进城市更新。

禅城四个街道中，张槎旧改项目并非数量最多，但总面积却是最大的。

就在直线距离大沙村约1公里远的大江村，保利华南已经率先进驻，并设立旧村改造办公室，对大江村进行摸底调查。

▲张槎大江村

在此之前，大江村已组织全村1547户股东代表展开旧村改造意向表决，同意率高达94.61%。

值得注意的是，今年4月，经佛山市自然资源局禅城分局批复，张槎青柯新吴经济社96亩工业园纳入了三旧改造范畴，就在大江村南侧。

官方资料显示，除大江村外，张槎还有12个旧改项目正在推进，包括东鄱岗头旧村改造（174亩）、海口村留用地（121.7亩）和大富村工业园改造（260.5亩）等，具体如下：