话说最近金港中心悄悄动工的消息，给原本风平浪静的楼市，创造了一个小小波澜。大家都纷纷开始议论起第一高楼，未来几年的房价，并且还联想起未来各大企业进驻防城港办公的场景。
那么关于防城港未来到底有啥企业能进驻写字楼办公，说实话，咱也不知道。
但是，至少咱要先整明白防城港在整个北部湾地区的定位，才能判断未来到底会有什么样的企业。
于是乎我们就翻看了最近刚刚发布的《广西北部湾经济区北钦防一体化发展规划（2019-2025年）》，这是关于钦北防三市未来5年的一份中长期规划。全文26000字，我们在这26000字之中提取了一些，钦北防错位发展的关键信息，和三座城市不同的未来走向。
以下内容就是来自《广西北部湾经济区北钦防一体化发展规划（2019-2025年）》，三个城市七大领域不同的发展方向。
1
港口分工 对比
钦州港域以集装箱和石油化工运输为主，打造国际集装箱干线港；
防城港域以煤炭和矿石等大宗散货运输为主，打造西部陆海新通道大宗商品集散枢纽，还要拓展粮食运输，积极发展集装箱运输；
北海港域主要发展国际邮轮旅客运输、商贸运输，并且加快铁山港综合航运港和国际邮轮码头建设。
解读：钦州港做集装箱，防城港负责大宗散货，北海港发展旅客运输，三个港口错位发展。
2
产业优势 对比
支持北海市重点发展电子信息、精细化工和新材料等产业。
支持钦州市重点发展石油化工、林浆纸、海洋装备等先进装备制造等产业。
支持防城港市重点发展冶金和有色金属精深加工、核电新能源、粮油加工、跨境产品加工贸易等产业。
解读：北海重点发展的产业是电子，钦州重点发展化工，防城港重点发展冶金。这样看，有钢铁，有化工，有电子，三个城市产业相互弥补。
3
现代物流 对比
北海市重点完善福城机场货运功能，拓展航空货物运输业以及航空第三方物流、快递物流、保税物流，建设区域性航空物流集聚区。
钦州市充分发挥国际集装箱干线港优势，大力发展近远洋运输，重点建设集装箱进出口物流集聚区。
防城港市充分发挥散货集散港优势，依托陆路口岸，建设大宗商品和重要原材料物流基地。
解读：北海重点发展是航空运输，钦州重点发展集装箱运输，防城港重点发展散货运输和口岸运输，三个城市错位发展。
4
金融服务 对比
北海市重点建设面向东盟的互联网金融结算中心、离岸信息港和中国-东盟金融信息库。
钦州市重点发展配套港口物流、石化产业的金融服务中心，依法依规发展大宗商品现货交易中心，探索设立期货交易所交割仓库，推动与东盟地区证券、期货及衍生品交易合作。
防城港市重点发展跨境结算，探索保险创新，支持保险机构设立区域性总部或专设机构，特色化发展商品类交易中心。
解读：北海的方向是东盟金融结算，钦州的方向是期货证券，防城港的方向是保险区域性总部或专设机构。也就是传统的三大金融行业银、证、保，三个城市每人分一项。
5
电子商务 对比
北海市重点发展供应链电子商务、消费类进口贸易跨境电商、制造业网络直销（M2C）、线上线下业务结合（O2O）。
钦州市重点发展大宗商品线上交易、支付和结算，做大跨境电商，打造大宗商品电子商务交易平台。
防城港市重点发展沿边跨境电子商务，加快建设东兴东盟产品电子商务产业园。
解读：北海发展的是消费类电子商务，钦州发展的是大宗商品的线上交易，防城港发展的则是跨境电商，三个城市的电商方向明显不同。
6
软件信息 对比
北海市重点发展大数据中心、软件服务、研发设计和文化创意、供应链管理等领域。
钦州市重点建设中国-东盟信息港副中心和华为数字小镇，打造大数据产业生态圈。
防城港市重点发展配套临港优势产业的物联网、云计算、大数据产业，建立完善跨境旅游信息基础数据平台和跨境游客服务平台。
解读：北海发展的是软件研发，钦州发展的是信息大数据，防城港发展的方向是物联网。
7
滨海旅游 对比
北海市以北海银滩、青山头棕榈湾为重点，发展滨海景观带；以北海老街、中山路历史文化街区为重点，打造海丝路人文历史轴；以涠洲岛为核心，打造海岛旅游链，构造北海“一带一轴一链”的滨海旅游格局。
钦州市以三娘湾中华白海豚旅游度假区为依托，构建国际海洋旅游度假区；以中马钦州产业园区、茅尾海等为核心，打造滨海旅游休闲区。
防城港市建设企沙半岛-北仑河口、竹山-峒中边海旅游带；以江山半岛旅游度假区和京族三岛为依托，大力发展海滨旅游、海上旅游、海底旅游等新业态。
解读：北海的旅游的关键词是银滩，涠洲岛，钦州旅游关键词三娘湾，茅尾海，防城港旅游关键词，江山半岛和京族三岛。
对比了三个城市的七大领域之后，我们会发现，未来“钦北防一体化”的思路已经无法动摇。三座城市的支柱性产业也已经很明确，也就是钢铁（防）、化工（钦）和电子（北）。短时间三座城市都是在承接发达地区的产能转移，毕竟这才是三个城市的根基。
而至于未来往长远了看，特殊的区位又会给他们各自赋予什么新的使命，我们还是继续边走边瞧吧！
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▌楼市观
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