湛江的物价为什么高？原来有这几方面的原因

说起湛江的物价，大多数湛江人都会觉得有些郁闷。“一线城市的物价，二线城市的房价，四线城市的工资”，这样的生活真的不容易。但不知大家有没有深入思考过？湛江的物价真的比珠三角贵吗？有没有便宜的？物价贵的深层次原因是什么？我们从“衣食住行”四个方面来分析一下。

一、穿衣打扮。

有人说，湛江商场的品牌服装比珠三角贵，这个情况确实存在。如果不是直营，湛江的代理商对价格和促销活动都有自己的一套，并不跟总部的步伐一致。特别是十几年前，明明看到在广州同品牌的服装全场3折，湛江的商场还是骄傲的8折，而且经常断货断码。这种情况使得湛江有实力的消费人群大量涌入广州深圳甚至香港购物。

对于普通老百姓来说，商场的衣服买不起，路边摊的衣服还是能承受的。以前湛江还有“玛迪莎”这种折扣店，把广州深圳的积压货拿到三四线城市来清仓。就算是这种货，价格也比上面的高。我在深圳华强北看到过10元3件的T恤衫，当时真是惊呆了。

不过服饰的价格对湛江人的影响并不是大。一是湛江人本身不太讲究穿，在穿着打扮上花的钱有限；二是品牌直营店增多，比如“优衣库”、“H&M”这些大型的服装超市，在全国全网都是统一价；三是随着网上购物的普及，即便是在农村，也能在网络上选择各种价位的服装，购物相当方便了。

二、一日三餐。

说起物价贵，湛江人最深有感触的就是吃了。普通人在家里吃饭，要到农贸市场买肉买鱼买菜，眼睁睁地看着食材的价格一年年攀升。过去农村没什么人吃的海鲜，给猪当饲料的海鲜，动不动几十上百一斤；现在猪肉也涨了，从二十多涨到五十多，最高峰时，超市肋排卖到70元一斤；蔬菜也不认输，卖到七八元甚至十几元的也有。如果到了过年过节，特别是年例扎堆的正月，菜肉鱼价更是到达一年的顶峰。湛江的食材价格偏高，我觉得有这几方面的原因。

一是湛江人在吃方面舍得花费，需求大，要求高。湛江人委屈哪里都不肯委屈自己的胃，家庭大部分的开支用于家庭的吃喝。哪怕是贫困户，家里每餐都必须有鱼有肉有蔬菜。另外，湛江夏天长，酒楼饭肆众多，市民习惯了早茶及夜生活，一天四五顿地吃。湛江人吃东西要求最新鲜的食材，贵也要买。过年时200多一斤的天然大白鲳，外地人觉得贵得不可以理解——金鲳鱼十几元一斤，看上去不也差不多吗？

二是湛江人摆宴席讲排场面子，开销大。湛江人摆酒都是真材食料，食材一定要用好的新鲜的才对得起客人。往往是办一次年例，半年甚至一年打工挣的钱就投进去了。就这样，年例、结婚、入伙，一个也不能少，一条村接一条村地办下来，菜价半年都下不来。由于菜价与居民生活息息相关，菜价高了，所有物价跟着上涨。有人说，湛江人是吃穷的，这话还真没错。

三是某些农产品物流成本高。湛江处于粤西最边上，离华南集散中心的广州有五百多公里。外地果蔬货运的冷链成本比较高，既要存贮，又要路途保冷，距离越远损耗就越大，最后还是追加到消费者身上。

四是个别产品存在着垄断和欺行霸市的行为。少量的“村霸”、“菜霸”、“肉霸”使得本地区产品价格被控制，外地产品又难以进入本地市场流通，造成了价格的高居不下。随着相关部门对欺行霸市行为的打击，这样的现象已经越来越少。

不过，湛江也有些食材比较便宜实惠，比如本地渔民捕捞的一些小海鲜，量大又新鲜。如果菜市场或是批发码头捡漏，价格会比广州深圳便宜很多，最关键是新鲜，比上面那些打氧的“活海鲜”好吃很多。

说起在外面吃饭，高档酒楼方面，湛江比广州深圳的价格会便宜些，菜式的做法和分量也很更实在。但湛江大排档小饭馆的价格普遍比上面要贵，毕竟食材新鲜，采购的成本价高些，但东西会更好吃，分量也更足。很多网友说在珠三角吃同样的东西，就是吃不到家乡的味道，主要就是食材品质的原因。

三、买房建房。

说起湛江的房价，大家也是一声叹息吧？这两三年湛江的房价涨得太快了！平均工资才两三千，怎么房价就直追一二线城市了？我认为有几方面的原因。

一是因为湛江本身的人口基数大，存在着较大的住房刚需。湛江地区的户籍人口超过800万，虽然每年的平均流出人口达到150万以上，但流出去工作的人群未必有能力在一线城市买房，回乡买房的人越来越多。在珠三角买房定居的，也会考虑在湛江买一套落叶归根。

二是因为湛江是休闲消费型城市，隐形富人多。湛江虽然是个落后的三线城市，人均GDP低，但有钱人真的很多！且不说吴川老板多，湛江本地各行各业都有大小老板，或是屯了地的包租公包租婆。加上湛江的央企、部队及中央直属部门不少，高收入人群多。因此，房价虽然对打工仔来说贵，但这些人是可以承受的。加上周边县市区的有钱人纷纷涌入湛江市区买房置业，进一步抬高了湛江的房价。

三是因为湛江是一个宜居城市，吸引了外地“候鸟”前来购房。湛江虽然没有海南岛风景美，但也是一个风光宜人的海滨城市，空气质量优，城市绿化好，夏天长冬天暖，而且比海南岛城市配套好，更适合人长期居住。随着海南岛全岛限购，更多北方人将湛江作为了避寒城市，选择在这里买房度假。现在湛江的外地人越来越多，走到街上经常听到外地口音，本地人已见惯不怪。

四是因为湛江迎来了新的发展机遇。随着国家和广东省对湛江的“省副中心城市”的定位，湛江的经济将更加发达，将带来更多就业机会和商机，吸引更多外地人群前来创业。与此同时，湛江的交通也越来越方便，出行的成本在今后也会越来越低，外地人与本地人的交流会更加方便和频繁。

湛江市区的房价高涨也带动周边县市区的房价上涨，目前坡头海东新区房价近万，麻章、廉江、遂溪的新房价格已有七八千，徐闻海安一带受海南岛的影响，房价已经过万。

说到这里，大家明白了吗？湛江房地产的价格主要受供需关系影响，因为潜在消费者多所以涨得厉害，与当地的平均工资关系不大。

由于湛江房价高涨，农村出来的打工仔，回乡建房会比较现实，不过，近年来农村建房的材料和人工价格也涨得很快，这是因为农村建房也形成了刚需。一是城市房价高倒逼年轻人回乡建房，二是农村建楼已经成为当地的风俗习惯，甚至形成了攀比之风；三是涨价的焦虑使得建房的人越来越多。

总之，在湛江，房子价格成了一个令人头痛的问题，无论城市买房还是农村建房，对年轻人来说都是一个很大的负担，只能拼命挣钱了！

四、交通出行。

说起这个，大家首先想到的便是“水鱼号”动车吧！湛江人民盼星星盼月亮盼来的高铁，速度慢不说，价格还高得离谱，票价高达249元。尽管如此，“水鱼号”的车票还供不应求，过年过节的返乡潮中，要提前半个月预订才有票。说起来湛江人当“水鱼”也不是第一回了，没有动车之前，湛江到广州的机票高达上千元，而广州飞北京才500多！尽管如此，遇到急事也只得买这上千元的“水鱼机票”，因为没有别的选择！

在历史上，湛江出省城广州一直是个难题，地理位置太远，清朝末年得走七天。直到上个世纪50年代，老百姓从湛江到广州也很艰难，水路加陆路，足足要走四天。相对来说，那时候从湛江去广西和海南还方便得多。

不过，湛江“行路难，出行贵”的情况终将会成为历史。在《湛江铁路枢纽总图规划（2016-2030）》中，不仅“五龙入湛”迎来5条高铁，还有6条高速公路、8条高速支线、1个新建的国际机场，1个深水港口。今后的湛江，出门将会更方便，价格也会更低。

关于湛江的物价问题，我就分析到这里。你同意纵横哥的看法吗？你有什么更好的观点？欢迎在评论区留言喔。