成都部分新开楼盘的摇号规则正在发生微妙变化。
据成都房协官网显示，在20号取得预售证开盘的7个项目有3个项目摇号规划与以往有了很大变化！
位于双流区的西双楠漫里广场、温江区的佳兆业珑玺苑、郫都区的鑫苑城这3个项目的购房登记规则均发生了同样变化。在这3个项目的 “购房登记规则”中，第十条“销售方式确定”里面的细则，与以前销售方式有了完全不同的变化。
这些变化主要有以下三点：
一、有资格登记人数超过所售房源数20%的，按公证方式摇号选房
若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%及以上，我公司将按规则要求实施开盘销售公证摇号排序选房。
二、有资格登记人数超过所售房源数但不足20%的，开发商自行组织摇号选房
若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%以内，因供求关系基本平衡，房源基本能保障登记购房人需求，我公司将自行组织摇号排序选房，并按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的摇号顺序，分类分批次组织登记购房人依序选房。
三、有资格登记人数不足所售房源数，开发商自行顺销
若具备购房资格的登记购房人数少于本批次销售住房总套数，因供大于求，房源已完全能满足所有登记购房人选购，我公司将自行组织有序销售，按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭，分类分批次组织登记购房人选房（不以登记序号作为选房顺序依据）。
截图来源于成都房协官网▲
目前销售方式发生变化的就这最近开盘的三个项目，这种变化是否会出现在以后开盘的其它楼盘身上，现在还不得而知。
来举个例子，让你整得更明白！
假如某楼盘本批次开盘推出100套房源。
如果摇号人数在100×1.2=120以上，就实施公证摇号排序选房；
如果摇号人数大于100人、小于120人，开发商就自行组织摇号排序选房；
如果摇号人数在100人以内，开发商就自行组织销售，不用摇号了。
新的销售方式出炉，会有什么影响呢？
其实，具备购房资格的登记人多的话，采用公证摇号能够保证公证公平，大家机会均等；如果房源多人数少的话，无论怎样都能选到房，，摇号就显得有点多此一举了！
另外，并不是所有楼盘都开始实行新的销售方式的，最近开盘的7个项目，也只有3个项目是按新的销售方式来的，其余项目还是按以前的方式实行公证摇号选房。
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