这可能是有关＜成师附小第二所分校＞最详细的文章！

成师附小华润分校，是“五朵金花之一”成师附小的第二所分校，虽不是本部校区，但能在40所学区中排名第19位~那自然是有它的过人之处！

不

信

就

请

往

下

看

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关于硬件条件：小学目前占地30余亩，各专用场馆/教室配备齐全！

比如，专用场馆包括体育馆、图书馆、学术厅等；
专用教室有微机室、美术室、音乐室、舞美室、电子钢琴室、科学实验室、课堂教学演播室等。

另外，小学以后可能还会变大！因为旁边还规划有二期扩建用地：

关于班级设置，华润分校各年级平均4~6 个班，每班平均38~43人。
今年新招生7个班，除了有两个班是40多人，其余的班都是36/37人。

看生源，华润分校相当纯粹，以一期业主委员会的名单来看，文化程度普遍偏高。

据赞花儿了解：华润分校家庭中通常有1人专职负责学习辅导，其中不乏全职在家辅导的，平均每天投入时间为：2.5~3小时/天，周末周日通常会花1个整天用于陪伴和辅导小孩学业和各种培训班。

师资方面，一般每个班级配置是1个资深班主任 + 1个副班主任。

资深班主任通常是语文老师，有过多年的带班经验，大多是6年级经验的教师，最近几年也有新教师担任的情况，新老教师比例各占1/3。

副班主任通常是数学或英语老师担当

据家长反馈，老师对学生特别负责，对学习成绩抓的很紧，会针对小孩具体的学习情况有针对性的侧重教育，同时对家长提出针对性的学习配合计划要求，并且提出很严格的执行要求，不会因部分学生成绩差就简单的放弃，而是要求家校协同努力。

关于百科指数，成师附小华润分校还比较受关注，特别是在锦江区，排在第六位。

关于吃，每周五在学校门口公示牌上公布下周食谱，两素一菜一汤。

学校还专门制作了餐车，分餐到班。

关于课程：

华润分校的语文课每周8节，数学课每天都有，英语课每周3~4节。

其中的语文会提前要求预习，课后有背诵以及生字听写过关，然后日常配合每天的20~30分钟阅读+写阅读记录卡，每周有写话作业；

数学低段主抓审题做题习惯、规范、书写，每日口算训练+口诀过关，答题的规范，圈划，都有明确要求，且要求很细致；

而英语主要要求每日15分钟的听和阅读；

学校的特色课程还有：花式跳绳，健美操/足球，scratch编程教育等。

在作业方面，书面作业适中(语文2本教辅、数学2本教辅)，在学校完成部分作业后，回家后通常还需花1个小时完成。

阅读类、背诵类、劳动实践、社区实践、报类等书面外作业要求较高，学校比较重视阅读量、背诵量、实践以及小报动手能力。

其中的语文课有听写、默写、背诵、诵读等，每学期都会给出一份较长的书单，供学生完成阅读。

数学的作业形式有口算，计算，心算等，每天都会有作业。

数学语文都有单元测，很严格，难度较高。

除了单元测之外，学校的期中和期末考就相对简单；老师还会经常组织随堂考，摸底小孩平时学习情况；长假回来后，通常还会有突然的“收心考”。

一般学校放学后是兴趣俱乐部时间，各年级因为放学时间不同，所以俱乐部的时间安排也不同：

其中的一-二年级从周一-周五都是15:35开始，一小时训练时间；而三-六年级周一是15：35开始，周二-周四是16：25开始，周五则没有。

俱乐部课程内容是自由选择，比如一年级的课程安排如下：

最后，华润分校的对口初中较为一般：

不过小升初私立考取比例排在全市前列，通常比例为20~30%：比如2017年，考取私立的比例为30.43%。

但未来如果公民同招，100%摇号了呢？

不过，小学对面又规划了一处中学用地-项目名为“东湖中学”，已经完成了建设招标，目前正在进行前期的基建基础工作！

以上部分学校信息，感谢热心家长们收集提供！

@行走的茶壶，@菜籽花开一季又一季，@姚姚

最后结论，成师附小华润分校这所小学没有问题！至于对口初中嘛.....

继

续

来

说

学

区

房

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华润初来成都，拿下1245亩的地块，不仅造了一座城，还花了1.4亿修了东湖公园，充分向成都人民展示了它的魄力及实力。

随着翡翠城+东湖的呈现，华润更是开启了成都楼市的一个全新板块：东湖板块。

如今的东湖板块，生态/商业/交通各方面都非常成熟，二手房均价领先攀成钢。

华润翡翠城住宅项目总占地780余亩，经典河景住宅的代表，整个项目打造一共花了7年时间。

一期：林语湖畔

挂牌均价：29808元/㎡

一期一共有17栋，其中的1-11栋为多层洋房，12-17栋为总高11F的小高层，呈排列式布局，虽然没有大中庭花园，但是各楼间距之间距离开阔。

小区其实建成已经有15年了，不过就外观来看，也还是维护的比较好；内部的绿化不错，但是景观比较朴素，配套设施也很基础。

但一期有个很大的优势就是可以直通东湖公园！

4号门出去，跨过这座桥，就是公园了：

多层洋房基本都是1楼带花园/顶楼跃层带花园，位置相对来说更好，其中的是5/6/8/10栋位置最好，临东湖公园。

一期户型面积区间为82-269平米，基本上都是1梯2户配置。其小高层主要是80多平的套二/100-120平套三/126平米套四；
而多层洋房多是130平以上的套三-套五。
其一期户型特点就是：所有户型都带阳台，最小户型套二也不例外:

二手房成交：一期今年成交一般，仅8套！其中3月均价最低，才16700元/平米。

二期：汇锦云天A区

挂牌均价：29808元/㎡

二期一共20栋，其中临街的15-20栋为电梯高层，1-12栋为多层洋房，13-14栋由11个联排别墅组成。

其中位置相对来说比较好的还是1-4栋的洋房/别墅们，临河而且安静。

但由于楼栋整体是自西向东，由低到高排列，所以即使是住在高层，那么5楼以上的视野也是开阔的，部分还能望锦江。

小区内部没有太多的配套设施，其15栋楼下有一个公共书吧。

整个二期的户型偏刚改/改善：
高层户型面积主要为93平米套二/106-145平米套三/163平米套四，一楼不带花园；
多层洋房都是147平米套三起，所有的顶楼都是带阁楼和屋顶花园；一楼前后带花园/地下室；

而别墅....507平米，断供！

二手房成交：二期今年成交更为冷清，一共只有6套，成交均价都在2.7万/平米左右。

三期：汇锦云天B区

挂牌均价：29763元/㎡

三期南临东篱翠湖公园，一共18栋，其中1-10栋为电梯洋房，11-13栋为叠拼别墅、15-18栋为电梯高层。
楼栋布局也是由低到高分布，自南向北，效果同二期。其中叠拼别墅的位置最好。

小区绿化率虽不及一期/二期，不过内部景观得到了很大提升，内部配套相对更完善，包括运动场馆/健身/儿童游乐设施。

高层以119-136平米套三户型为主，另外也有约25%占比的套二，面积92平米左右。

电梯洋房/别墅户型面积138平米起~

其中洋房211平米的顶跃户型不够方正，不过实际使用面积300多平米，视野巴适~

二手房成交：今年三期一共成交7套，成交均价还是比较稳定。

四期：翡翠长汀

挂牌均价：24413元/㎡

四期离小学最近，同时东南面临沙河。

小区一共14栋，全部为高层，主打刚需，其容积率是5期中最高的。

不过它的绿化率也是5期中最高的，景观有了一定的设计，1-3栋，4-9栋，10-14栋分别围合成了3个中庭。

四期配套也比较完善，比如露天泳池，另外10栋旁还有独立会所。

其中的6栋是被独立出来，没有小区环境，3梯20户通道式，不过也是70年产权的住宅。

二手房成交：四期成交是翡翠城中最活跃的，也是唯一每个月都有成交的楼盘之一。

今年一共成交43套，成交均价基本都在2.5万/平米左右。

五期

挂牌均价：29646元/㎡

对比前面四期，五期的位置是最一般，虽在翡翠城的中心，但是想看东湖，被一期挡住了；想看锦江/沙河，二三四期杵在中间。

除非住高层，不然休想看到湖景。

不说了

五期占地面积59亩，一共只有10栋，其中的1-4栋为高层，5-7栋为总高6F的洋房，8-10栋为总高8F的洋房，都带电梯！

小区的绿化率虽然一般，但是胜在新，并且内部布置了很多鲜花，所以视觉效果非常好。

内部配套除了基础的健身/儿童游乐设施，还有一个露天游泳池+儿童戏水池。

其中的高层户型主要为77平米左右套二，88-91平米的套三双卫，113-120平米套四；

洋房面积在均在136平米以上；

二手房成交：五期成交排翡翠城第二名，今年一共有33套，成交均价是最高的1期。

成师附小华润分校最低门槛：116万！

总的来说，翡翠城5期中，挂牌均价最高的是一期（29808元/平米），相比于8月均价（30434元/平米）有所下降。

而近期成交均价中，最低的也是一期，仅25219元/平米；最高的为五期，为28004元/平米。

而华润翡翠城的最低门槛为四期的一房，总价116万！

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作者：赞花儿