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临近年底，租期将至，房子不好租，奇葩租客层出不穷，此时房子、房东叫苦不迭。本期房管小贴士就教你如何区分“奇葩租客”！
自身素质——挑剔不等于挑刺
在租房时，奇葩租客通常表现为无事生非、挑刺等，他们一旦遇到问题，往往会夸大其词。而对于正常房客来说，虽然挑剔，但解决问题的过程，一定是很有素质地进行。
面对类似这样的房客，房东除了淡定，最应该做的就是尽量安抚情绪，他们可能就是一种“找茬”行为，不用太过在意。
契约精神——租客基本素质
缺乏契约精神的租客，要么不按约缴纳押金，要么故意延迟缴纳房租，甚至毁约。
不少房东表示，遇到很多租客把签约合同当儿戏，素质差等，所以租房时一定要擦亮眼睛！
言语表达——是否有理有据
其实这跟个人素质方面很类似，从他们个人素养谈吐入手，判断是否为好房客。尤其在房租等问题发生分歧时，好房客表达的一定是理智和退让有度的。
反之，仅是在某一个方面挑剔压价，这样的“挑剔”就可能是真实的“挑刺”。
招租、报修、物业采暖……“野生”房东们要操心的事儿太多了。除了上述这些，你还遇到过哪些奇葩租客？欢迎在评论区留言，交流租房心得！
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