南区大型商业综合体规划出炉 康佳集团北方总部落地新乡

365淘房讯城市的发展，离不开规划的先行。近日，小编从新乡市自然资源和规划局官网获悉，新乡市多个地块规划将调整。调整后，新乡南区将建一个大型商业综合体、康佳集团北方总部(新飞大厦)将加快落实、保温瓶厂及其周边区域将纳入棚户区改造。

新商业综合体将落户南区

新乡市自然资源和规划局《关于召开新乡市控规修改前置审查会议的公告》显示：本次拟调整区域位于新乡市东南部，总用地面积21.59公顷，1号地块西邻牧野大道，东临新一街，南临海河路，北邻柳青路；2号地块西邻新一街，南临海河路；3号地块西邻新二街，北邻公交场站。

调整原因：

一、商业用地调整：为方便居住区或居民大量入住，满足居民生活需求，高新区将引进一家具有影响力的大型商业综合体落地。因为原地块面积过小，不能满足将该地块作区域综合商业服务中心的用地规模，为完善城市公共服务设施建设和满足居民迫切需求，拟将商业用地扩大。

二、行政办公用地调整：海河路以北，新一街东侧(原平原检察院和南环公安分局用地)，面积约50亩，新二街与柳青路东南角(原市纪委用地)。面积约35亩：因用地单位项目另行选址，导致两个地块土地未利用。为增加土地利用价值，拟将地块用地性质由行政办公用地调整为居住用地。

调整过后：

本次调整将原1号地块商业用地规模扩大，位置进行变动，2、3号地块由行政办公用地调整为二类居住用地。

康佳集团北方总部建设

新乡市自然资源和规划局《关于召开新乡市控规修改前置审查会议的公告》显示：本次拟调整区域位于新乡市高新区，科隆大道以北，纺织路以南，丰华街两侧用地，用地面积27.45公顷(约412亩)。

调整原因：

根据2018年12月15日新乡市人民政府与康佳集团在深圳达成的会谈结果，加快推进新飞冷柜厂340余亩土地变性和康佳集团北方总部(新飞大厦)建设等重点工作的落实。支持新飞做大做强，提升企业竞争实力，助力新飞早日腾飞，为地方经济作出更大贡献。

调整过后：

本次调整将原DB-06-29地块由二类工业用地调整为一块二类居住用地、一块中小学用地和一块公共绿地；原DB-06-32地块由二类工业用地调整为一块二类居住用地、商务用地和防护绿地；原DB-06-34地块由卫生防疫用地调整为一块社会福利用地。

保温瓶厂棚户区改造项目

新乡市自然资源和规划局《关于召开新乡市控规修改前置审查会议的公告》显示：本次拟调整区域位于新乡市铁西区域的东北部，规划地块北邻规划太公泉路(未建)、西至规划支路(未建)、东邻西华大道(已建)、南接宏力大道(已建)。

调整原因：

原规控(新乡市铁西区域控制性详细规划)于2015年新乡市第1次规划规委会会议通过。2019年5月31日牧野区人民政府向新乡市人民政府申请将原市保温瓶厂及其周边区域纳入我市棚户区(城中村)改造项目。

同时，为缓解周边区域用电紧张，满足周边区域用电需求，减少邻避设施对周边地块的影响，特申请将调整地块内U12供电用地位置调整至建设路北侧预留用地2017年总规修订中为公园绿地(G1内)，调整后地块变更为居住用地(R2)。同时，5号地块的用地性质由商业用地(B1)调整为居住用地(R2)。

调整过后：

(1)1号地块将调整为二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，配套设施有幼儿园、公厕、垃圾收集点、燃气调压站、社区服务站、热交换站、开闭所、超市各一处。

(2)2号地块将调整为公园绿地和供电用地，公园绿地控制指标为容积率≤——、建筑密度≤——、绿地率≥65%、供电用地控制指标为容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥10%。

(3)3号地块将调整为二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

(4)4号地块将调整为二类居住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，配套设施有幼儿园、公厕、燃气调压站、热交换站、超市、开闭所各一处，本次规划将3、4号地块作为一个地块进行统一安置，开发建设，设施统一进行配置，其基准容积率为3.46。

(5)5号地块将调整为二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

总结

新的规划调整后，我们看到南区将有一大型商业综合体将崛起，这也将填补南区没有大型商业的空白，新的商业体建成后，也将大大方便周边的居民的生活，加之南区配套的日渐完善，人口密度也将增多，对于整个南区的楼市发展也有着重要的意义。

城市规划引领新的时代发展，随着新乡城市的纵深发展，各项规划也越加合理，人民的生活水平和幸福感正在逐年上升，规划变蓝图，新乡的明天一定会更加美好！