物业本是一个小区的“管家”，其存在的目的就是为小区广大业主提供优质的服务。但总会有一些资质不健全的物业想方设法损害业主的权益，甚至一些“黑物业”已经威胁到业主生命，企图通过强硬手段把业主当成羔羊，任其宰割！
而位于北京市朝阳区常营乡的中弘文昌物业管理有限公司就是其中典型的代表：停车场变垃圾场、业主安装充电桩需交5年停车费等行径，受到了很多业主的诟病。业主忍无可忍，便自行组织成立业主委员会，罢免物业。但没想到的是，中弘文昌物业不仅不思悔改，还对业主进行恐吓和打击报复。这到底是何方的“黑物业”，竟敢如此明目张胆的欺压无辜百姓！
（图：垃圾满地的地下车库）
像素小区存重大安全隐患，置业主生命安全于不顾
11月1日，有业主在“领导留言板”网站上留言提到：北京像素物业无作为，小区内各种基础设施老旧损坏、冬天取暖不达标、电梯经常坏等情况，还提到了该小区物业非但不解决问题，反而是解决提问题的人的情况。而在6月12日，有其他业主反映此问题，同样遭到了物业的打击报复。
北京市住房城乡建设委还公布了“9月份‘12345热线’物业管理类诉求量排前80名住宅小区”的名单，北京中弘文昌物业就在其中。值得注意的是，在8月份的名单里，中弘物业同样“榜上有名”。多次被点名，却依然毫无改进，这到底是不把业主放眼里，还是不把政府当回事？
像素小区业主多次反映小区内各项基础设施存在重大安全隐患，不仅中控室破烂不堪、消防主机瘫痪、消防栓更是连用都不能用，而人们经常乘坐的电梯，更是故障频发，这岂不是把小区业主的生命当儿戏？这样的设施又是如何通过检验的？如此看来，中弘文昌物业已经可以只手遮天、欺上瞒下！
此外，中弘文昌物业不仅管理不到位，更是给业主送花圈，阻挠业主委员会的成立，这样的小区业主如何能住的安心舒心？业主花钱买服务，不料得到的却是物业的“作威作福”，这样的物业岂能放任他欺凌无辜的百姓？
侵犯业主权益，遭媒体多次曝光
据了解，该小区物业管理不到位、不作为等情况由来已久，早在2012年5月28日，就有业主在贴吧发布该小区物业问题汇总的相关帖子，但时至今日都没有得到答复。很难想象这八年多的时间里，业主是如何看着自己的家园被这些不作为、毫无人性的物业破坏的。
而在2019年，中弘文昌物业更是被千夫所指，不仅收取高昂的停车费，还将地下停车场变成垃圾房。即便遭到媒体多次曝光，但小区物业仍是敷衍了事。即使被小区业主举报，仍然毫无悔意，甚至一次次的挑战业主的底线，让业主们投诉无门。
更让人气愤的是，该小区物业还将公共卫生间改造成居室向外出租，占用公摊面积。据相关法律人士介绍，如果当时规划这是一个公共卫生间的话，就属于公共设施范畴，是不得出租出售给他人居住使用的，所以业主与物业签订的合同，有可能会被宣告无效或者解除。
并且小区物业还强制租户，在居室的门外屋顶打洞，每家必须安装他们电表，且按照1.2元/度，收取1500元预存电费。据了解，北京民用电第三档超过400千瓦时的电量，且当用户使用电量超1千伏及以上时，电价标准才为0.7783元/千瓦时。
该小区物业不仅让租户多缴纳电费，更是实行霸王条款，让其预存电费。其中租户多缴纳的电费进入了谁的口袋，细想之下便可得知。
（图：物业安装的电表）
中弘文昌物业的行径已罄竹难书，不断地作奸犯科，终会有暴露的一天。11月6日，据媒体报道，在10月下旬，因像素小区业主缴纳的停车费被物业外包人员卷走，导致业主车辆无法正常停放等多类违法事件，中弘文昌物业多名工作人员被警方带走接受调查。部分车主信息被重新录入系统，但仍有车主没有维权成功。
像中弘文昌这种黑物业，置业主权益于不顾，泯灭人性，肆意成为资本的工具，欺行霸市，何人能降伏！像素小区占地面积约50万平方米，共有9000多住户，常住人口更是有3-5万人，如此庞大的一个小区，被中弘文昌物业管理8年之久，业主可谓是处在水深火热的环境之中。而他们所造成的痼疾也并不是一时之间就能解决的，在多次投诉无门的状况下，小区物业的彻底整治仍遥遥无期、道阻且艰，业主们该如何寻找有效的解决办法、又该去哪寻找，这个问题始终都没有答案。他们只能在混乱不堪的生活环境中继续煎熬，花费无数时间去思考惩治物业的办法，用自己的零星力量去和物业进行对抗，为争取属于自己的那片净土而不懈努力！
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