大成都上周新房供应上涨11倍！二手房价格微幅上扬

金九银十已经过去，11月第一周（11.4-11.10）大成都住宅新增供应108.2万㎡，环比上涨约11倍，成交54万㎡，环比上升30.3%。

共26个项目开盘，新津4盘，天府新区、新都各3盘，成华、武侯、温江和青白江各2盘，龙泉、郫都、双流、都江堰和崇州等地各1盘。

数据来源：中成房业

比如万科天荟、首开龙湖云著、中海麓湖公馆、西派宸樾等6盘的价格区间在20000元/㎡以上，而成华区的朗诗上林熙华府，已是传统主城区内均价还保持在20000元/㎡以下的唯一楼盘，预售价格16900元/㎡。

可以看出，成都主城及天府新区价格持续走高，众多购房者被迫前往远郊置业。作为上周成都成交主力区域，远郊成交量为21.2万方，占比39%。

数据来源：中成房业

其次，近郊的成交能量也不容忽视，成交了20.2万方，占比37%。比如郫都区的金安花苑和龙泉驿的招商依云上城，都在TOP3的名单里。

数据来源：中成房业

就价格来看，上周大成都均价11583元/㎡，环比上涨2.6%。

其中，主城区上周均价21014元/㎡，环比上升9.8%，近郊均价11928元/㎡，环比下降2.4%，远郊均价8065元/㎡，环比上升3.3%。

值得注意的是，天府新区近期价格出现波动，均价14143元/㎡，环比下降21.6%。

同样在上周，大成都迎来了15个楼盘摇号选房。据牙尖妹统计，这15个楼盘释放出3265套房源，有8290组客户参与摇号，整体中签率在39.38%左右。

细看下来，不同的项目、不同区域的楼盘又呈现出截然不同的市场反应，有的热得火爆，对于有些楼盘来说，这个寒冬来得有点早。

高新区、天府新区的几个项目，虽然价高，但依然挡不住购房者的热情。高新区中建天府公馆520套房源吸引到2734组客户摇号，综合中签率19.02%；爱在城南148套房源吸引到2500组客户摇号，综合中签率5.92%。

天府新区保利天空之城和滨江领樾，共计376套房源，参与摇号人次850组，整体中签率约44.24%。

而新津和都江堰都各有一盘，无人报名，所开房源全部进入顺销。

二手市场方面，据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签2205套，环比上升4.11%，二手住宅网签成交面积21.09万㎡。

截止2019年11月3日，成都市二手房挂牌均价为15243元/㎡，环比上涨0.44%。

中心城区高新区挂牌均价22378元/㎡，环比上升0.14%；郫都区均价最低，为11730元/㎡；天府新区挂牌均价19205元/㎡，跌幅最高，达0.88%，双流区的均价涨幅最高，为0.93%。

截止2019年11月10日，成都二手房挂牌量前三的区域分布为：双流、高新和郫都。

商圈降价房源量TOP3为，光华大道（570套）、新都主城区（332套）、龙泉驿区（276套）；

涨价房源量TOP3区域为，光华大道（66套涨价房源）、新都主城区（60套涨价房源）、郫县（48套涨价房源）。

其中温江区的花样年花样城位于小区降价数量第一，有72套降价房源，小区挂牌均价为9385元/㎡。