漳州：安置房建设起纠纷，依法调解维护和谐

【消费日报网 张时杰、林平勇，2019年11月9日，漳州电讯】

今年4月1日，漳州市委、市政府召开全市工业发展、开发区建设推进会，向社会、向广大干部群众做出再宣誓、再宣言、再承诺——“大抓工业、抓大工业”。

在漳州市司法局的领导下，全市司法机关迅速响应、快速行动，一系列服务保障“大抓工业、抓大工业”措施、活动相继开展，一件件护航工业发展的暖心司法故事相继发生。漳州市多元调处中心在市委政法委和市司法局领导下，始终坚持法律保护，维护企业公平竞争和合法权益， 让企业家在漳发展更加舒心。

7月29日上午，漳州市多元调处中心受理了一起安置房施工纠纷，龙文区某安置房工程因楼房板面漏水验收不合格，导致该安置房的承包商漳州市某房地产开发有限公司和建筑承包商漳州市某建筑工程有限公司产生了纠纷，使该安置房建设进度处于停滞状态。

漳州市多元调处中心受理案件后调查发现，龙文区蓝田镇某安置房工程于2017年开工建设，将于2019年年底验收合格后交付使用；2019年3月8日在相部门的双随机检查中，发现该安置房的各幢楼房均存在不同程度的板面开裂渗水现象，工程监理方、工程质监站通知需采取全面整改补强措施；房地产开发有限公司要求建筑工程有限公司对出现渗水的楼房板面采取补强措施，否则，不再继续支付工程款；而建筑公司认为是混泥土承包商提供的商品混泥土质量有问题，应由混泥土承包商支付楼房的补强费用；三方各执一词，都不肯退步，导致该安置房工程一度中止施工，严重影响到工程的如期验收和交房。而且，调处中心还了解到，由于房地产公司拒绝继续支付工程款给建筑公司，导致建筑公司无法支付工资给工人，存在很大的社会隐患。

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为了尽快解决问题，消除社会隐患，7月31日上午，漳州市多元调处中心组织三方进行调解，但由于混泥土承包商坚持认为自己的商品混泥土不存在质量问题，拒不到场参与调解。为了保证安置房如期交房使用，减少各方的经济损失，调处中心组织房地产公司和建筑公司先进行了调解，并给出了调解方案：一、房地产公司继续按原来的合同将工程款支付给建筑公司；二、建筑公司在一个月内对安置房出现渗水的楼房板面进行补强处理，并达到工程的验收标准，该补强费用由房地产公司从给混泥土承包商的尾款中予以支付；三、建筑公司收到工程款后要将拖欠的工人工资结算清楚。双方当事人在慎重考虑后，接受了调解中心的调解意见，握手言和，保证按调解方案尽快实施。

例如这样的案例在漳州市多元调处中心还有很多，但作为全省首个“诉讼调解与人民调解多元纠纷解决联动机制人民调解工作室”， 充分发挥人民调解的优势，在原基础上不断完善，并有效实施人民调解与诉讼调解无缝对接，实施“一听三帮一化解”新举措，充分化解疑难复杂社会矛盾纠纷，促进社会和谐具有独特的优势和不可替代的作用。今年以来，漳州多元调解中心始终坚持把开展主题教育同调解中心工作，紧密结合起来，把初心守得更牢，把使命担得更实，让司法服务永远在路上，为“大抓工业、抓大工业”这一措施与活动护航，始终坚持平等保护，维护企业公平竞争和合法权益， 为漳州工业发展共同营造良好环境。