2019年，自公寓可以落户的政策实施以来，长沙的公寓市场迎来了小阳春。根据克而瑞长沙9月公寓销售金额排行，长沙核心地段的LOFT公寓销量都不错，根据编辑与销售顾问的沟通中了解到，公寓的购买者以投资需求为主，而且LOFT公寓比平层公寓更为吃香。
（数据来源：克而瑞长沙9月发布）
一来，LOFT公寓买一层送一层，赠送率高；二来，LOFT公寓层高更高，可塑造性强，自住、办公、投资皆可。本次长沙房子盘点受投资客喜爱的10个LOFT公寓，给考虑投资公寓的您，作为决策的参考。
一、保利天禧
湖南金融中心+山姆会员店+保利MALL
图片来源网络
销售动态：4#位于小区E区，9.29日已经开盘，主力户型为31平米平层及跃层公寓，预推三期3-5#建面30-40平平层和LOFT公寓，开盘时间待定。
交通：公寓所在区域距离目前在建的地铁4号线和6号线的交汇站， “桐梓坡路”地铁站，步行距离约600米。
商业：三期的E区，规划有约12万平米山姆会员店和街区式商业，F区域规划有约8万平米保利MALL。
均价：13000-14000元/平
二、阳光城檀悦
五一商圈+芙蓉广场+1、2号线双地铁口
销售动态：在售4#，建面39平-76平非毛坯LOFT公寓
交通：临近地铁1号线五一广场站，2号线芙蓉广场站，双地铁物业。
商业：位于五一商圈，芙蓉CBD, 周边众多购物中心 , IFS国金中心、王府井、悦方IDmall、乐和城、新世界百货、平和堂百货、海信广场、万达广场。
均价：22000元/平
三、润和国际广场
芙蓉路+1、8号线双地铁+6万平米商业上盖
销售动态：在售7#建面约36-66平毛坯公寓
交通：近邻地铁1号线，与马厂站相距仅150米，8号线途径福元路，未来或将与地铁1号线"马厂站"相交汇，将成为妥妥的双地铁项目。长株潭城铁，开福寺站加持，交通出行将更加便利。
商业：福元西商圈快速崛起的大环境利好，润和国际广场自带6万方开放式街区Mall，成功牵手盒马鲜生、中影数字影院、中健银座健身等三大优质品牌，下楼就逛网红零售店、看电影、健健身，周边更有河马公园、龙湾一号、世纪金源、华润万家、居然之家等。
均价：14000-15000元/平
四、华远华时代
芙蓉中路+1、6号线双地铁站+极致空间利用
销售动态：B#建筑面积约40-90平LOFT公寓
产品：在空间的利用率上，华远华时代（长沙）做到了极致：建筑面积约40㎡做到了三居室，建筑面积约68㎡做到了四居室，可以说在整个长沙公寓市场无人能出其右。享有约224㎡独立奢华双入户大堂，并配置18梯（其中3台为转换电梯）28户超高梯户比。
交通：地铁6号线湘雅医院站（在建中）上盖，且距离地铁1号线文昌阁站仅约800米。
商业： 这里聚集了美食、健身、休闲、娱乐等各类设施，项目自带的约2.4万方商业，紧邻长沙市最大的公园-烈士公园以及省博物馆。
均价：约22000-28000元/平
五、梅溪湖金茂湾
梅溪湖CBD+地铁2号线梅溪湖站+休闲配套
销售动态：26#在售建筑面积为45-79平复式公寓
交通：距离地铁2号线站点—梅溪湖西距离约600米，步行的话预计需用10-15分钟。公交：w201梅溪湖临时公交首末站，207、367、w109、211梅溪湖路近湖八路口站，w107近湖七路口站。
商业：规划有滨湖商业公园，与项目相距不远有金茂览秀城以及梅溪湖步步高新天地。
休闲配套：桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西三环体育公园、儿童公园、梅溪湖艾美酒店等。
均价：约13600元/平
六、兴旺小爱同学
邻红星商圈+汽车南站+5号线阳光大道站
销售动态：南塔约850套38-84平公寓；北塔约1224套33-73平公寓
交通：距离新汽车南站约5公里，拥有“三横三纵”路网（湘府路、时代阳光大道和绕城高速、韶山路、万家丽路、京珠高速路），近临地铁5号线阳光大道站。
商业：南部新城组团中的红星商圈，拥有德思勤广场、正荣·华悦广场、华润中心（待规划）、步步高项目四大商业体，投资自住均可考虑。
均价：约9800-12000元/平。
七、龙湖湘江星座
麓谷核芯+地铁6号线长川站+总价32万起
销售动态：在售1#，少量建面约34-35平毛坯LOFT公寓
交通：项目距离地铁6号线长川站约300米，步行5分左右即可到达，距离城铁麓谷站约3公里。
商业：周围商圈繁华，距离梅溪湖新天地约2公里、天元七彩MALL约1km、人人乐超市约4km，轻松入主麓谷商圈。
均价：约12000-13000元/平
八、明晟一城
高铁新城+地铁4、6号线+双学区
销售动态：在售3#5#6#建面38-54平公寓
图片来源于网络
交通：黄花机场只需车行20分钟左右，地铁4号线粟塘站正地铁口，距离2号线沙湾公园站约800米。
商业：项目自带商业mall，周边有吾悦广场（约600米），保利MALL、天虹CC mall、旭辉国际广场MALL等商业配套。
均价：约14500-15000元/平
九、君悦新天地
1号线北辰三角洲站+5.2米享3层+天然气
销售动态：在售3#29-55平LOFT非毛胚公寓
交通：1号线北辰三角洲站（正地铁口）、 长株潭城际铁路开福寺站、地铁6号线规划中。
均价：约25000-26000元/平
十、中一鲲出
滨江新城+地铁4、6号线六沟垅站+双钥匙
销售动态：建面34-65平双钥匙毛坯公寓，建面33-46平LOFT非毛坯公寓
交通：拥有“1轻轨2地铁5大过江通道”的三维交通，地铁4号线、6号线换乘站六沟垅无缝对接，距离长株潭轻轨观沙岭站约1.6公里。
商业：位处滨江新城，平和堂、奥克斯广场、保利Mall等商业环绕。
均价：约19800元/平
总结
虽然LOFT户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，而且LOFT公寓的空间可买多套打通，空间可塑性强。
首先，看地段，买loft户型的人，除了年轻人追求潮流自住之外，更多的人是为了投资，区域的整体发展，交通是否便利等就显得尤为重要。同时，买房时要挑选优质的户型，最好去实体楼看一下，眼见为实。欢迎大家收藏、留言、转发和点赞！如果你有买房等问题，可以直接私信长沙房子哦！
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