爱买房人士必读：去这些国家置业，投资回报率超高！

中国人爱买房，在全球范围内都是出了名的。从理性角度看，国人买房是看重其稳定性，想靠房价上涨跑赢通胀，实现资产的保值增值；同时，作为固定资产的房产可租可售，享受房价增值或租金回报，房产投资也因此成为国人热衷的投资方式。
然而，由于国家近两年出台的一系列限购限贷政策，不少人如今都面临着手里有钱，但却买不了房的窘境。与其持币观望上涨空间有限的国内房产，不妨转变思路，将视线投向海外的广阔天地，那里既有高收益房产，还能一步到位帮你实现投资收益与移民身份的双丰收。

那么，到底在哪些国家置业，回报更高呢？我们一起看一下近期胡润发布的《2019上半年境外置业投资回报排行榜》。榜单前五并不属于美英澳加等大国，而是你意想不到的几个欧亚小国，它们分别是：匈牙利布达佩斯、泰国普吉岛、曼谷、芭提雅以及波兰华沙。

除排名前五的欧亚五城外，欧洲国家德国、西班牙、马耳他、爱尔兰、希腊也有多城实力上榜。这一方面是源于欧洲经济复苏，带动了房价上涨，另一方面也是得益于各国的购房移民政策。希腊、葡萄牙、西班牙等国均有买房即可三代移民的政策，在这些国家置业，能一步到位解决家庭投资、子女教育、父母养老的多重需求。如果您对3%-4%的平均租金回报率不甚满意，侨外还可提供租金回报率高达7%的欧洲包租房产，自住出租两相宜。

视线转回亚洲，泰国普吉岛、曼谷、芭提雅跻身排行榜Top5，日本东京、北海道、大阪入围排行榜Top20，展现了亚洲房产巨大的升值潜力。泰国、日本都是中国的近邻，在地理位置上就有天然优势。泰国温暖宜居，考虑到海南的限购政策，不失为置办养老房、度假房的理想选择。日本则因奥运会、世博会等大型活动不断，迸发出新的活力，东京、大阪等地房价一路看涨。相比榜单中不到5%的平均租金收益，侨外泰国、日本部分房产租金回报甚至高达10%，投资包租包回购的冲绳连锁酒店项目，更可办理日本经营管理签证，全家移居日本，为永居/入籍打下牢固基础。

就租金收益率单项来看，美国休斯顿等五城霸榜全球前五，展现了大国刚需房的亮眼实力。无论是为子女教育考虑，置办美国房产，方便子女未来的学习生活，同时实现“以房养学”；还是单纯被高租金收益吸引，想置业出租，实现“以房养老”，美国都是较为稳健的选择。侨外美英加大国房产，可充分满足你的教育、投资刚需，实现财富的保值增值。