二手房贷款政策有变？南京二手房贷款利率上调放款时间正常

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：额度紧，着急放款不接单、催得紧就退单？最近，合肥二手市场传出消息，已有12家银行不做二手房贷款了。这对二手房市场的整体行情是否会造成影响？南京二手房市场情况如何呢？

【合肥12家银行停止对二手房发放贷款】

根据“券商中国”报道，合肥地区已有12家银行不再接受二手房贷款业务，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款业务。

有业内人士指出，参照其他银行所说的额度紧张，也能猜测上述银行很可能是因为没有额度而暂时不做房贷业务的。

【南京二手房贷款利率上调放款时间正常】

近日，记者也对南京的房贷业务进行了走访。记者来到南京主城区一家二手房中介门店，经纪人告诉记者，目前，在南京购买二手房如果需要贷款，虽然在利率上有一定的上浮，但是银行都能正常放款。

房产中介经纪人：二手房贷利率在往上调，但是放款速度还是不慢的，正常首套房基准上浮15%-20%。客户资质好一点的话基准上浮10%-15%也有可能；一个月左右，基本上都能下款了。

以200万贷款30年等额本息为例，房贷利率上调至上浮20%的话，要多付11.44万利息；上浮25%要多付23.01万。从不过从二手房市场的成交情况来看，利率的再次上浮对成交量的影响并不大。

一位房产中介经纪人说，刚需和学区房客户，包括急需要改善的客户，利率相差5个点，没有特别大的影响，之前最高的都超过了20%以上了。

纵观全国很多城市，苏州、青岛、武汉、无锡等城市房贷利率普遍上浮20%，乃至30%，宁波甚至最高上浮45%。有银行内部人士透露，下半年贷款利率或将提高上浮至30-40%，且额度将会越来越紧，贷款获批有可能出现越发紧张的局面。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，央行副行长还明确表示：降准、降息都有空间，但房贷的增量不扩张、房贷的利率一定不下降。

江苏台记者/杨芹张晋宁

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