网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

沪上周高端盘成交发力 后续行情能否继续维持?

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(8.19-8.25)上海新建商品房共成交1475套,成交面积17.5万平方米,环比上涨14%。

浦东、奉贤两区已接连三周霸榜前两位,这与近期两区推盘量以及自贸区新片区利好有直接关系。

从成交前十的单价来看,高端产品套数占比明显增加,诸如上海桃花源、高尚领域、百汇园、静安府等盘,单价都超过8万/平以上,可见高端项目的受众群体逐步增多。

2019.8.19-8.25上海各区一手商品房成交情况

2019.8.19-8.25上海新房楼盘成交排行TOP10

2019.8.19-8.25上海新房不同价格段产品占比

2019.8.19-8.25上海新房新增供应情况

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:在细则未出台前诸多项目也选择适时快跑,最近两周临港地区成交对全市起到较大牵引力,但是也要看到,在利好带动下周度成交前十榜单中也没有出现签约超过百套的项目,说明市场还没有到上次自贸区试验区刚成立的时候那么疯狂。

而最近两周供应出现较大波动,在推盘上可能存在分歧,所以下半月的“抢跑”项目不多,按此推盘节奏来看,预计今年的销售季可能会稍有滞后。

--------------------------------------

上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为:近两周由于临港新政对该板块的利好影响,临港商品房销量得到明显提振,从而也使得整体市场销量有所回升,但是环比增速较前一周有所放缓,临港的热度开始逐步减弱,预计随着临港板块热度过去后,市场将会恢复平淡。

此外,根据上周央行发布的消息,10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率。此次调整的主要内容是房贷利率由参考基准利率变为参考LPR(贷款市场报价利率),目前上海首套房按揭利率打九五折为4.66%,二套房为基准利率上浮10个百分点为5.39%,依据新政,首套房利率下限将调整为4.85%,二套房为5.45%,贷款利率均有上浮,所以短期内也会对上海住宅销量带来一定利好。

成交价格方面略有下滑,环比下降1%,整体走势平稳。上周新增供应量在前一周的高基数下有明显下降,价格也在高基数下回调至正常范畴。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
今年立冬不一般,60年一遇,有4大特点,今年冬天会冷到哭吗?

今年立冬不一般,60年一遇,有4大特点,今年冬天会冷到哭吗?

小谈食刻美食
2024-10-25 07:59:54
遮羞布被扯开?无视央视警告,外媒:比亚迪终究还是“下水”了

遮羞布被扯开?无视央视警告,外媒:比亚迪终究还是“下水”了

吃鱼思故渊
2024-10-27 21:41:40
苹果iPhone SE 4完整规格表和定价已泄露 像是一部简化的iPhone 16

苹果iPhone SE 4完整规格表和定价已泄露 像是一部简化的iPhone 16

cnBeta.COM
2024-10-27 17:00:13
必发阿飞:快船VS勇士,库里哈登对决上演,勇士成功三连胜!(附推荐)

必发阿飞:快船VS勇士,库里哈登对决上演,勇士成功三连胜!(附推荐)

阿牛体育说
2024-10-28 04:36:54
擦边做饭成主流?乡村版李小璐穿开叉旗袍干活,只为博人眼球

擦边做饭成主流?乡村版李小璐穿开叉旗袍干活,只为博人眼球

南城无双
2024-10-26 23:46:12
国少压着韩国打!主帅上村健一J联赛出场200+,曾入选日本国家队

国少压着韩国打!主帅上村健一J联赛出场200+,曾入选日本国家队

直播吧
2024-10-28 00:04:10
正式官宣!恭喜杨鸣!恭喜赵继伟!这消息不亚于辽篮战胜山东

正式官宣!恭喜杨鸣!恭喜赵继伟!这消息不亚于辽篮战胜山东

璞玉话体坛
2024-10-27 14:44:41
WTT蒙彼利埃冠军赛男单决赛:勒布伦4-1张本智和夺冠

WTT蒙彼利埃冠军赛男单决赛:勒布伦4-1张本智和夺冠

直播吧
2024-10-28 01:49:40
极简3年后发现:砍掉这5项支出,生活丝毫不受影响,省钱了

极简3年后发现:砍掉这5项支出,生活丝毫不受影响,省钱了

说故事的阿袭
2024-10-27 12:20:03
2024年美国大选哈里斯将成为美国第一届女总统的概率

2024年美国大选哈里斯将成为美国第一届女总统的概率

叒女紫121
2024-10-27 10:27:59
日本迎历史性时刻!日本第50届众议院选举开始投票 选举结果预计在28日凌晨揭晓 知名投行预警:“可能暴跌5%”

日本迎历史性时刻!日本第50届众议院选举开始投票 选举结果预计在28日凌晨揭晓 知名投行预警:“可能暴跌5%”

每日经济新闻
2024-10-27 20:18:44
从4700万年薪到330万!曾是MVP的你6年换了5队,现已在淘汰边缘

从4700万年薪到330万!曾是MVP的你6年换了5队,现已在淘汰边缘

大卫的篮球故事
2024-10-27 10:45:03
6连胜终结,首钢被爆冷,陈盈骏伤情曝光,输球罪人辜负信任

6连胜终结,首钢被爆冷,陈盈骏伤情曝光,输球罪人辜负信任

东球弟
2024-10-27 21:45:12
离婚3年后,37岁赵丽颖深夜发文,高调公布喜讯,终于等到这一天

离婚3年后,37岁赵丽颖深夜发文,高调公布喜讯,终于等到这一天

吐不满的痰娱
2024-10-25 17:26:36
卢卡申科:若朝鲜真派兵援俄,那他们就该出来战斗,而不是藏起来

卢卡申科:若朝鲜真派兵援俄,那他们就该出来战斗,而不是藏起来

千里持剑
2024-10-25 12:57:50
看到65岁的山口百惠,再看54岁的鲁豫,才懂什么叫“自然才是美”

看到65岁的山口百惠,再看54岁的鲁豫,才懂什么叫“自然才是美”

墨兰史书
2024-10-25 17:59:42
lv柜姐已离职,黑料越扒越多,聊天记录被曝,不雅照片流出

lv柜姐已离职,黑料越扒越多,聊天记录被曝,不雅照片流出

说真话的小陈
2024-10-27 15:40:36
威少8中0掘金两连败,名嘴苏群暗示:约基奇或提出交易申请

威少8中0掘金两连败,名嘴苏群暗示:约基奇或提出交易申请

姜大叔侃球
2024-10-27 10:45:56
王思聪在日本机场被警察搜车,消息曝光后引来了不少网友疯狂揣测和玩梗

王思聪在日本机场被警察搜车,消息曝光后引来了不少网友疯狂揣测和玩梗

日本物语
2024-10-27 18:24:05
欧盟幼稚得可笑!汽车关税打不过打政治牌?欧盟下场会很悲惨

欧盟幼稚得可笑!汽车关税打不过打政治牌?欧盟下场会很悲惨

别人都叫我阿腈
2024-10-27 20:17:24
2024-10-28 05:24:49
易眼看房
易眼看房
为购房者提供最新的房产新闻
2486文章数 30423关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼市开始筑底!大批刚需客抄底出手,海口又一片区卖爆了!

头条要闻

大学生排百米长队吃"浙江锅盔" 背后故事令人泪目

头条要闻

大学生排百米长队吃"浙江锅盔" 背后故事令人泪目

体育要闻

这个"不喜欢足球"的法国国脚 改打篮球了

娱乐要闻

黄磊当众自嘲厨艺,何炅现身捧场

财经要闻

63.5亿被冻结 涉及11个人!最新通报来了

科技要闻

阿里同意30亿元和解!但否认任何指控!

汽车要闻

15万级的插混方盒子 试驾捷途山海T1

态度原创

数码
教育
健康
房产
时尚

数码要闻

超便宜的新一代AMD APU不简单:内存配32GB LPDDR5X-8000

教育要闻

“我本将心向明月”的下一句是什么?错误率极高的题目

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

房产要闻

楼市开始筑底!大批刚需客抄底出手,海口又一片区卖爆了!

好久不见的Bella,状态越来越好了!

无障碍浏览 进入关怀版