到过日本的朋友都有一种感觉，那就是日本的城市很干净，街道、房子都看上去一尘不染，从外表看很难看出建筑物的年份，不论是十年前建的房子还是三十年前建的房子，看上去都差不多，跟新的一样。
为什么日本人能做到这一点，而我们中国在90年代建造的房子，不少已经成了危房，成了旧城改造的对象?秘密只有一个，那就是日本人恪守建筑物的维修保养之道。
带着这个秘密，由行与知承办的，来自杭州各大国企、私企物业公司的高管们，从上海浦东出发赴东京三菱地所和三井物业进行实地考察。
日本物业考察第一站：行与知商务邀请多位物业管理界精英大咖给大家做精彩分享。
首先，三菱地所房地产静岗的住宅的管理会的理事长中村先生分享日本物业现状以及下午所参观的三菱地所及三井不动产具体物业项目的概括介绍。
接下来由三菱地所TOWER60物业经理长田先生分享三菱地所公寓物业管理概况。
最后，政府物业经理田中先生分享日本东京区政府多功能会议大楼物业管理介绍。
抱着学习的态度，企业家学员们认真听取了各位大咖对日本物业管理的精彩分享，学到了很多专业知识和管理经验，见贤思齐，学员们纷纷感慨受益匪浅，至此，大家对日本物业管理有一个初步的认知。
讲座结束之后，企业家学员们参观了日本东京区政府多功能会议大楼和寮望塔。这是一个多功能建筑，包括办公室、会议室、电影院和餐厅，只有115米高，但是却可以俯瞰整个城市，包括东京晴空塔甚至是东京铁塔。
日本物业考察第二站：实地考察：三菱地所Park House Nishi-Shinjuku Tower 60公寓。
公寓竣工于2017年7月，是一栋于2017年7月建成的大型出租塔楼公寓，总数为954套。拥有大量的绿地和开放空间，是居民和当地休闲的好地方。设有超市，便利店，药店，餐厅等设施，地理位置优越，交通便利，提供日常生活所需的一切设施。礼宾接待服务，休息室，会议空间，客房，儿童房，观景休息室，酒吧，健身房等提供各种独特的大型塔楼公寓共享服务和设施，提供舒适的塔楼公寓生活。除了汽车锁，防止犯罪摄像机，电视监视器对讲等基本的防止犯罪设备之外，用24小时的人事管理的强大的防止犯罪系统保护居民的安全生活。有各种各样房型，从单人间到3间卧室，单身人士到家庭。公寓有全方位的室内设施，以支持舒适的生活，如燃气系统厨房，净水器，处理器，补充浴，雾桑拿，浴室烘干机，马桶座，空调和地板采暖。
日本物业考察第三站：实地考察：三井地产品川SEASON TERRACE
品川的大型综合大楼「品川SEASON TERRACE」，于2015年5月28日开幕。除了拥有面积居日本全国之冠的1,500坪(约4,960平方公尺)办公楼层外，在1楼至3楼还汇集了大约20间咖啡厅、餐厅等店舖，其中不乏首次在东京展店的商家。大楼周围不但有宽广的绿地以及点缀四季色彩的树木与水池，还有辽阔的大草坪、休憩场所及活动空间等相当完备。无论是假日或是上班的休息时间，都能在绿地上享受跑步的乐趣，在一望无际的天空下流流汗，一定会感到神轻气爽吧。提供跑者们淋浴及餐饮服务的慢跑补给站「10 OVER 9 RUN CUBE品川SEASON TERRACE」也即将开幕。有机会不妨来到这块充满绿意的都市绿洲，尽情享受疗癒的时光吧。
一天的物业考察紧张有序的结束了，企业家们从日本的物业服务收费、物业智能监控、防火系统、配电房、地下停车场管理、物业服务管理等方面进行了深入现场了解。
第二天，我们来到了行程中的第四站：日本养老考察——拜访日本创造会平和台养老院
创造会平和台项目为大型养老综合体项目，旗下有养老院、医院以及日间护理机构。平和台医院是综合性医院，提供急诊，内外科等综合性门诊，体检中心，透析中心，康复中心等医疗服务，住院部有224张病床，其中80张病床为康复床位，医院附还设有托儿所，既能够为在集团工作的员工提供福利，也为周边的家长解决了入托难特备是儿童患病期间的照顾难题。
我们的日本物业考察学习项目结束了，接下来的二天行与知特别为大家安排了深入体验日本文化的特色项目，体验日本太鼓、明治神宫、新宿御苑、筑地市场、皇居、浅草寺、银座，无数名胜古迹美景尽收眼底，至此，本次日本物业管理考察研学之旅完满结束啦。
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