重磅！阜阳114个热门小区房价出炉！二手房均价8212元/㎡！

最新出炉！阜阳二手房均价8212元/㎡，

阜阳114个小区最新房价出炉！

一套房最高涨了27万！

买房跟着规划州，城南14个万+小区未来可期！

颍州多个房源已售罄，

阜阳楼市逐渐回暖，二手房缓慢上升！

一、最新出炉！阜阳二手房均价8212元/㎡，

环比上月有望回暖！

根据安居客数据信息显示，编者最新统计了阜阳三区二手房房价现状，阜阳二手房均价8212元/㎡，环比上月上升了0.45%，二手房趋势有望回暖。

根据表格信息可知：

1、阜阳三区二手房均价都在8000+元/㎡，其中，颍州区二手房均价最高，突破“9”字头，领先阜阳三区。

2、整体来看，阜阳二手房均价有望回暖，环比上月，阜阳二手房上涨了0.45%。三区中唯有颍泉区房价环比上月上涨0.74%，颍州区、颍东区均有所下跌，跌幅比例不大，颍州区下跌0.35%，颍泉区下跌了0.23%。

3、二手房整体来看，缓慢回暖，主要是伴随着“金九银十”的到来，阜阳的房地产在逐渐回暖，二手房受其影响，也在缓慢回暖~

从阜阳房价走势图可以看出，阜阳二手房在8月份出现抬头之势，上涨幅度不大，但仍然可以看出阜阳二手房在回暖。

二、阜阳114个小区最新房价出炉！

最新统计，阜阳114个二手房小区，48个小区呈现上涨，最高一套一月涨27万元。整体来看，二手房较7月份有缓慢回暖趋势！

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颍州区44个小区，19个小区房价上涨！

由图表可知：

1、颍州区二手房目前整体均价达9230元/㎡，环比7月下降0.35%，但是三区中二手房价仍排名第一！

2、其中，44个热门小区，破万的小区有20个，其中电力明园高达13216元/㎡！8月份颍州区的二手房价虽然有所下滑，但是幅度较小，均价仍居三区之首！

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颍泉区二手房最高达24204元/㎡！

1、颍泉区二手房目前整体均价达8656元/㎡，三区中房价位居第二！

2、其中，16个热门小区，均价破万有6个，其余房价不等，均在7000+左右！其中，泉水湾花园二手房价高达24204元/㎡，三区中，如此高的单价，还是少有的。

3、虽然颍泉区一直被称为是阜阳市一个最不起眼的区域!然而今年，颍泉的发展真正的改变了市民的看法。

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颍东5个小区房价上涨，二手房回暖缓慢！

1、颍东区二手房目前整体均价达8084元/㎡，环比7月下降了0.23%！随着政府的重点规划发展，颍东区近两年的各项配套都在慢慢发展，但是由于发展尚在起步阶段，致使二手房回温缓慢。

2、其中，17个热门小区，有5个小区二手房房价呈上涨态势，破万小区3个，颍东区二手房发展有待提升。

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城南新区二手房升值空间大!

城南新区16个热门小区，破万小区高达14个！房价堪称阜阳的领头羊！主要因为城南新区地段好、规划好、教育资源、医疗资源、城市建设等各项配套突飞猛进，再加上政府的大力支持，城南新区整体房价依然是目前阜阳片区中最贵的！

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经开二手房最高上涨了27万！

1、经开区16个热门小区，有10个小区房价呈上涨态势，其中名仕豪园（别墅）上涨幅度最大，环比上月上涨了24.6%，假如100㎡的住宅，一套房整整涨了27万。

2、二手房最新均价是8278元/㎡。8月份，经开二手房上涨明显，主要是地价走高，尤其融创和弘阳两宗地，创造经开地价历史纪录！让二手房房东看好二手房市场价格！

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阜合园区二手房房价破万！

由于阜合园区是近两年发展状况较好，园区内的二手房虽然只有5个！但是园区内房价已破万，恒大御景最新房价11504元/㎡，环比上月上涨了12.71%。

未来，随着园区数十余个项目交付，阜合园区的二手房数量也将呈现春笋般态势！阜合园区的各项优势配套，造就了园区不平凡的未来。

三、买房跟着规划州！城南新区14个万+小区，未来发展可期！

要说这买房还是跟着规划走，如今城南新区发展如日中天，各项配套日渐完善，最直接的影响就是带动房价上升。

据统计，城南新区16个小区，有14个小区房价破万，其中高速时代城房价最高，均价11985元/㎡。城南房价如芝麻开花节节高一般，蹭蹭上涨，直接说明了城南发展未来可期。

目前来看，二手房市场发展还是比较可观的，就颍州区来看，已经有两个小区房源已售罄，说明二手房市场还是有发展空间的。

四、阜阳楼市逐渐回暖，二手房缓慢上升！

阜阳二手房整体发展比较缓慢，上升空间有待提升，在阜阳楼市回暖的大形势下，二手房有所好转。

1、二手房利大于弊

二手房有利也有弊，这么说吧，好处就是是重点城市首付比例依然较高，二手房认购的性价比更大，尤其是小户型。再加上二手房此前也有税费减免等消息，会刺激此类物业交易，价格自然容易上涨。

唯一不足的就是二手房价格可能比新房高，这也是二手房发展追赶不上新房的原因所在，整体而言，二手房利大于弊，好处居多。

2、新房加速入市，房地产市场看涨！

阜阳楼市如今面临着大批新房即将入市，像华润、中梁、融创……等房企，马上迎来首开，在“金九银十”的影响下，阜阳楼市未来前景一片大好！

现阶段，新房加速入市，房地产市场继看涨，二手房市场有望回暖，未来房价只会越来越高！