2018年9月30日以来，泗阳县先后出台了《泗阳县加快改善农民群众住房条件推进城乡融合发展三年行动计划（2018-2020年）》（泗政发〔2018〕80号）、《泗阳县2019年度改善农民群众住房条件实施方案》（泗农房办〔2019〕1号）等系列文件。文件明确了农房自愿搬迁补助、宅基地自愿有偿退出补助、搬迁户进城入镇购房补贴、购买县城区安置房贴息等政策。
搬迁保障政策
（一）宅基地腾退政策
1.宅基地退出补助：搬迁农户凡自愿退出宅基地的，宅基地面积按1.6万元/亩补助，不足1亩的补足1.6万元，超过1亩的按比例补助。
2.奖励补助：搬迁农户签订《自愿退出宅基地协议》后10日内退出宅基地的，再给予农户1万元/户奖励。
（二）搬迁过渡补助政策
为维护群众利益，妥善做好搬迁农户过渡期间临时安置工作，给予搬迁过渡补助1万元/户，搬迁户无论是否退出宅基地均享受此政策。
（三）办理流程
（1）房屋搬迁补助：农户自愿申请-村居审核-丈量、公示-签订“农民住房条件改善自愿搬迁协议书”-乡镇（街道）拨款（如果选择安置房安置的，按照安置房政策办理）
（2）宅基地退出补助：农户自愿申请-村居审核-村居公示-签订“农村宅基地自愿有偿退出协议”-乡镇（街道）初审-县自然资源局审核-县财政拨款至乡镇（街道）-乡镇（街道）拨款至农户
（3）搬迁过渡补助：农户自愿申请-村居初审-乡镇（街道）自然资源所复审-乡镇（街道）政府复核-县自然资源局审核-县财政拨款至乡镇（街道）-乡镇（街道）拨款至农户。
二、搬迁农户进城购买商品房补贴政策
1.补贴标准:
①补贴最高标准8万元（以“房票”形式补贴）。搬迁农户享受1万元安家补贴+10%购房补贴。适用时间：为2018年9月30日起至2019年3月15日之间签订房屋搬迁协议；要求先签订搬迁协议并领取“房票”，后购买商品房。
②补贴最高标准10万元（以“房票”形式补贴）。搬迁农户享受1万元安家补贴+13%购房补贴。适用时间：为2019年3月16日起签订房屋搬迁协议；要求先签订搬迁协议并领取“房票”，后购买商品房。
2.“房票”签发：
搬迁农户放弃实物安置，进县城区购买新建商品住房的，乡镇签发进城购置商品房“房票”，“房票”实行记名、可挂失，仅可向祖父母、父母、配偶、子女、孙子女等直系亲属转让。一份“房票”只可以享受一次。
3.房票办理流程
①制定“房票”。由财政局制定（包括持有人姓名、原房屋地址、面积、搬迁补助金额、身份证号码、房票编号、签发日期、最高限额、经办人签章、乡镇（街道）签章等）。
②领用“房票”。乡镇（街道）领用“房票”，在放弃实物安置的搬迁户与所在乡镇（街道）签订搬迁协议时开具。“房票”使用期限为签发之日起满二年止（即签发之日到购房时间），过期作废。
③使用“房票”。搬迁户携带“房票”、搬迁协议、购房合同、购房全款发票、契税完税凭证、身份证、户口本、一折通、亲属证明材料等到行政服务中心办理。以上材料需要原件及复印件各一份。
④审核“房票”。农房办审核搬迁户购房资格、房票真伪、购房总价、补贴金额（保留到元，元以下全部忽略不计），并录入系统。农房办会财政局于每月20日前将审核通过搬迁户购房补贴金额报县政府批准。
4.商品房界定：
商品房指新建普通商品住房（建筑面积限制在144（含）平方米及以下），不含二手房、自建房、小产权房、各类政策性住房（如：限价商品房、产权调换房、安置房等）、商业用房、办公用房、别墅等；所购商品房四至范围为东至S267，南至S347，西至S245，北至S325。
来源：泗阳房产
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