重磅！清华附中高中部要来，建设时间、位置曝光！

劲爆！南艳湖再迎顶级高中！合肥清华附中高中部明年启动建设，位置曝光，经开教育爆发！

劲爆！合肥清华附中高中部规划建设工作将于明年正式启动！

一、南艳湖再迎顶级高中！合肥清华附中高中部明年启动建设

今日，小编在12345政民直通车看到，合肥清华附中高中部将于2020年启动，这也就意味着，合肥将再来一所顶级高中。

1、合肥清华附中高中部建设时间首曝

信件标题： 清华附中高中什么时候开建

合肥经开区回复： 经核实，清华附中合肥学校高中部规划建设工作将于2020年启动。

图源网络截图

2、位置曝光，就在依澜雅居旁

随即，小编在规划局上查看了高中部的具体规划，奈何，时间公式太久如今已撤销了。

别急，规划局上看不到，小编在某知名大V上看到了点端倪。据@合肥楼市大脑爆料，合肥清华附中高中部位于芙蓉路与轩辕路交口。如下图：

图源微博

从中可以看出，合肥清华附中高中部占地158.13亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，规划60班。

小编也在地图上搜索了一番，发现南湖春城旁是还有一大块空地还未开发。

3、依澜雅居、南湖春城等小区或将收益

等后期清华附中高中部建设落成后，围绕着学校周围将有6盘或直接受益，分别是依澜雅居、南湖春城、加侨悦湖公馆、康利园、南艳滨湖时光、绿地滨湖国际花都。

现在的家长对于学区房的热忱，无需小编多说大家都懂，古还有孟母三迁呢。因此，靠近清华附中高中部这些个二手房，待后期学校真正落实后，不论是租房还是二手房转卖，相信房价都会迎来一波新的涨幅。

二、合肥清华附中到底有多牛？

说了这么半天，清华附中究竟有多牛呢？

1、与本部一脉相承，享受本部教育实力

说起清华，相信大家并不陌生。清华大学附属中学成立于1915年，前身是成志学校；1952年，成志学校的中学部与燕京大学附属学校中学部合并，更名为清华大学附属中学，如今，已有一百多年的历史。自1983年至今，已有2000多名毕业生进入清华、北大。

如今，清华附中走出北京，落地合肥，不仅仅为合肥增添一所名校，也将清华大学、清华附中教育教学改革实践的核心内容带到合肥，书写合肥教育事业新篇章。

2018年7月25日，凌云市长亲自见证合肥与清华附中签约仪式。

签约仪式现场

2、清华附中初中部9月开始入学

根据此前消息，清华附中初中部将于今年9月正式招生入学，合肥高楼迷也曝光了合肥清华附中的进展图。

图来源：微博@合肥高楼迷

3、市场层面看：启迪科技城逢开必罄

清华附中的魅力从市场上的反应来看，最好的证明就是启迪科技城的热销。

启迪科技城自从“傍”上合肥清华附中后，自首开以来，精装均价1.9万/㎡的价格，逢开盘必售罄，线上开盘几乎秒抢，如今已全面清盘。

三、南艳湖爆发！168南校启动招标、全省最大健身中心投使，教育、商业全来！

今年来的南艳湖，看点十足，前有168南校的成立、后有全省最大健身中心投入使用等等，2019年的南艳湖可谓是劲头十足！2019买房首选南艳湖。

1、教育实力爆发！168南校、复旦、北外……全部来了

合肥公共资源交易中心正式发布合肥一六八玫瑰园南校区（一期）工程的招标公告，预示着这所学校即将确定施工单位，正式进入项目建设阶段。

招标文件

根据此前规划，学校拟建48班中学，地址就在锦绣大道与宿松路交口西南角。

早在4月份的时候，经开区莲花小学新年校区已经正式改名168中学，小学部原为莲花小学新年校区，而初中部计划新建，总投资2.8亿，如今正式招标，距离正式开学又近了一步。

图片来源于安徽网

另外，据合肥市政府信息公开网消息，中德教育合作示范基地项目规划方案设计及单体设计启动公开招标。

而此项目包含了北京外国语大学合肥校区、天津大学合肥研究院、合肥学院中德创新中心及公共服务配套，这也意味着北京外国语大学和天津大学合肥项目开始启动。

图源：网络

北外合肥校区包括北外德国中心(合肥)、北外合肥产学研基地、合肥北外人才培养基地，还将筹办合肥北外附属学校等。

天津大学合肥创新发展研究院和北京外国语大学合肥基地项目将建立若干工程实验室、科研机构和德国中心，投资总额约10亿元。

天津大学将在合肥建设创新发展研究院，总面积约7.5万㎡，其中一期约4万㎡。北京外国语大学合肥基地面积约4万㎡，其中一期约2万㎡。

2、南艳湖全民健身中心10月竣工

南艳湖全民健身中心位于经开区锦绣大道以北、清潭路以东，项目占地约450亩，总投资5.19亿，是目前为止安徽省规模最大的全民健身中心工程。

图片来源于网络

前段时间，微博@合肥高楼迷曝出了最新工程进度，从图上可以看出，目前，西边游泳馆结构已封顶，篮球馆地下室结构完成，网球馆屋面结构正在施工。

图源微博

3、南艳湖周边将有2大商业要来

南艳湖周边商业相对短缺，居民也一直很关心。

近日有消息爆料称：经开区南艳湖旁之前流传的与银泰合作取消，现与北京侨福芳草地达成协议开发。

图片来源于新浪微博

项目地处锦绣大道以北、习友路以东(南艳湖东南角)，规划约66亩商业用地，可建最大计容面积约15万平方米。

北京侨福芳草地

无论最终落地是银泰还是北京侨福芳草，对于南艳湖都是一个重大的利好消息。

另外，根据前期消息，南艳湖周边还有一个大型商业要来，就在习友路以东、轩辕路以北地块，政府明确表示该地块规划用途为商业，将按照供地计划组织地块上市。

信件截图

从具体位置来看，这2大商业一个在依澜雅居北边，一个在启迪科技城西边，未来南艳湖整个板块商业短板将逐渐配齐了。

南艳湖周边规划商业

4、地铁7号线确认经过南艳湖板块

近日，合肥12345网站上，合肥轨道公司回复：目前，规划中的轨道交通7号线经过南艳湖片区。

图片来源于合肥12345

一个板块的发展与政府关注度以及支持程度有着莫大的关系，南艳湖就是这个正在被重点打造的区域。

根据《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》：

将重点打造中科智城、两湖(翡翠湖、南艳湖)创新示范区、滨湖创新服务区、南淝河创意智慧谷四大智慧城市功能区，以及多个智慧城市功能节点，形成合肥市的“智慧走廊”。

图片来源于网络

支持南艳湖高科技研发基地、京东方研究院、中科院技术创新产业基地、联想研发中心等企业创新平台建设。

建设南艳湖众创中心、翡翠湖孵化中心、柏堰湖服务中心、王咀湖研发中心、小庙科技创新中心，促进科技研发与城市产业协同发展。

结语： 2019年的南艳湖势不可挡，尤其是教育这块，先后齐聚了合肥众多顶级名校，板块的价值直接体现在楼盘上。

目前，区域内在售新房并不多，仅邦泰科技城、海尔云玺、皖投万科产融中心、依澜雅居这4家，其中海尔云玺为纯新盘，价格大多在1.65万/㎡左右，其中依澜雅居为限价盘，1.45万/㎡，不过比较难买。

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