罗湖第一个旧改示范村启动意愿征集，规划曝光！

来源：家在深圳论坛

据家在论坛群网友爆料，“新秀村在摸底准备申报旧改，罗湖区第一个政府主导的旧改，准备和深南路打通，做罗湖第一个旧改示范村，社区很大，3200户非常团结，政府计划连接三个口岸经济带。”

据网友爆出的新秀北区城市更新前期意愿征集工作公告显示：征集意见从2019年8月10至2020年1月31日止。

同时，还有群友发的新秀村旧改的项目规划和效果截图，但有网友表示，这是秀南工业区的规划图。

同时，许多网友表示，新秀村地段位置好，网友@jasontong007更是整理了新秀村的一大堆优点。

一、靠近沙湾河，随着深圳河道改造治理工程，深圳河流水质提升很明显，傍晚早餐携妻带子散步在河道边是一种难得的天伦之乐；

二、靠近东湖公园，深圳很出名的主题公园，周末也陪孩子的公园中放风筝也不错；

三、靠近罗湖休闲体育公园，下班可以约上同事好友一起去打打球、跑步；

四、靠近水库、梧桐上，和驴友一起跑山看看风景是否惬意；

五、地处深南东路旁，深南大道对深圳的意义以及沿线GDP产值就不用多说了吧，相信老深圳人都懂；

六、地铁物业，靠近新秀地铁站及黄贝岭地铁，交通便利；

七、双口岸物业（文锦渡口岸及2018年即将开通的莲塘口岸），去香港跟到福田一样方便；

八、罗湖外语实验学校学位，罗湖外国语的学位也是很抢手的；

九、大住宅小区，社区范围比较大，未来旧改应该属于中高端定位的商住类型；

十：待政府统筹规划。总体来说是属于进则繁华出则宁静，应该是很多人居家置业的首选地。

早在2017年，网友在罗湖社区上问政罗湖新秀村旧改：

目前网络上出现了，一个新秀村旧改的视频，“”新秀天际“”请问是哪个地产商做的，我们非常支持这个地产商能把新秀村工业区这里按规划视频能旧改了。新秀村现在的脏乱差真的可以与我们乡下相比了，和国际化大都市环境相比真是天壤之别。

请罗湖区的区领导们加把劲，现在的罗湖已经很落后于福田区、南山区了。难道罗湖区领导们真的这么不给力。新秀村地理位置平坦，地处三个地铁站及三个口岸。接连三个主干道深南、滨河、北环。因为供水管道的原因，东益汽车厂沿线不能盖高层，但是也不能建车城危害深圳群众，更何况底下有通往香港的供水管道。真的太可怕了。这样的水通道香港，香港市民敢喝吗。

新秀村建立高层或超高层建筑视野开阔。前后无遮挡。是开发商开发的好去处。支持新秀村，支持罗湖区旧改局。加快新秀村城市更新工作。

罗湖更新局发言人回应称：

我局正开展深南东-新秀片区统筹规划研究。新秀村以老旧住宅区为主，该项目城市更新工作的开展应按深圳市人民政府办公厅印发《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》第六条“稳步推进旧住宅区更新。对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟需改善居住条件的成片旧住宅区，符合棚户区改造政策的，按照棚户区改造相关规定实施改造。

成片旧住宅区确需通过城市更新实施拆除重建的，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析、更新计划申报、市场主体公开选择等工作”的相关规定执行。

罗湖区城市更新局2017年5月22日