农民注意！宅基地标准面积是多少，宅基地超标有啥影响？答案来了

文/猪友巴巴

农民注意！宅基地标准面积是多少，宅基地超标有啥影响？答案来了

近年来，社会经济不断的发展，农村事务管理也更加的严格，随着旷日持久的土地确权2018年底基本结束，农村土地管理混乱的问题也逐渐的得以解决，时下，农村土地承包经营权，很多农民业已完成确权，而对于宅基地来说，由于一些历史问题尚待解决，因此，宅基地确权也将在2020年底前完成，这段时间里，会逐步妥善解决，陆续将“房地一体”的不动产权登记证发放到农民手中！

宅基地确权2020年底前完成，对于宅基地来说，在笔者的家乡，大小有不同，近十年，已经很少有新增的宅基地拥有盖房了，因此，对于如今的年轻人来说，对于宅基地的概念也更加的模糊，以外宅基地就是居住的房子！这其实是不正确的，虽然宅基地采用“地随房子走”，但是，两者的属权明显不同！而宅基地的大小各家各户也有差异，一户多宅的现象时有发生，有些地方，也存在着超面积建房的现象！那么，宅基地标准的面积是多少呢，假若宅基地超面积建房，有啥影响呢？

众所周知，宅基地实行的是“一户一宅”的政策，也就是说，在农村，每户村民只能有一处的宅基地，并且，宅基地的面积是根据当地有关规定来统一划分的，倘若家庭成员较多，子女长大后结婚生子，已经不满足生活所需的面积时，可通过分户重新申请宅基地！

当然，标准宅基地的面积大小，各地自然环境不同，发展情况不同，也各有差异！宅基地主要是为咱农民提供建房所需的土地，由于家庭组人员多寡不同，一般情况下，宅基地会分成1-3人小家庭的；4-5人中间家庭的；6人以上为大家庭的！因此，家庭人口数目不同，宅基地大小也有差异！

山东新建宅基地面积限额

以山东菏泽为例，农村宅基地住房面积如下，①，处于城乡结合部，近郊乡镇，一般每户不超过166平米！②、处于平原类的农村，一般面积不超过200平米，倘若是农村处于盐碱地或一些荒地上，宅基地可适当放宽到264平米！③、倘若处于平原丘陵地区，宅基地住房面积不超132平米，倘若是处于山坡或土壤疏松地区，宅基地住房面积可适当放宽到264平米！

由此，可见，农村宅基地标准面积，自己宅基地是否超标，仍将以当地规定为准！倘若，自家宅基地面积超标会有何影响？

在笔者看来，宅基地面积超标，势必影响到宅基地的确权，倘若，无非完成宅基地的确权，很难获得“房地一体”的不动产权证书，因此，一旦无法顺利地实现宅基地的确权，在接下来房屋拆迁，补偿一系列问题中，很容易带来不必要的麻烦！望咱大家周知！一定要严格按照当地宅基地管理进行自建房！

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