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引言
今年10月，金沙洲金铂天地将正式开业，预计是2019年金沙洲商圈唯一商业体量超10万㎡的新开业购物中心。
来源 | 赢商网 （ID：winshang）
图片来源 | 金沙洲金铂天地
2009年，广州与佛山签署同城化建设合作框架协议。两市携手10年，成就了作为“ ”的 金沙洲商圈 ——大润发、迪卡侬、广百百货、红星美凯龙、万达广场、永旺梦乐城等商业品牌相继汇集于此。
在这幕10年商业大戏中，与广州环城高速相连的 建设大道 ，是金沙洲商圈最早成型的商业集聚带。
在建设大道沿线，仅其中 800米 路段内，已汇集 浪险猴商业广场、昌盛百货、国昌新城市广场、红星美凯龙(金沙洲商场)、金沙洲万达广场 等多个商业项目，清晰展现着区域商业从百货、传统购物广场、新型购物中心的进阶蜕变。
作为城市主干道，建设大道终日车流不息。再加上商业集聚，这里一直稳居金沙洲商圈热力图轴心位置。
一如车流终日不息，建设大道沿线的商业进阶也未曾止步。
站在广佛同城下一个10年的关口，今年10月， 金沙洲金铂天地 将正式开业。该项目不仅是2019年金沙洲商圈唯一商业体量超10万㎡的新开业购物中心，也是目前建设大道沿线商业体量最大的购物中心。
凭借 13万㎡ 商业空间，金沙洲金铂天地将集结 240+品牌、四大主题空间 ，打造“ 家庭乐享中心 ”，以体验式商业新玩法，刷新建设大道沿线、乃至整个金沙洲商圈的商业形态。
6大楼层 集结3.0版SUPER苏铂超市、华南首家大地自由人影院、华南首家赛事级别真冰场沃德冰雪、华南首家天空之城游乐体验世界、广佛首家空气湃运动馆、广州首家KKV集装箱潮玩精致生活馆、广州第3家文和友、金沙洲商圈首家KIKIS其趣乐园、配置室内恒温泳池的金吉鸟健身、华南首家绿茶“松树船宴”门店、金沙洲商圈首家喜茶等 240+家品牌 。
四大主题空间： 8000㎡中央广场、6000㎡免费户外亲子公园、5200㎡儿童教育公园、空中花园天文观景台。
大手笔的商业创新背后，是今非昔比的商业发展环境。
数据显示，金沙洲金铂天地 半径5公里范围内 ，聚集万科四季花城、中海金沙湾、保利西子湾、恒大绿洲等 97个成熟住宅社区 ，辐射 120万居住人口 。
与居住人口增长同步发生的，还有交通配套的全面升级。从 广州地铁6号线 开通运营、 金沙洲大桥 从四车道扩建至六车道，再到 浔峰洲立交 同步连接广州环城高速和广佛高速，未来 大坦沙大桥 还将串连起整个金沙洲片区与广州老城区荔湾。
所有因素的叠加意味着，金沙洲金铂天地的“商业地图”，将不仅仅是项目门前的建设大道，亦不局限于金沙洲商圈，而是沿着住宅区、交通动脉的延伸，全面覆盖 金沙洲、里水、黄歧、河沙 等片区的120余万城市居民，助力“建设大道商业聚集带”蜕变为 辐射广佛两地 的核心商圈 。
金沙洲金铂天地交通区位图
01
四大主题空间 打造金沙洲商圈家庭乐享中心
成为“ 山水新貌宜居新城 ”，既是金沙洲的发展目标，也是片区内数十万居民的真实诉求。数据显示，金沙洲金铂天地 半径5公里范围内 ，聚集万科四季花城、中海金沙湾、保利西子湾、恒大绿洲等 97个成熟住宅社区， 辐射 120万居住人口 。
在关乎“宜居”的众多因素中， 人均城市公共休闲空间面积、亲子早教空间仍需要“提高配置” ，金沙洲金铂天地四大主题空间恰好对此给出了解决方案。
主题空间一： 8000㎡中央广场
以“中央公园”概念，将建设大道临街面8000㎡户外广场，打造为户外休闲中央广场，构筑具有包容属性的城市公共空间。
主题空间二： 6000㎡免费户外亲子公园
金沙洲金铂天地周边以家庭客群为主，遛娃、儿童嬉戏玩闹是高频发生的日常生活场景。据此，金沙洲金铂天地将打造6000㎡免费户外亲子公园，让商业空间转变为亲子家庭休闲互动的生活主场。
主题空间三： 空中花园天文观景台
屋顶空间作为金沙洲金铂天地的“第五立面”，将打造为空中花园天文观景台，结合休闲娱乐业态构筑一处可仰望星空、领略城市景观的公共休闲空间。
主题空间四： 5200㎡广佛首创儿童教育公园
在金沙洲规划文件中，补充公立教育资源是一项重要内容，但公立教育无法全面覆盖的儿童个性化早教，亦是金沙洲居民的刚需。
基于此，金沙洲金铂天地特别规划5200m儿童教育公园，引入 金宝贝国际早教、杨梅红艺术教育、易贝乐少儿英语、 百变天才 、 米娜凯威少儿礼仪艺术学校、吐泡泡亲子游泳 等11家一线教育品牌，为金沙洲商圈带来集亲子游泳、综合早教中心、大脑开发、艺术启蒙、少儿英语、儿童摄影、儿童运动、儿童舞蹈为一体的亲子早教体验乐园。
02
14年自营主力店+网红人气品牌 主力店矩阵集结九家知名首店
一个商圈的更新进阶，是新的品牌矩阵、新的体验场景、新的运营理念叠加影响的结果。
在主力店招商阶段，金沙洲金铂天地就对“新”保持敏感。最终，九大主力店矩阵一举集结9个代表当前消费体验潮流的华南、广佛或商圈首店品牌，不仅全面覆盖当前金沙洲商圈配比相对较低儿童亲子、文体娱乐业态，也针对餐饮、零售两大商圈核心业态进行差异化升级。
3.0版SUPER苏铂超市
创立于2004年的SUPER苏铂超市，素有 坪效之王、购物中心客流发动机之称 ，始终坚持高品质与高性价比， 月均坪效高达4328元 ，远高于中国传统超市平均坪效1250元/月。
金沙洲金铂天地店将打造为3.0版门店，由日本设计师清水先生主笔设计，主打高品质生鲜，并植入无人收银、刷脸支付等新零售技术模块。
华南首家大地自由人影院
大地自由人影院是大地院线旗下高端影城品牌，此次进驻金沙洲金铂天地，是该品牌首次进入华南市场，打造继北京、上海之后的全国第3家门店。
大地自由人影院面积达 6000㎡ ，为提升观影体验，共计设置11个影厅，并 将开心麻花舞台剧、演唱会 等演绎模式带进影院，这在全国尚属首例。
华南首家赛事级别真冰场沃德冰雪
沃德冰雪运营面积 逾2000㎡ ，一改传统真冰场经营模式，将“冰场”变为 “冰”+“场” ，推出专业系统的冰上拓展项目，包括冰上运动课程、迪士尼冰雪奇缘舞台剧、T台秀、冰上团队拓展、冰上生日会等，聚焦目标客群个性化需求。
品牌供图，非金沙洲金铂天地门店实景
广佛首家空气湃运动馆
刷爆社交媒体的人气网红运动馆空气湃，将在金沙洲金铂天地开设 3400㎡ 超大门店，集运动、娱乐、T台秀场等项目于一体，通过大型蹦床、镭射对战、攀岩、超级滑翔速降、抨击球、飞狐塔、王者荣耀攻防场、迷城监狱、发泄屋、飘逸车场等 近40类富有挑战性的娱乐运动 ，以及西式餐饮、生日派对屋、休闲书吧等体验空间，打造一个充满年轻活力的运动社区。
华南首家天空之城游乐体验世界
天空之城游乐体验世界是一个纯绿色电玩品牌，以前卫、科幻的设计风格为基础，应用全新的高科技管理系统，在传统电玩设施中融入 射箭体验、真人CS、桌球、PS4 等体育娱乐项目，致力于构筑阳光、健康、时尚的家庭娱乐中心，本次进驻金沙洲金铂天地为首次进入华南市场，将打造 超1000㎡ 的大型门店。
金沙洲商圈首家KIKIS其趣乐园
金沙洲商圈首家以娱教为主题的室内游乐园，为1-14岁孩子提供游乐设备、早教课程和特色活动等多元内容，是综合开发儿童潜能，兼具益智性和娱乐性的一站式游玩与学习平台。
设有室内恒温泳池的金吉鸟健身
金吉鸟健身成立于2005年，是全国大型健身直营连锁机构，目前在全国拥有400+门店。此次将在金沙洲金铂天地开设 约1700㎡ 门店，搭载室内恒温泳池、高规格训练器械等专业配置，为当地居民提供VIP式健身服务。
品牌供图，非金沙洲金铂天地门店实景
广州首家KKV 集装箱潮玩精致生活馆
进口品集合店KK在北上广深等50+个城市拥有线下门店，此次入驻金沙洲金铂天地将打造 全新形象旗舰品牌 KKV ， 在 超 1000 ㎡ 空间中，营造高颜值集装箱主题场景，
广州第三家文和友老长沙龙虾馆
文和友龙虾馆致力于老长沙传统民俗餐饮文化，除了主打人气餐饮品类小龙虾，该品牌的另外一个亮点是，通过打造老长沙怀旧场景，让消费者“一秒穿越”，感受旧时街边大排档的热闹、休闲氛围，此次进驻金沙洲金铂天地，将为金沙洲商圈带来全新网红餐饮打卡点。
03
集结240+品牌 深化乐、潮、聚、萌四大体验主题
随着4 大主题空间、8大主力店品牌的敲定，金沙洲金铂天地打造“家庭乐享中心”的商业设想已展露雏形。
但这个项目的业态创新、主题创新并未止步于此，在第二阶段招商中，通过对餐饮、零售业态品牌组合的特别甄选，金沙洲金铂天地逐步形成 乐、潮、聚、萌 四大差异化体验主题。
餐饮业态：集合人气餐饮首店构筑乐聚空间
集结 喜茶、 绿茶、太二酸菜鱼、蛙小侠、摩打食堂、陆小凤、芙蓉楼、蓝波斯菊、璞园椰子鸡、探鱼、大师兄 等金沙洲餐饮首店品牌。其中，人气浙菜品牌绿茶将在金沙洲金铂天地打造 华南首家“绿茶松树船宴”主题门店 。
此外，金沙洲金铂天地还引入了 九毛九、芙蓉楼、 KFC、汉堡王、 大鸽饭、客品、御前十七、米多分越南小馆、花和尚烧烤 等品牌，涵盖人气餐饮、特色餐饮、各地风味美食、轻餐，为人们日常的“乐聚”需求提供个性化解决方案。
儿童亲子业态：打造萌空间 覆盖儿童成长需求全业态
5200㎡儿童教育公园 ，包揽11家一线教育品牌，还引入了 安奈儿、阿迪达斯Kids、耐克Kids、Rookie（Ｃonverse、Levi’s 、AJ）、小猪班纳、江博士、爱婴岛 等知名儿童零售品牌，覆盖儿童成长需求全业态。
时尚零售业态：聚合首店&旗舰店 打造潮空间
结合市场潮流，金沙洲金铂天地引入了 Nike Beacon、Adidas Mega、SKECHERS、 达衣岩、北欧时刻、3Colour、水云间、欧尚尼、Basic House、DILI、名创优品黑金店、宝路易、宝岛眼镜、万宁、 熳洁儿、 华为生活馆 等金沙洲首店品牌。
04
以创新精神与品牌共成长
综观城市商业发展史，总有一些商业项目在某个恰当的时机，推动所在商圈迈向新台阶。而这股推动力，并非简单因为“有了一座新的购物中心”即自然形成，本质上，它是由项目操盘方与品牌商家“拧”成的合力。
延续“ 客我利相当 ”的共赢理念，金铂商业就金沙洲金铂天地项目，依旧有着质朴的营商原则：“无论是成熟品牌还是新兴品牌，帮助它们在金铂天地的平台上获得成长，是我们努力的目标。”
从“拓店选址要求”的视角切入，进驻品牌商家的反馈都一致指向：金沙洲金铂天地的出现，为有意开拓金沙洲市场的品牌商家，带来了一个合适的市场契机。
商业体量足够大 ： 凭借13万㎡商业空间，金沙洲金铂天地能为SUPER苏铂超市、大地自由人影院、沃德冰雪真冰场、空气湃室内运动馆、天空之城游乐体验世界、儿童教育公园、绿茶餐厅、喜茶等主力品牌，提供符合“首店”打造诉求的楼层落位与运营面积，助力品牌方发挥空间设计、功能布局优势。
客流规模奠定发展前景 ： 金沙洲金铂天地 半径5公里范围内 ，聚集万科四季花城、中海金沙湾、保利西子湾、恒大绿洲等 97个成熟住宅社区， 辐射120万居住人口。待大坦沙桥建成通车，该项目还将覆盖 河沙、里水、黄岐 60万消费者。
基数大且稳定的客流，加上客群以家庭消费者、年轻客群为主，与品牌方目标客群吻合，这都为进驻品牌带来乐观的发展前景预期。
经营理念合拍 ： 金沙洲金铂天地强调购物体验，重视生活、家庭、休闲娱乐等体验型业态，同步关注消费者的物质与精神需求，与进驻品牌的经营理念一致。
创新能力 ： 无论是四大主题空间规划设计，或是积极布局首店品牌、新型体验业态，金沙洲金铂天地集中展现了业态布局、空间设计、操盘思维的创新应变能力，以及敏锐的市场洞察力，这都是决定品牌方最终进驻的关键。
金铂商业运营实力 ：作为金沙洲金铂天地操盘方，金铂商业已深耕广州白云区 15年 ，成功运营同和金铂天地、龙归金铂广场等项目，目前已在广州布局 11座购物中心 ，商业布局总体量 超100万㎡ ，形成由“社区型商业金铂广场+区域型商业金铂天地+标杆型商业金铂天街+SUPER苏铂超市”组成的 “3+1”产品线矩阵 。
多年深耕区域市场的经验积累，与规模化发展布局的铺开，透露出金铂商业既有守业的恒心，亦有开拓市场的魄力。对品牌方而言，商业项目操盘方的长远发展意识，同样是他们决定进驻拓店的加分项。
进入2020年，金铂商业规模化布局将开启新一轮入市潮。
// 太和、嘉禾、京溪、新塘、钟落潭等7个筹备项目，将陆续亮相。 //
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