当我们想要买房子的时候，都会发现有公寓楼和商品房这两种，对于一些人来说，公寓和商业房都是用于生活，不会过问其中的差别，但公寓和商品房之间的差异大家也要搞清楚明白了，不然我们买房后可能会后悔。小编向相关内部人员询问了公寓和商业房屋之间的区别，听内行人一说，可算知道了!
1.功能不同
公寓也可以说是商品房，从这里，您就可以看到公寓的功能。公寓可用作商业和住宅的功能。商品房只有住房的功能，功能有着不同，在其他的方面，自然就会有更大的差异。
2.产权不同
公寓和商品房的产权存在很大差异，我们都知道，70年的是商品房产权，而公寓的产权只有40年左右，这个产权的时间比商品房要少几十年，这样的差别是非常大的。而且产权期满后，需要续费才能够继续居住，公寓房的到期时间相对较早，这意味着需要多交几十年的钱。
3、买房限制不一样
公寓房对购买房屋的限制相对较小，公寓不受户籍影响，但商品房受户籍和条件限制，限制越多买房就越困难，以后购买商品房更加困难。这也是公寓越来越受欢迎的原因之一。
4、房子类型不同
虽然公寓和商品房都是用于大家来居住的，但房屋类型有所不同。有许多类型的商品房，如一室一厅、三室两厅等，这些大多数都是50平方米或以上的住宅。而普通的公寓类型有两居室或复试的房型，户型的差异也导致了在装修成本上和生活成本上会大有不同。
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