合一周报|拆102万㎡！上周深圳7大城市更新项目立项

截至2019年07月28日（上周日），已列入城市更新计划项目789个，已通过城市更新专规批复项目464个，通过率58.8%，实施主体确认公示项目295个，实施率37.4%。

2019年第30周，深圳市共发布计划公告7项，规划（草案）公示5项，集体资产交易2项，法定图则调整7项，旧屋村范围公示2项，片区统筹公示1项。

01

政策资讯

0 1 广东省自然资源厅关于征求《广东省加快推进农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案（征求公众意见稿）》意见的公告

7月23日，广东省自然资源厅发布《关于征求意见的公告》（以下简称《征求意见稿》），提出以“总登记”方式对符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保2020年底前基本完成全省农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。

《征求意见稿》提出，全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。

《征求意见稿》强调了集体所有土地上开发的商品住房，以及城市居民非法购买的农村宅基地及地上房屋，不予确权登记。

《征求意见稿》强调，农村妇女作为家庭成员，其宅基地和房屋权益应记载到不动产登记簿及权属证书上；农村妇女因婚嫁离开原农村集体经济组织，取得新家庭宅基地使用权和房屋所有权的，应予以确权登记，同时不动产登记部门应根据原不动产所在地的农村集体经济组织依法收回的材料注销其原宅基地使用权和房屋所有权。

0 2 中共深圳市委办公厅、深圳市人民政府办公厅印发了《关于推动深圳创意设计高质量发展的若干意见》

《意见》指出，要围绕粤港澳大湾区和全球区域文化中心城市、国际文化创新创意先锋城市建设，注重价值引领、创新驱动、科技支撑、全球视野，培育一批有示范引领作用的行业龙头企业，形成一批具有自主知识产权的创意设计产品，发展一批高素质的创意设计中坚力量，打造一批具有国际影响力的创意设计品牌，逐步建成具有强大国际辐射力的创意设计之都。

《意见》提出要着力推动创意设计产业高质量发展、着力夯实深圳创意设计基础设施、着力加强创意设计人才培养引进、着力提升深圳创意设计全球美誉度、建立健全深圳创意设计高质量发展保障体系。

0 3 深圳发布促进工业区转型升级方案

深圳市规划和自然资源局与深圳市工业和信息化局联合开展的《关于促进工业区转型升级支持实体经济高质量发展的工作方案》(以下简称《方案》)制订已于近日完成，对工业区连片改造试点片区划定计划制定、统筹研究开展、实施机制探索等工业区转型升级方面的具体工作要求进行了明确。

为落实国家“十三五”规划纲要的战略任务，日前，深圳市委市政府印发了《加快深圳国际科技产业创新中心建设总体方案》,提出要“规划建设高质量新型产业园区，改造提升传统工业区，探索园区高质量发展新路径”。本次《方案》的出台是基于深圳在科技产业创新发展方面的高目标定位，结合城市在工业区转型升级工作中的实际问题做出的重要部署。

根据《方案》，深圳市确定的工业区转型升级主要目标包括两个方面：一是在产业上，通过科学引导各类产业行业布局与发展，加大产业扶持力度，力争形成定位清晰、产业集聚、空间集中、运作高效的产业发展新格局；二是在空间上，以政府主导的连片工业区为突破，打造具有持续增长动力和全球竞争力的产业发展新引擎，以市场主导的各类工业区为主体，激发一批工业区自主转型升级典范。力争实现全市工业区向创新驱动、功能完善、空间优质、成本适中、集约高效的高质量产业空间转型。

0 4 市规划和自然资源局关于公布《深圳市规划和自然资源局关于完善建设项目节地评价评审论证专家库管理工作的通知》的公告

入选专家应当具备下列条件：

1.拥护党的路线、方针、政策和国家的法律法规、遵纪守法；无违法违纪行为；坚持原则、作风正派、办事公道；工作认真负责，具有良好的职业道德、业务精通。

2.原则上应为从事土地管理、城市规划、交通、水利、测绘、电子电气、航空及其他产业等行业领域5年以上，具有丰富的专业知识和实践经验的专业人员，能够胜任评价、评审、鉴定和咨询等工作。

3.具有相应专业的副高级技术职称及以上。

4.身体健康，年龄一般在65周岁以下（两院院士年龄不限），能胜任工作。

4.光明区科技创新服务中心关于公开征求《光明区留学人员创业园管理暂行办法（征求意见稿）》意见的通知

0 5 龙岗区住房和建设局关于公开征求《龙岗区固定式建筑废弃物综合利用设施建设管理试行办法（征求意见稿）》意见的公告

《龙岗区固定式建筑废弃物综合利用设施建设管理试行办法》分第一章 总则、第二章 机构职责、第三章 申请条件、第四章 申请受理、第五章 验收及监管、第六章 退出、第七章 附则 等七个章节，共28条。其中有效期２年。

一、目的：为推进龙岗区建筑废弃物综合利用，规范龙岗区固定式建筑废弃物综合利用设施的建设管理。

二、适用范围：本办法适用于龙岗区范围内固定式建筑废弃物综合利用设施新建、改建和扩建的管理工作。。

三、基本原则：原则上每个街道应当规划建设不少于1个综合利用设施。综合利用设施的建设管理，实行“政府引导，市场运作，绿色发展，统筹规划，适度超前，有序建设”的管理原则。

0 6 光明区科技创新服务中心关于公开征求《光明区留学人员创业园管理暂行办法（征求意见稿）》意见的通知

留创园由光明区政府根据实际需要在光明区范围内组织建立。留创主园由政府直接运营或由政府委托的第三方专业运营机构运营；留创分园由所在园区的园区运营方运营。

入驻条件：

（一）入驻留创园可以企业或项目的名义申请;

（二）申报企业的法定代表人原则上需为留学回国人员，其中，法定代表人在企业注册登记中所占的股份（含技术入股）比例至少为30%，特别优秀的非留学人员也可提出申请；

（三）申报企业注册地址必须位于光明区，具有独立法人资格；

（四）申报的项目必须符合光明区产业结构调整优化和产业导向目录中的鼓励类产业；

（五）申报的项目来源清晰（拥有项目的合法产权）、手续完备、技术成熟，企业产品达到当前同类产品国际或国内先进水平，产品或项目能够在近期形成规模经济，市场前景好；

（六）有明确的发展规划和创业计划，企业或项目持有人具有与其创业计划相适应的基本资金；

（七）企业负责人熟悉本行业、产品，有较好的经营管理能力，企业管理团队具有目标一致性、互补性和稳定性；

（八）企业负责人未在深圳市范围内以同一技术、同一项目注册成立其他公司，同一负责人创办的企业只能在园内孵化一次。

02

项目资讯

0 1 拆除重建项目

1

《保安社区坳一片区城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 96656㎡

拟更新方向： 居住+新型产业

拟贡献率： 35%

申报主体： 深圳市横岗保安股份合作公司，于2004年12月由原深圳市龙岗区横岗镇保安村、各村小组集体经济组织改制而成，下辖14个分公司。公司现有股民1676人，注册资本61,889,840元，集体股26159326股，占股份总额的42.27%，由股份公司集体资产管理委员会持有；个人股35730514股，占股份总额的57.73%，由陈文彪等1676位股民持有。

保安社区坳一片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图

2

《坪西社区料龙新村片区城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 115730m

拟更新方向： 居住+商业

拟贡献率： 44.28%

申报主体： 深圳市盖亚豪方投资有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市新豪方房地产有限公司。

深圳市新豪方房地产有限公司成立于1999年6月，原名深圳英诺讯房地产有限公司，为综合类房地产开发公司，经营范围为房地产开发经营业务，国内商业，物资供销业，公司已成功开发竣工的楼盘有豪方花园、豪方卉园、豪方现代豪园、豪方悠然居、 新豪方大厦、豪方菁园项目。累计已竣工面积近40万m，最新项目有豪方天际花园和豪方东园、南布整村统筹项目等，并拥有几处优良的开发储备。

坪西社区料龙新村片区城市更新单元拟拆除范围示意图

3

《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 119461m

拟贡献率： 43.8%

申报主体 ：深圳市晨兴房地产开发有限公司，据工商查询，该项目申报主体大股东为名门地产（河南）有限公司。

名门地产(河南)有限公司，是以房地产投资开发经营为主的股份制企业， 1998年初创于南阳，注册资本1亿6千万元，现拥有总资产超100亿元，土地储备3万多亩，已建、在建工程逾1000万m，开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等，拥有国家房地产开发一级资质。

名门地产曾称于2016年12月16日摘得罗湖核心区土地，但这块地至今仍无开建消息。

坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元拟拆除重建范围示意图

4

《中浩工业城C厂区城市更新单元》计划 （草案）公示

拟拆除重建范围： 17815m

拟更新方向： 新型产业

拟贡献率： 30%

申报主体： 深圳市拓锋实业有限公司，该公司由广州富融贸易有限公司全资控股，项目由合景泰富集团进行开发。

合景泰富集团成立于1995年，于2007年在香港联合证券交易所上市（编号：HK.1813），全面进军地产、产城、教育、酒店、长租公寓五大业务板块，现已成为国内领先的城市综合运营商。

中浩工业城C厂区城市更新单元拟拆除范围示意图

5

《龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 106654 m

拟更新方向： 商业+居住

拟贡献率： 40%

申报主体： 深圳市民基置业发展有限公司，查询工商信息显示，实际为深圳市美佳华实业有限公司旗下全资子公司。

深圳美佳华实业集团成立于2006年，是一家综合性企业集团，自成立以来一直以城市生活的商业运营管理商为己任，致力于深、广、惠产业地产开发及城市更新改造的产业转型。旗下现有地产、商业、产业、金融、教育、物业六大板块。在商业方面，已成功开发运营深圳、曲靖、玉溪、荆州等多个商业项目，拥有超100万㎡的商业地开发体量。目前已在深圳观澜新中心区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体的“芷峪澜湾花园”项目。

龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元拟拆除范围示意图

6

《龙华区观澜街道库坑片区城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 473818 m

拟更新方向： 工业+居住+商业

拟贡献率： 30%

申报主体： 深圳海淯地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东是深圳金光华实业集团有限公司。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

龙华区观澜街道库坑片区城市更新单元拟拆除范围示意图

7

《龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元》计划公告

拟拆除重建范围： 90677m

拟贡献率： 45.9%

申报主体： 深圳市鸿荣源实业有限公司，成立于1998年01月20日，注册地位于深圳市龙华新区龙华街道东环一路西侧陇华公司工业区F栋1层106A，经营范围包括在合法取得土地使用权范围内进行房地产开发；兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业、物资供销业；自有房屋租赁。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目) 为机动车提供停放服务。

赖屋山城市更新单元拟拆除重建范围图

8

《南山区南山街道怡丰科技园 城市更新单元》规划（草案）公示

拟拆除重建范围： 7646m

拟更新方向 ： M0

规划容积率： 5.46

拟贡献率： 36.8%

申报主体： 怡丰运动科技（深圳）有限公司，成立于1987年08月08日，注册地位于深圳市南山区粤海街道东滨路4255号 ，经营范围包括从事文体产品、摩托车配件、汽车配件、模具、运动产品、头盔的设计、技术研发、技术转让、技术咨询、技术服务、批发、进出口及相关配套业务(涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品,按国家有关规定办理)。

南山区南山街道怡丰科技园城市更新单元规划总平面图

9

《福田区梅林街道 梅林宾馆地块城市更新单元》规划（草案）公示

拟拆除重建范围： 16972.2 m

拟更新方向： 商业

规划容积率： 15

拟贡献率： 74.3%

申报主体： 深圳市财富房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司的大股东为深圳市时代财富实业集团有限公司，为一家业务涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域，总资产过百亿元。

福田区梅林街道梅林宾馆地块城市更新单元规划总平面图

10

《宝安区新桥街道上寮农批市场城市更新单元》规划（草案）公示

拟拆除重建范围： 25563.8m

拟更新方向： 商业+办公

规划容积率： 6.25

拟贡献率： 22.1%

申报主体： 深圳市沙井上寮股份合作公司，现更名为深圳市新桥上寮股份合作公司。其中，合作股占股60%，集体股占股40%。

宝安区新桥街道上寮农批市场城市更新单元规划总平面图

11

《宝安区福海街道明辉工业园城市更新单元》规划（草案）公示

拟拆除重建范围： 20255 m

拟更新方向： M0

规划容积率： 6.03

拟贡献率： 17.5%

申报主体： 明辉光源科技（深圳）有限公司 ，大股东为香港中港机械有限公司。公开资料显示，明辉光源科技（深圳）有限公司是以生产经营手提式电视、收音机连灯具、手提式电子制冷保温两用冰箱、负离子空气清新机、手提式CD机连灯具、磁带收音机连灯具、电筒及各类光源类产品的实体企业。

宝安区福海街道明辉工业园城市更新单元规划总平图

12

《光明区光明街道东周蜀光片区城市更新单元》规划（草案）公示

拟拆除重建范围： 51538.8m

规划容积率： 6.76

拟贡献率： 49.1%

申报主体： 深圳市奥星房地产开发有限公司，实为星河集团旗下全资子公司，星河控股集团有限公司为国内大型综合性投资集团，成立于1988年，旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。

东周蜀光片区城市更新单元规划总平面图

0 2 集体资产交易项目

1、BACG2019157366 深圳市宝安区西乡街道共乐旧村城市更新项目资格预审结果公告

项目名称：深圳市宝安区西乡街道共乐旧村城市更新项目

谈判方式：竞争性谈判

项目概况：本项目位于深圳市宝安区西乡街道海城北路以西、西乡大道以东、共乐路以北、乐群一路以南范围内的共乐旧村，项目拆迁范围用地面积约161245.7㎡（具体以实际测绘为准），其中约115910.35㎡为深圳市共乐股份合作公司（以下简称共乐公司）集体土地（其中约95175㎡土地由私人业主建设私宅，剩余20735.35㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由共乐公司实际享有权益），约12177.85㎡为深圳市乐群股份合作公司（以下简称乐群公司）集体土地（其中有约5947.19㎡土地由私人业主建设私宅，剩余6230.66㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由乐群公司实际享有权益），最终项目范围、用地面积、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。

项目范围内地上建筑物主要为私宅、商业、办公及配套设施，地上建筑物面积合计约395051.97㎡（具体面积以实际测绘为准），其中私宅建筑面积合计约354484.34㎡，商业建筑面积约11580.06㎡，办公建筑面积约22269.35㎡，配套设施约6718.22㎡。共乐公司在项目范围内集体所有的物业建筑面积为1600㎡，乐群公司在项目范围内没有集体物业。经共乐公司及乐群公司民主决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。

2、关于深圳市龙岗区横岗街道华侨新村片区城市更新项目意向合作开发的招商公告

项目名称：华侨新村片区城市更新项目

谈判方式：单一来源/竞争性谈判

项目概况：就深圳市龙岗区横岗街道华侨新村片区更新单元土地面积约为10.28万㎡，现状物业及地上建（构）筑物纳入深圳市龙岗区横岗街道华侨新村片区城市更新项目范围等相关事宜，股份合作公司拟通过公开招商的方式就股份合作公司在该片区范围内的权益选择城市更新项目的意向合作方。

0 3 法定图则调整

1、 [坂田北地区]法定图则 DY13号控制单元02-01地块

2、[公明田寮-玉律片区]法定图则 14-25、16-03地块

为解决玉律、长圳片区供水量及水压，加快推进长圳给水泵站项目落地，拟对[公明田寮-玉律片区]法定图则14-25、16-03地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定予以公示：

一、法定图则情况

[公明田寮-玉律片区]法定图则14-25地块位于玉塘街道办事处长圳路与银塘路交叉口西南侧，规划用地性质为二类工业用地，用地面积为43613㎡，容积率为3.0，配套设施项目名称为邮政所，备注“规划”，现状为厂房，该地块纳入《深圳市光明新区城市更新“十三五”规划（2016-2020）》。16-03地块位于规划长凤路与松白路交叉口东南侧，规划用地性质为电信设施用地，用地面积为5549㎡，容积率为“—”，配套设施为通信机楼，备注“规划”，现状为空地。

二、规划调整情况

[公明田寮-玉律片区]法定图则14-25地块配套设施由“邮政所”调整为“通信机楼、邮政所”，备注由“规划”调整为“规划，根据《深圳市城市规划标准与准则》，该单元落实建筑面积6000-15000㎡通信机楼；若贡献用地，落实用地面积3000-5000㎡。通信机楼具体位置根据具体更新项目范围及方案调整并落实。”16-03地块用地代码表述由“U4”调整为“U1”，用地性质表述由“电信设施用地”调整为“供应设施用地”，配套设施项目名称由“通信机楼”调整为“给水泵站”。

3、[沙井中心地区南片]法定图则 07-10、08-07、08-05地块

深圳市宝安区供电局来文申请[沙井中心地区南片]法定图则07-10地块2840.03㎡布局调整，并同步调整08-07、08-05地块用地功能。我局拟进行法定图则个案调整，现对调整内容进行公示，具体内容如下：

一、规划调整前

07-10地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为62601㎡，配套设施公共厕所，备注为规划；08-05地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为86748㎡，配套设施社会停车场（库）、公共厕所，备注为现状保留；08-07地块规划用地性质为供应设施用地（U），用地面积为2990㎡，配套设施110kV变电站，备注为规划。

二、规划调整后

07-10-01地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为59761㎡，配套设施公共厕所，备注为规划；07-10-02地块规划用地性质为供应设施用地（U1），用地面积为2840㎡，配套设施110 kV变电站，备注为规划；08-05地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为89738㎡，配套设施社会停车场（库）、公共厕所，备注为现状保留。

4、[沙湖-碧岭地区]法定图则 16-06等3个地块

坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则16-06等3个地块规划调整事宜已经市规划和自然资源局坪山管理局2019年第7次局长办公会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的有关规定，现予以公开展示如下：

坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则14-03、16-05、16-06地块均位于坪山区碧岭街道汤坑社区，其中16-06地块面积为472㎡，用地规划为环境卫生设施用地（U5），16-05地块面积为42761㎡，用地规划为教育设施用地（GIC5），均位于嘉圳岭南路与碧沙南路交汇处东北角；14-03地块面积为27385㎡，用地规划为公园绿地（G1），位于嘉圳岭南路与鹏茜路交汇处东北角。

（一）为提升汤坑小学办学环境质量，拟将16-06地块环境卫生设施用地功能取消，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），为汤坑小学扩建预留空间；同时本着方便统一管理的原则，用地性质相同的地块合并，拟将16-06地块并入16-05地块内，用地面积调整为43233㎡。

（二）原16-06地块环境卫生设施用地功能在14-03地块内予以落实，将14-03地块细分为14-03-1、14-03-2两个地块，其中14-03-2地块面积为472㎡，用地性质由公园绿地（G1）调整为环境卫生设施用地（U5），作为垃圾转运站的选址范围；14-03-1地块面积调整为26913㎡，用地性质不变仍为公园绿地（G1）。

5、[田心田头地区]法定图则 04-14等地块

坪山区[田心田头地区]法定图则04-14地块规划调整申请已经深圳市规划和自然资源局坪山管理局2019年第7次局长办公会审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》相关规定，现予以公开展示。具体内容如下：

坪山区[田心田头地区]法定图则04-14地块位于聚龙路（规划）与岭屋路（规划）交汇处的西南侧，用地规划为二类居住用地（R2），用地面积为12646㎡，容积率为2.0。

为加快石井街道派出所建设，推进项目顺利落地，将[田心田头地区]法定图则04-14地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地（R2）和行政管理用地（GIC1），调整后，行政管理用地（GIC1）面积6984㎡，二类居住用地（R2）面积5662 ㎡，地块原规划的12班幼儿园调整至周边04-20地块。

6、[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 04-05等地块

坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则04-05等地块规划调整事宜已经市规划和自然资源局坪山管理局2019年第7次局长办公会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现予以公开展示如下：

坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则04-05、01-05地块均位于坪山区龙田街道，其中04-05地块面积为166049㎡，用地规划为公园绿地（G1），位于龙田环路与龙兴北路交汇处东南部；01-05地块面积为4389㎡，用地规划为其他公用设二、规划调整情况

（一）为促进坪山区新建消防站落地建设，提高坪山区消防能力，拟将04-05地块拆分为两个地块，其中04-05-2地块面积为4164㎡，用地性质由公园绿地（G1）调整为其他公用设施用地（U9），用于建设龙田消防站；04-05-1地块面积为161885㎡，用地性质保持不变，仍为公园绿地（G1）。

（二）取消原图则01-05地块消防站用地功能，用地性质由其他公用设施用地（U9）调整为公园绿地（G1），用地面积不变。

7、[沙湖-碧岭地区]法定图则 20-01等地块

坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则20-01等地块规划调整事宜已经市规划和自然资源局坪山管理局2019年第7次局长办公会议审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现予以公开展示如下：

坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则20-01、19-03地块均位于坪山区碧岭街道沙湖社区，其中20-01地块面积为46150㎡，用地规划为公园绿地（G1），位于嘉圳岭南路与黄竹坑路交汇处东南角；19-03地块面积为4869㎡，用地规划为其他公用设施用地（U9），位于嘉圳岭北路与黄竹坑路交汇处东北角。

（一）为促进坪山区新建消防站落地建设，提高坪山区消防能力，拟将20-01地块拆分为三个地块，其中20-01-2地块面积为4005㎡，用地性质由公园绿地（G1）调整为其他公用设施用地（U9），用于建设沙湖消防站；20-01-1、20-01-3地块面积分别为338㎡、41807㎡，用地性质保持不变，仍为公园绿地（G1）。

（二）取消原图则19-03地块消防站用地功能，用地性质由其他公用设施用地（U9）调整为公园绿地（G1），用地面积不变。

0 4 旧屋村范围公示

1

裕和村城市更新单元

拆除重建面积： 33134 m

旧屋村范围面积： 14086.32m

申报单位：

2

裕丰村城市更新单元

拆除重建面积： 30087m

旧屋村范围面积： 18240.37m

申报单位：

0 5 统筹单元范围调整

《宝龙街道[大埔片区]统筹城市更新单元规划研究》大埔二村+石湖龙统筹单元调整

原单元用地面积： 191966㎡

调整后单元用地面积： 154390㎡

申报单位：

统筹单元调整情况：大埔二村+石湖龙统筹单元面积为19.2万㎡，现状主要为私宅、厂房。在综合考虑现行政策、现状建筑、产权边界、规划道路及落实公共利益用地等因素的基础上，将原村办小学育贤小学、爱南路与向贤路交汇处现状新建文化活动中心、现状道路和空地调出统筹单元，将北面现状与规划相符的加油站调出统筹单元，并结合深圳市龙岗区城市更新十三五规划、《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》、村域和股份公司意愿将优化后的大埔二村和石湖龙统筹单元调整为大埔二村统筹单元和石湖龙统筹单元两个单元。

调整后的大埔二村统筹单元按照法定图则土地移交率约为14.9%，本次承诺土地移交率不低于42.11%申请作为先行启动的更新单元，高于优化后大埔二村和石湖龙统筹单元27.2%的土地移交率和余下的石湖龙统筹单元的土地移交率，符合统筹单元范围调整原则。

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市场资讯

0 1 土地成交

本周无宗地土地成交、地块挂牌信息。

0 2 新盘入市

本周无新楼盘入市。

0 3 房地产市场交易信息